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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
区餐饮房屋长期租赁合同2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方法定代表人或负责人
双方联系方式
2. 租赁房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
5. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 房屋使用规定
房屋使用范围
房屋维护责任
房屋设施使用
7. 房屋装修及改造
装修规定
装修审批
装修费用
8. 房屋租赁税费
税费承担
税费缴纳
9. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件
合同解除
13. 合同签订日期
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
出租方：____________________
承租方：____________________
双方法定代表人或负责人
出租方法定代表人或负责人：____________________
承租方法定代表人或负责人：____________________
双方联系方式
出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
2. 租赁房屋基本情况
房屋坐落位置：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋用途：餐饮
3. 租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁期限续约：在租赁期限届满前，双方可协商一致续签租赁合同。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____________________元整
支付时间：每月____________________日前支付
支付方式：转账至出租方指定账户____________________
5. 房屋押金
押金金额：人民币____________________元整
押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方可申请退还押金
押金退还时间：租赁期满后____________________日内退还
6. 房屋使用规定
房屋使用范围：仅限于餐饮用途，不得擅自改变房屋结构及用途
房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护和维修由承租方负责
房屋设施使用：房屋内的设施仅限于餐饮用途使用，不得擅自挪作他用
7. 房屋装修及改造
装修规定：承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意
装修审批：装修方案经出租方审批后方可实施
装修费用：装修费用由承租方承担，租赁期满后装修物归出租方所有
8. 房屋租赁税费
税费承担：租赁期间产生的税费，如房产税、增值税等，由出租方承担
税费缴纳：出租方应按时缴纳相关税费，并保证不影响承租方的正常经营
9. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等
违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等
违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过未履行部分租金的百分之五十
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等
12. 其他约定事项
不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应采取合理措施减少损失
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片等
合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同
13. 合同签订日期
合同签订日期：____________________
14. 合同附件清单
房屋租赁清单
房屋现状照片
双方身份证复印件
其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。
2. 第三方介入的目的
第三方介入旨在提供专业服务，如房屋评估、咨询服务、保险服务等，以保障租赁双方的权益。
3. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方与第三方在合同中约定，最高不超过损失金额的百分之五十。
4. 第三方介入的程序
甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、责任范围和费用承担。
第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、服务内容和费用等事项达成一致。
5. 第三方权利与义务
第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展服务，并享有相应的服务费用。
第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的质量和效果。
第三方在服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立主体，与甲乙双方不存在直接的合同关系，其服务内容仅限于甲乙双方的要求。
第三方与出租方的关系：第三方在提供房屋评估、咨询服务等过程中，应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方的利益。
第三方与承租方的关系：第三方在提供房屋评估、咨询服务等过程中，应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。
7. 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行变更，但应书面通知对方，并取得对方的同意。
合同变更不影响第三方在原合同项下的权利和义务。
8. 第三方介入后的争议解决
第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。
协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。
9. 第三方介入后的合同解除
如第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。
第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。
10. 第三方介入后的合同终止
第三方介入后，如服务内容已完成或合同约定的期限届满，合同终止。
合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告和费用结算清单。
11. 第三方介入后的保密义务
第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
12. 第三方介入后的后续服务
第三方在合同终止后，如甲乙双方有特殊需求，可另行协商提供后续服务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁清单
详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、设施、租赁用途等信息。
附件说明：此清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。
2. 房屋现状照片
详细要求：照片应清晰显示房屋的外观、内部装修、设施等情况。