商铺房屋租赁合约书(2025版).docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺房屋租赁合约书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同甲方信息
合同乙方信息
2. 租赁物的基本情况
租赁房屋的具体位置
租赁房屋的面积与结构
租赁房屋的附属设施与设备
3. 租赁期限与租金
租赁期限
租金金额及支付方式
租金调整机制
4. 租赁费用及税费
租赁费用的构成
税费承担
5. 保证金与押金
保证金金额及退还条件
押金金额及退还条件
6. 租赁物的使用与维护
使用范围与限制
维护责任与费用
报修与维修
7. 租赁合同的变更与解除
合同变更
合同解除
8. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
11. 合同的其他约定
合同附件
其他约定事项
12. 合同签署与生效
签署日期
生效日期
13. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同甲方信息
甲方名称：（甲方全称）
甲方地址：（甲方详细地址）
甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）
甲方联系电话：（甲方联系电话号码）
合同乙方信息
乙方名称：（乙方全称）
乙方地址：（乙方详细地址）
乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）
乙方联系电话：（乙方联系电话号码）
2. 租赁物的基本情况
租赁房屋的具体位置
租赁房屋位于：（租赁房屋具体地址）
租赁房屋的面积与结构
租赁房屋面积：（租赁房屋面积，如：100平方米）
租赁房屋结构：（租赁房屋内部结构描述，如：一室一厅）
租赁房屋的附属设施与设备
租赁房屋配备：（列举租赁房屋内的附属设施与设备，如：空调、热水器、家具等）
3. 租赁期限与租金
租赁期限
租赁期限自：（租赁起始日期）起至：（租赁终止日期）止，共计：（租赁期限，如：两年）
租金金额及支付方式
租金金额：（租金具体金额，如：每月10000元）
租金支付方式：（租金支付的具体方式，如：每月一付）
租金调整机制
租金调整：（如需调整租金，说明调整依据及调整时间）
4. 租赁费用及税费
租赁费用的构成
租赁费用包括：（列举租赁费用的具体构成，如：租金、物业管理费、水电费等）
税费承担
税费承担：（明确税费由哪一方承担，如：乙方承担）
5. 保证金与押金
保证金金额及退还条件
保证金金额：（保证金具体金额，如：5000元）
退还条件：（保证金退还的具体条件，如：租赁期满且乙方无违约行为）
押金金额及退还条件
押金金额：（押金具体金额，如：2000元）
退还条件：（押金退还的具体条件，如：租赁期满且乙方无违约行为）
6. 租赁物的使用与维护
使用范围与限制
使用范围：（租赁房屋的使用范围，如：仅用于经营用途）
限制：（租赁房屋的使用限制，如：不得改变房屋结构）
维护责任与费用
维护责任：（甲方、乙方各自的维护责任）
维护费用：（维护费用的承担方）
报修与维修
报修：（乙方发现租赁房屋存在问题时的报修方式）
维修：（维修费用的承担方及维修时限）
8. 违约责任
甲方违约责任
若甲方未能按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
1. 退还租金；
2. 支付违约金；
3. 恢复原状或赔偿损失。
乙方违约责任
若乙方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或违反租赁合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
1. 支付违约金；
2. 恢复原状或赔偿损失；
3. 解除合同并要求赔偿。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非另有约定，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
10. 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
1. 双方协商一致解除合同；
2. 出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；
3. 一方严重违约，另一方有权解除合同。
11. 合同的其他约定
合同附件
1. 租赁房屋平面图；
2. 租赁房屋设施清单；
3. 其他双方约定的文件。
其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12. 合同签署与生效
签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效日期
本合同自签署之日起生效。
13. 合同解除与终止
合同解除条件
，任何一方均可解除合同。
合同终止条件
1. 租赁期限届满；
2. 双方协商一致终止合同；
3. 。
14. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
通知
本合同中涉及的通知，应以书面形式进行，并按照合同双方提供的联系方式送达。
整体性
本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，替代了之前所有书面或口头协议。
不可分割性
本合同各条款为不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。
修改与补充
对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方的定义
第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权介入的，与本合同直接相关的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。
2. 第三方的责任限额
第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务性质和合同约定确定。
第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件之一。
3. 第三方介入的条件
甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入原因、第三方身份及预期作用。
4. 第三方的责任和义务
第三方应按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量承担责任。
第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。
5. 第三方的权利
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。
第三方有权在合同约定范围内，对租赁物的使用、维护和管理提出建议。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方负责。
第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。
7. 第三方介入的具体条款
中介方
中介方作为连接甲方和乙方的桥梁，应协助双方完成租赁合同的签订和履行。
中介方应确保租赁合同的合法性和有效性，并协助双方解决合同履行过程中的争议。
中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。
评估机构