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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房现房买卖合同范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同当事人基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 商品房基本情况
商品房位置
商品房面积
商品房结构
商品房权属证明
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间及节点
4. 交付及验收
交付时间
交付条件
验收标准
验收程序
5. 产权转移及登记
产权转移
登记手续
登记费用
6. 履约责任
出卖人责任
买受人责任
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
11. 合同附件
附件一：商品房买卖合同
附件二：商品房产权证明
附件三：付款凭证
12. 其他约定事项
税费承担
其他费用
其他约定事项
13. 合同签订及生效日期
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人基本信息
出卖人信息
出卖人名称：__________
出卖人法定代表人：__________
出卖人地址：__________
出卖人联系电话：__________
买受人信息
买受人名称：__________
买受人法定代表人：__________
买受人地址：__________
买受人联系电话：__________
2. 商品房基本情况
商品房位置
所在区域：__________
所在小区：__________
楼栋号：__________
房号：__________
商品房面积
建筑面积：__________平方米
使用面积：__________平方米
商品房结构
结构类型：__________
住宅层高：__________米
商品房权属证明
权属证明文件：__________
权属证明文件编号：__________
3. 交易价格及支付方式
交易价格
商品房总价：__________元
付款方式：__________
支付方式
首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；
尾款：__________元，于商品房交付前__________日内支付。
付款时间及节点
首付款支付时间：__________年__________月__________日；
尾款支付时间：__________年__________月__________日。
4. 交付及验收
交付时间
商品房交付时间：__________年__________月__________日。
交付条件
商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量合格证；
商品房已符合房屋买卖合同约定的交付条件。
验收标准
商品房应达到房屋买卖合同约定的交付条件；
商品房应满足建筑安全、消防、环保等相关要求。
验收程序
买受人应在商品房交付后__________日内进行验收；
买受人验收合格后，应在验收合格证明上签字确认；
买受人验收不合格的，应在验收不合格证明上注明不合格事项，并要求出卖人在__________日内进行整改。
5. 产权转移及登记
产权转移
出卖人应将商品房的产权转移给买受人；
产权转移手续由双方共同办理。
登记手续
产权转移登记手续由买受人负责办理；
登记费用由买受人承担。
登记费用
登记费用为__________元，由买受人承担。
6. 履约责任
出卖人责任
出卖人应按照合同约定，及时、完整地交付商品房；
出卖人应保证商品房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。
买受人责任
买受人应按照合同约定，按时、足额支付购房款；
买受人应配合出卖人办理产权转移登记手续。
8. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
争议解决费用
争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小各自承担相应的费用。
9. 合同解除
解除条件
出卖人未按合同约定交付商品房或交付的商品房不符合合同约定的，买受人有权解除合同；
买受人未按合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同；
因不可抗力致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。
解除程序
一方提出解除合同的，应书面通知另一方；
收到解除通知的一方应在__________日内书面回复是否同意解除；
双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。
解除后果
合同解除后，已支付的购房款应予以退还；
双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
合同约定的交易目的实现；
合同约定的解除条件成就；
合同约定的终止条件成就。
合同终止程序
一方提出终止合同的，应书面通知另一方；
收到终止通知的一方应在__________日内书面回复是否同意终止；
双方同意终止合同的，应签订终止合同协议书。
11. 合同附件
附件一：商品房买卖合同
附件二：商品房产权证明
附件三：付款凭证
12. 其他约定事项
税费承担
商品房买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买受人承担。
其他费用
除合同约定的费用外，双方发生的其他费用，由各自承担。
其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
13. 合同签订及生效日期
本合同于__________年__________月__________日签订。
14. 合同附件清单
本合同附件清单如下：
附件一：商品房买卖合同
附件二：商品房产权证明
附件三：付款凭证
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与范围
第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同当事人实现合同目的而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。
第三方介入的范围包括但不限于：
为合同当事人提供信息、咨询、评估等服务；
协助合同当事人办理相关手续；
对合同履行过程中的质量问题进行鉴定或监理。
2. 第三方责任限额
第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，但不得超过合同总价的__________%。
3. 第三方介入的程序
合同当事人需在合同中明确第三方的名称、职责、权限及责任限额。
合同当事人应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。