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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
合伙的购房协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合伙人姓名
合伙人身份证号码
合伙人联系方式
2. 购房基本信息
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 购房资金及分配
购房总资金
每位合伙人的出资金额
出资时间及方式
资金分配比例
4. 贷款事宜
贷款额度
贷款利率
还款方式
贷款期限
5. 房屋权属及登记
房屋权属登记
房屋权属份额
房屋权属变更
6. 房屋使用与管理
房屋使用范围
房屋维修责任
房屋租赁事宜
房屋转售事宜
7. 收益分配与承担
收益分配方式
收益分配比例
成本及费用承担
8. 税费承担
所得税
房产税
其他税费
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同生效日期
合同终止条件
合同终止日期
13. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：贷款合同
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
合伙人身份证号码：甲方：05678；乙方：05679
合伙人联系方式：甲方：**********；乙方：**********
第二条 购房基本信息
房屋位置：市区街道小区号楼单元室
房屋面积：100平方米
房屋结构：钢筋混凝土结构
房屋用途：住宅
第三条 购房资金及分配
购房总资金：人民币壹佰万元整（￥1,000,）
每位合伙人的出资金额：甲方出资人民币伍拾万元整（￥500,）；乙方出资人民币伍拾万元整（￥500,）
出资时间及方式：甲方于合同签订之日起三个工作日内支付全部出资；乙方于合同签订之日起三个工作日内支付全部出资，以银行转账方式支付至指定账户
资金分配比例：甲方占出资总额的50%，乙方占出资总额的50%
第四条 贷款事宜
贷款额度：人民币伍拾万元整（￥500,）
贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行
还款方式：等额本息还款方式
贷款期限：20年
第五条 房屋权属及登记
房屋权属登记：房屋权属登记在甲方名下，乙方享有房屋份额
房屋权属份额：甲方占房屋权属份额的50%，乙方占房屋权属份额的50%
房屋权属变更：如需变更房屋权属，双方应协商一致，办理相关手续
第六条 房屋使用与管理
房屋使用范围：房屋仅用于居住用途
房屋维修责任：房屋维修责任按出资比例分担，甲方承担50%，乙方承担50%
房屋租赁事宜：未经双方协商一致，不得擅自出租房屋
房屋转售事宜：未经双方协商一致，不得擅自转售房屋
第七条 收益分配与承担
收益分配方式：房屋产生的租金收入按出资比例分配
收益分配比例：甲方占收益分配总额的50%，乙方占收益分配总额的50%
成本及费用承担：房屋相关成本及费用按出资比例分担
第八条 税费承担
所得税：房屋出租所得应纳税款由甲方负责申报和缴纳，乙方承担相应比例的税费
房产税：房屋产权税由甲方负责申报和缴纳，乙方承担相应比例的税费
其他税费：除上述税费外，其他与房屋相关的税费按出资比例分担
第九条 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时出资、未按时偿还贷款、擅自改变房屋用途、未经同意出租或转售房屋等
违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五，并赔偿守约方因此遭受的实际损失
违约赔偿：如违约行为导致房屋价值降低或无法继续使用，违约方应赔偿房屋价值的相应损失
第十条 合同解除
合同解除条件：包括但不限于房屋无法过户、房屋被查封、房屋存在重大质量问题、一方严重违约等
合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并给予对方合理期限的整改机会；若对方未在规定期限内整改，提出方有权解除合同
合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定分担已支付的费用和损失，并办理房屋权属变更手续
第十一条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担
第十二条 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同生效日期：2025年1月1日
合同终止条件：合同约定的购房目的实现、合同解除、房屋被查封或拆除等
合同终止日期：合同终止条件成就之日起
第十三条 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：贷款合同
附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。
第二条 第三方责任限额
第三方在执行本合同过程中，因其专业服务或协助行为产生的任何责任，其责任限额由本合同双方与第三方在签订服务协议时另行约定，并在服务协议中明确列明。
如第三方责任限额未在服务协议中明确约定，则第三方对合同双方的责任限额不得超过服务费用的三倍。
第三条 第三方介入程序
第三方介入本合同执行，需经合同双方书面同意。
合同双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。
第四条 第三方责任承担
第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿直接损失、支付违约金等。
第五条 第三方权利和义务
第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。
第三方有义务按照合同双方的要求，提供专业、及时的服务，确保本合同的顺利执行。
第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方在执行本合同过程中，仅对合同双方负责，不对其他第三方承担责任。
合同双方应明确告知第三方，第三方在执行本合同过程中，其行为不代表合同双方，第三方对合同双方的责任由第三方自行承担。
第三方在执行本合同过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应自行承担相关风险和责任。
第七条 第三方介入时的额外条款及说明
甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。
甲方和乙方应与第三方明确约定，第三方在执行本合同过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。
甲方和乙方应与第三方明确约定，第三方在执行本合同过程中，如发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。
第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更部分的效力。
第九条 第三方介入后的合同终止
第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第三方介入后的合同终止，不影响本合同中未终止部分的效力。