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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同需注意事项2025年通用
本合同目录一览
1. 合同基本信息
租赁双方信息
商铺基本信息
租赁期限
2. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付及滞纳金
3. 租赁用途
商铺使用范围
限制性条款
4. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金退还程序
5. 租赁期间费用
水电费
物业管理费
公共设施维护费
6. 租赁双方权利与义务
租赁方权利
租赁方义务
承租方权利
承租方义务
7. 商铺维护与修缮
租赁方修缮责任
承租方修缮责任
维修费用承担
8. 商铺转让与转租
商铺转让条件
商铺转租条件
转让与转租审批程序
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
13. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件
合同份数
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
租赁双方信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
出租方法定代表人或授权代表：____________________
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
承租方法定代表人或授权代表：____________________
商铺基本信息
商铺名称：____________________
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________平方米
商铺结构：____________________
商铺现状：____________________
租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁期限：____________________年
2. 租金及支付方式
租金金额
每月租金：____________________元
年租金总额：____________________元
租金支付方式
支付时间：每月____________________日前
支付方式：转账至____________________账户
逾期支付及滞纳金
逾期支付：超过支付时间未支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。
3. 租赁用途
商铺使用范围
商铺仅用于____________________用途。
限制性条款
禁止在商铺内进行____________________活动。
4. 租赁保证金
保证金金额
保证金总额：____________________元
保证金退还条件
租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。
保证金退还程序
承租方应在租赁期满后____________________日内，向出租方提交保证金退还申请。
5. 租赁期间费用
水电费
水电费由承租方承担。
物业管理费
物业管理费由承租方承担。
公共设施维护费
公共设施维护费由承租方承担。
6. 租赁双方权利与义务
租赁方权利
出租方有权对商铺进行合理的管理和维护。
租赁方义务
出租方应确保商铺符合租赁用途的要求。
承租方权利
承租方有权在租赁期限内使用商铺。
承租方义务
承租方应按照租赁用途合理使用商铺。
承租方应遵守物业管理规定，维护商铺环境卫生。
8. 商铺转让与转租
商铺转让条件
承租方如需转让商铺，应提前____________________个月书面通知出租方。
转让方应承担原租赁合同中的所有条款和责任。
商铺转租条件
承租方如需转租商铺，应征得出租方书面同意。
转租方应具备合法的营业执照和相应的经营资质。
转让与转租审批程序
承租方提交转让或转租申请及相关文件。
出租方在____________________日内审核同意或拒绝。
出租方同意后，转让或转租方与原承租方签订转让或转租协议。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
双方协商一致，可解除合同。
出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。
合同终止条件
租赁期满，合同自然终止。
出租方或承租方因故提前终止租赁，应提前____________________个月通知对方。
合同解除与终止程序
双方书面通知对方合同解除或终止的事由。
解除或终止合同后，双方应办理相关手续。
10. 违约责任
违约情形
承租方未按约定支付租金。
承租方未按约定使用商铺。
出租方未按约定提供商铺。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构：____________________仲裁委员会。
12. 合同生效与解除
合同生效条件
双方签字盖章后，合同生效。
合同解除条件
合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。
13. 其他约定事项
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
合同附件
合同份数
本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。
14. 合同签署与生效日期
合同签署日期：____________________
合同生效日期：____________________
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、律师事务所等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，解决合同履行中的问题，提高合同履行的效率。
第三方介入方式
第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供担保、调解争议等。
16. 甲乙方增加的额外条款
甲方额外条款
甲方同意在必要时引入第三方，以保障合同的有效履行。
甲方有权选择第三方，并承担第三方提供服务的费用。
乙方额外条款
乙方同意在必要时引入第三方，以协助解决合同履行中的问题。
乙方有权提供第三方所需的信息和资料，并配合第三方的工作。
17. 第三方的责权利
第三方责任
第三方应按照合同约定或委托协议履行职责，并对自身行为承担相应的法律责任。
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方权利
第三方有权根据合同约定或委托协议收取服务费用。
第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。
第三方义务
第三方应保守合同双方的商业秘密。
第三方应按照合同约定或委托协议的时间节点完成工作。