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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同模板封面(2025版)
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
租赁方基本信息
承租方基本信息
甲方授权代表（如有）
乙方授权代表（如有）
2. 租赁物基本情况
租赁物名称
租赁物地址
租赁物面积
租赁物结构
租赁物附属设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延期
4. 租金及支付方式
租金标准
租金支付时间
租金支付方式
租金调整
5. 保证金
保证金金额
保证金交付时间
保证金退还条件
6. 租赁用途
允许使用的经营范围
禁止使用的经营范围
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
8. 不可抗力
不可抗力事件定义
不可抗力事件发生时的处理
9. 租赁物维护及维修责任
租赁物维护责任
租赁物维修责任
10. 水电费及其他费用
水电费支付
其他费用
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
违约金的计算方式
合同附件
合同份数
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人信息
租赁方基本信息
甲方（出租方）名称：
法定代表人（或负责人）：
地址：
联系电话：
承租方基本信息
乙方（承租方）名称：
法定代表人（或负责人）：
地址：
联系电话：
甲方授权代表（如有）
授权代表姓名：
身份证号码：
授权期限：
乙方授权代表（如有）
授权代表姓名：
身份证号码：
授权期限：
2. 租赁物基本情况
租赁物名称
商铺
租赁物地址
省市区路号
租赁物面积
100平方米
租赁物结构
一栋楼的一层，独立商铺，室内装修完整。
租赁物附属设施
中央空调、独立卫生间、消防设施、安全监控系统等。
3. 租赁期限
租赁起始日期
2025年1月1日
租赁终止日期
2028年12月31日
租赁期限延期
租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商延长租赁期限。
4. 租金及支付方式
租金标准
每月租金为人民币元整。
租金支付时间
每月租金应在每月的15日前支付。
租金支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。
租金调整
租赁期内，如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按比例调整。
5. 保证金
保证金金额
人民币元整。
保证金交付时间
签订合同之日起3个工作日内。
保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还保证金。
6. 租赁用途
允许使用的经营范围
餐饮、零售、办公等合法经营范围。
禁止使用的经营范围
涉及危险品、易燃易爆品等禁止或限制经营的行业。
7. 违约责任
违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变租赁物用途；
（3）乙方损坏租赁物或附属设施；
（4）甲方未按约定提供租赁物；
（5）双方协商一致的其他违约情形。
违约责任承担
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%；
（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应承担由此产生的全部责任；
（3）乙方损坏租赁物或附属设施的，应负责修复或赔偿；
（4）甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任；
（5）双方协商一致的其他违约情形，应按照约定承担相应责任。
违约金
（1）乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为欠付租金的%；
（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应支付违约金，违约金为一个月租金的%；
（3）乙方损坏租赁物或附属设施的，应支付违约金，违约金为实际损失金额的%；
（4）甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的%；
（5）双方协商一致的其他违约情形，应按照约定支付违约金。
8. 不可抗力
不可抗力事件定义
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。
不可抗力事件发生时的处理
（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。
（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并免除由此产生的违约责任。
9. 租赁物维护及维修责任
租赁物维护责任
租赁物维修责任
（1）租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。
（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
（3）因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。
10. 水电费及其他费用
水电费支付
租赁期间，乙方负责支付租赁物使用过程中的水电费，费用按实际使用量结算。
其他费用
（1）物业管理费；
（2）公共设施使用费；
（3）其他依法应缴纳的费用。
11. 合同解除
合同解除条件
（1）租赁期限届满；
（2）租赁物被依法收回；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）出现法律规定的其他解除合同的情形。
合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应提前天书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续；
（3）合同解除后，乙方应按照约定支付剩余租金及违约金。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
13. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）租赁物被依法收回；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）出现法律规定的其他终止合同的情形。
14. 其他约定事项
违约金的计算方式
违约金按每日租金的%计算，不足元的按元计算。
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物照片等。
合同份数
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。