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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
商品房的买卖合同协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方信息
买方信息
2. 商品房基本情况
房屋坐落
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋权属证明
3. 合同价款及支付方式
合同价款
付款时间及方式
付款比例
4. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
交付条件
5. 产权转移登记
登记时间
登记费用
登记责任
6. 违约责任
违约情形
违约责任
违约金
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
9. 合同生效及终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止日期
10. 合同附件
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋买卖合同附件
附件三：付款凭证
11. 其他约定事项
不可抗力
通知方式
合同解释
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
13. 合同份数及效力
合同份数
合同效力
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方信息
姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
住所地址：___________
买方信息
姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
住所地址：___________
2. 商品房基本情况
房屋坐落：___________
房屋面积：___________平方米
房屋结构：___________
房屋用途：___________
房屋权属证明：___________
3. 合同价款及支付方式
合同价款：人民币___________元整。
付款时间及方式：
首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付。
余款：人民币___________元整，于房屋交付前支付。
付款方式：___________
付款比例：___________
4. 房屋交付及验收
交付时间：___________
验收标准：___________
验收程序：
买方在房屋交付前，应向卖方提出验收申请。
卖方应在收到验收申请后___________日内完成房屋的交付和验收工作。
验收合格后，买方应在验收单上签字确认。
交付条件：___________
5. 产权转移登记
登记时间：___________
登记费用：人民币___________元整，由___________承担。
登记责任：___________
6. 违约责任
违约情形：
卖方未按约定时间交付房屋；
买方未按约定时间支付房款；
任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；
违约责任：
违约方应承担违约责任，支付违约金；
违约金按合同价款的___________%计算；
因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。
7. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议；
争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向___________提起诉讼；
争议解决程序：___________
8. 合同解除
解除条件
买方在合同签订后___________日内，未按约定支付首付款；
卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋；
因不可抗力导致合同无法履行；
解除程序
双方应书面通知对方解除合同；
解除合同后，已支付的款项应予以退还；
解除合同后，双方应各自承担相应的责任；
解除后果
解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；
合同解除不影响双方已发生的权利和义务。
9. 合同生效及终止
生效条件
双方在合同上签字盖章；
合同签订后，买方支付首付款；
生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效；
终止条件
合同约定的期限届满；
合同解除；
终止日期
合同约定的期限届满；
合同解除后，合同终止。
10. 合同附件
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋买卖合同附件
附件三：付款凭证
11. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；
不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；
通知方式
双方应以书面形式进行通知；
通知送达对方即视为送达；
合同解释
合同的解释以本合同及附件为准；
合同的任何解释应以公平、诚实信用的原则进行。
12. 合同签署
签署日期：___________
签署地点：___________
签署人员
卖方代表：___________
买方代表：___________
13. 合同份数及效力
合同份数：一式___________份，双方各执___________份；
合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
14. 合同附件清单
房屋产权证明复印件
房屋买卖合同附件
付款凭证复印件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或单位。
2. 第三方介入的情形
房地产中介机构提供居间服务；
银行或其他金融机构提供贷款服务；
房地产评估机构提供房屋价值评估服务；
房地产登记机构提供产权登记服务；
法律服务机构提供法律咨询或代理服务；
其他为合同履行提供必要服务的第三方。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：
第三方的责任限额不超过合同价款的___________%；
如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应按照合同约定承担责任，超出部分由第三方承担；
第三方的责任限额不得影响甲乙双方根据合同约定的责任。
4. 第三方介入的流程
第三方介入的流程如下：
甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行；
第三方应在接到通知后___________日内确认介入；
第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同义务。
5. 第三方权利和义务
第三方的权利：
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；
第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；
第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。
第三方的义务：
第三方应按照合同约定提供相应的服务；
第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与其他各方的划分说明如下：