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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺物业管理合同范本共2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人或授权代表
合同双方联系方式
2. 合同标的物
商铺基本情况
商铺权属证明
商铺面积及用途
3. 物业管理服务内容
物业管理范围
物业管理服务项目
物业管理服务标准
4. 物业管理费用
物业管理费计费标准
物业管理费缴纳方式
物业管理费缴纳时间
物业管理费调整
5. 物业维修与保养
商铺维修责任
商铺维修费用
商铺保养责任
商铺保养费用
6. 商铺使用规范
商铺使用要求
商铺装修规范
商铺使用限制
7. 安全管理
安全管理制度
安全责任划分
应急处理措施
8. 物业服务品质保障
服务品质标准
服务品质监督
服务品质投诉处理
9. 合同期限
合同生效日期
合同期限
合同续签
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约责任赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的责任
13. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
14. 其他约定
合同附件
合同附件内容
合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]
乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]
合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
第二条 合同标的物
商铺基本情况
商铺地址：[商铺具体地址]
商铺编号：[商铺编号]
商铺面积：[商铺面积（平方米）]
商铺权属证明
商铺权属证明文件编号：[权属证明文件编号]
商铺权属证明文件名称：[权属证明文件名称]
商铺面积及用途
商铺面积：[商铺面积（平方米）]
商铺用途：[商铺用途描述]
第三条 物业管理服务内容
物业管理范围
商铺内外公共区域、设备设施的维护与管理
物业管理服务项目
1. 公共区域清洁与绿化
2. 公共区域安全巡逻
3. 设备设施运行维护
4. 业主投诉处理
5. 消防安全
6. 疫情防控
物业管理服务标准
1. 公共区域清洁度达到国家相关标准
2. 安全巡逻24小时不间断
3. 设备设施运行维护及时率不低于95%
4. 业主投诉处理及时率不低于90%
5. 消防安全符合国家标准
6. 疫情防控措施符合当地政府要求
第四条 物业管理费用
物业管理费计费标准
按商铺面积计算，每月每平方米[费率（元/平方米）]
物业管理费缴纳方式
采用银行转账或现金支付
物业管理费缴纳时间
每月[缴纳日期]，如遇节假日，则提前至上一个工作日缴纳
物业管理费调整
如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可按相关规定进行调整
第五条 物业维修与保养
商铺维修责任
商铺内部设施由业主自行负责维修，公共区域设施由乙方负责维修
商铺维修费用
商铺内部设施维修费用由业主承担，公共区域设施维修费用由乙方承担
商铺保养责任
商铺内部设施保养由业主自行负责，公共区域设施保养由乙方负责
商铺保养费用
商铺内部设施保养费用由业主承担，公共区域设施保养费用由乙方承担
第六条 商铺使用规范
商铺使用要求
1. 业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度
2. 业主应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构
3. 业主应保持商铺内外环境整洁
商铺装修规范
1. 业主装修前应向乙方提出申请，经批准后方可进行装修
2. 装修过程中应遵守相关安全规定，不得影响公共安全
商铺使用限制
1. 业主不得从事违法活动
2. 业主不得擅自改变商铺用途
3. 业主不得占用公共区域
第八条 安全管理
安全管理制度
1. 乙方应建立健全商铺安全管理规章制度，包括消防安全、治安保卫等。
2. 乙方应定期对商铺进行安全检查，确保设施设备安全运行。
安全责任划分
1. 乙方对商铺的消防安全负总责，包括消防设施的维护和消防通道的畅通。
2. 业主应遵守消防安全规定，不得在商铺内违规使用明火或存放易燃易爆物品。
应急处理措施
1. 乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。
2. 业主应熟悉应急预案，并在紧急情况下积极配合乙方进行处置。
第九条 物业服务品质保障
服务品质标准
1. 乙方提供的服务应达到国家相关标准和服务规范。
2. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和效率。
服务品质监督
1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出意见和建议。
2. 乙方应设立服务投诉渠道，及时处理业主的投诉。
服务品质投诉处理
1. 乙方应在接到投诉后24小时内进行调查处理。
2. 乙方应将处理结果及时告知甲方，并对投诉进行处理。
第十条 合同期限
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同期限
本合同期限为[合同期限（年）]，自合同生效之日起计算。
合同续签
合同期满前[提前通知期限（月）]，双方可协商续签本合同。
第十一条 违约责任
违约情形
1. 乙方未按合同约定提供物业管理服务。
2. 业主未按合同约定缴纳物业管理费。
3. 双方违反合同其他约定。
违约责任承担
1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 违约责任的具体承担方式由双方协商确定。
违约责任赔偿
1. 违约方应按实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。
2. 违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。
第十二条 争议解决
争议解决方式
1. 双方应友好协商解决争议。
2. 协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
1. 争议解决机构为[仲裁委员会名称]。
2. 仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。
争议解决程序
1. 争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。
2. 争议解决机构应根据仲裁规则进行仲裁，并作出仲裁裁决。
第十三条 合同解除
合同解除条件
1. 合同期满。
2. 双方协商一致解除合同。
3. 发生不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序
1. 提出解除合同的一方应提前[提前通知期限（月）]书面通知对方。
2. 双方应在接到解除通知后[回复期限（日）]内确认解除。
合同解除后的责任
1. 合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。