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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
商业房买卖合同2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 商业房基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋权属证明
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
4. 合同签订及生效
合同签订时间
合同生效条件
5. 交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
6. 产权过户
过户时间
过户费用
过户手续
7. 附属设施及权利义务
附属设施清单
权利义务划分
8. 违约责任
违约情形
违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
解除程序
11. 合同变更
变更条件
变更程序
12. 合同终止
终止条件
终止程序
13. 合同附件
附件一：商业房照片
附件二：附属设施清单
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
本合同未尽事宜，双方另行协商解决
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
卖方基本信息
卖方名称：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
联系电话：_________
买方基本信息
买方名称：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
联系电话：_________
第二条 商业房基本情况
房屋位置：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
房屋权属证明：_________（产权证号：_________）
第三条 交易价格及支付方式
交易价格：人民币_________元整
付款方式：
买方应在合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元整；
买方应在交付房屋前支付剩余房款人民币_________元整；
付款时间：
定金支付时间：合同签订之日起_________日内；
剩余房款支付时间：交付房屋前_________日内。
第四条 合同签订及生效
合同签订时间：_________
合同生效条件：
双方在本合同上签字盖章；
买方支付定金。
第五条 交付及验收
交付时间：_________
验收标准：
房屋结构安全、无损坏；
房屋设施设备齐全、完好；
房屋周边环境符合合同约定；
验收程序：
双方共同对房屋进行验收；
验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。
第六条 产权过户
过户时间：_________
过户费用：
房屋过户税费由买方承担；
具体税费金额以当地税务机关规定为准；
过户手续：
卖方提供房屋权属证明等材料；
买方按照当地税务机关要求办理过户手续。
第七条 附属设施及权利义务
附属设施清单：
设备一：_________（品牌、型号、数量等）
设备二：_________（品牌、型号、数量等）
设备三：_________（品牌、型号、数量等）
权利义务划分：
附属设施所有权归买方所有；
买方在购买附属设施时，应遵循相关法律法规；
卖方对附属设施无任何权利义务。
第八条 违约责任
违约情形：
卖方未按约定时间交付房屋；
买方未按约定时间支付房款；
卖方提供的房屋存在重大质量问题；
买方未按约定办理产权过户手续；
双方约定的其他违约情形。
违约责任：
卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；
买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；
因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
第九条 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
争议解决机构为房屋所在地人民法院。
第十条 合同解除
合同解除条件：
双方协商一致解除合同；
出现法律规定的合同解除情形；
一方违约导致合同无法履行。
解除程序：
双方书面通知对方解除合同；
解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。
第十一条 合同变更
变更条件：
双方协商一致变更合同内容；
法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。
变更程序：
双方签订书面变更协议；
变更协议经双方签字盖章后生效。
第十二条 合同终止
终止条件：
合同履行完毕；
合同解除；
双方协商一致终止合同。
终止程序：
双方书面确认合同终止；
终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。
第十三条 合同附件
附件一：商业房照片
附件二：附属设施清单
附件三：其他相关文件
第十四条 其他约定
本合同未尽事宜，双方另行协商解决；
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
本合同自双方签字盖章之日起生效；
本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念
第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、见证等非直接参与合同主体关系的独立第三方。
2. 第三方介入的类型
中介方：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易的专业机构或个人。
专业服务机构：提供房屋评估、法律咨询、财务咨询等服务的机构。
担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。
见证方：对合同签订、履行过程进行见证，确保合同真实有效的第三方。
3. 第三方介入的流程
甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项及类型。
双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。
第三方按照服务协议约定履行职责。
4. 第三方责任限额
第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括：
第三方因自身过错导致合同无法履行的责任；
第三方提供虚假信息或咨询导致甲乙双方遭受损失的责任；
第三方未履行见证职责导致合同无效或无法履行的责任。
第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。
5. 第三方与其他各方的责权利划分
第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体关系，其责任仅限于服务协议约定的范围内。
甲乙双方应确保第三方在提供服务的全过程中，不受任何一方的干扰和影响，保证第三方的独立性和客观性。
第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，甲乙双方应予以配合。
6. 第三方介入时的额外条款及说明
第三方介入的必要性和合理性；
第三方介入的具体方式和时间；