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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房认购合同书样本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
法定代表人或授权代表
联系方式
2. 商品房基本信息
项目名称
开发商名称
房屋坐落
房屋结构
房屋面积
房屋户型
交付标准
3. 认购房屋数量
认购房屋套数
认购房屋总价
4. 认购款支付方式
认购款金额
首付款支付比例
首付款支付时间
首付款支付方式
预付款支付比例
预付款支付时间
预付款支付方式
尾款支付比例
尾款支付时间
尾款支付方式
5. 房屋交付时间
预计交付时间
实际交付时间
迟期交付责任
6. 房屋交付条件
房屋质量保证
房屋配套设施
房屋产权过户
7. 产权登记
产权登记手续
产权登记费用
产权登记时间
8. 产权转移
产权转移手续
产权转移费用
产权转移时间
9. 保修条款
保修期限
保修范围
保修责任
10. 违约责任
认购方违约责任
开发商违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
13. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
14. 其他约定
合同附件
合同变更
合同解除
合同终止
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
认购方：___________
开发商：___________
法定代表人或授权代表
认购方：___________
开发商：___________
联系方式
认购方：___________
开发商：___________
2. 商品房基本信息
项目名称：___________
开发商名称：___________
房屋坐落：___________
房屋结构：___________
房屋面积：___________
房屋户型：___________
交付标准：___________
3. 认购房屋数量
认购房屋套数：___________
认购房屋总价：___________
4. 认购款支付方式
认购款金额：___________
首付款支付比例：___________
首付款支付时间：___________
首付款支付方式：___________
预付款支付比例：___________
预付款支付时间：___________
预付款支付方式：___________
尾款支付比例：___________
尾款支付时间：___________
尾款支付方式：___________
5. 房屋交付时间
预计交付时间：___________
实际交付时间：___________
迟期交付责任：___________
6. 房屋交付条件
房屋质量保证：___________
房屋配套设施：___________
房屋产权过户：___________
7. 产权登记
产权登记手续：___________
产权登记费用：___________
产权登记时间：___________
8. 产权转移
产权转移手续
开发商负责办理房屋产权证
认购方配合提供必要文件
产权转移费用
房屋产权证费用由开发商承担
其他相关费用由认购方承担
产权转移时间
房屋交付之日起____个工作日内完成产权转移
9. 保修条款
保修期限
房屋主体结构保修期限为____年
主体结构以外的其他部分保修期限为____年
保修范围
保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等
保修范围不包括人为损坏、正常磨损和不可抗力因素导致的损坏
保修责任
开发商负责在保修期内对房屋进行维修
保修期内发生的维修费用由开发商承担
10. 违约责任
认购方违约责任
认购方未按时支付款项，每逾期一日，应向开发商支付____%的违约金
认购方取消认购，开发商有权扣除已收款项的____%作为违约金
开发商违约责任
开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购方支付____%的违约金
开发商未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向认购方支付____%的违约金
11. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院
12. 合同生效
合同生效条件
双方签字盖章
认购款支付完毕
合同生效时间
合同自双方签字盖章之日起生效
13. 合同解除
合同解除条件
双方协商一致
出现合同约定的解除条件
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同
解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务
14. 其他约定
合同附件
本合同附件一为房屋认购确认书
本合同附件二为付款计划表
合同变更
合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章
合同终止
合同履行完毕
合同解除
合同约定终止的其他情形
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的定义
本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因认购方或开发商的委托或授权，参与合同相关活动或提供服务的个人或单位。
第三方不包括中介方、监理方、设计方等，除非特别说明。
16. 第三方介入的条件与程序
条件
认购方或开发商同意第三方介入。
第三方具备相应的资质和能力。
第三方介入不得违反法律法规和合同约定。
程序
认购方或开发商应书面通知对方第三方介入的事宜。
双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。
第三方应在收到书面通知后____个工作日内，向双方提供相关资质证明文件。
17. 第三方的责任与权利
责任
第三方应根据合作协议或委托书，履行相关职责。
第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害，应承担相应的责任。
第三方的责任限额由双方在合作协议或委托书中约定。
权利
第三方有权要求认购方或开发商提供必要的协助和支持。