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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
办公大楼物业承包合同(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语
定义与解释
2. 合同双方
承包方
业主方
3. 项目概述
项目名称
项目地点
项目范围
4. 承包内容
物业管理服务
设施设备维护
环境绿化与清洁
5. 合同期限
合同起止日期
合同续签
6. 服务费用
服务费用标准
费用支付方式
费用调整
7. 服务质量要求
服务质量标准
质量监控与评估
8. 违约责任
承包方违约责任
业主方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 附件
附件一：物业管理服务内容
附件二：设施设备清单
附件三：环境绿化与清洁标准
13. 其他约定
合同变更
合同补充
合同解除后的处理
14. 合同签署与生效
合同签署
合同生效
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语
"物业管理"是指对办公大楼进行综合管理，包括但不限于房屋、设施设备、环境绿化、安全保卫、清洁卫生等方面的工作。
"设施设备"是指办公大楼内的电梯、空调、消防、安防、供水、供电等设备。
"业主方"是指办公大楼的所有权人或其合法授权代表。
"承包方"是指根据本合同承担物业管理服务的单位或个人。
定义与解释
"合同期限"是指本合同开始生效至终止的期间。
"服务质量标准"是指承包方应达到的物业管理服务质量和水平。
2. 合同双方
承包方
承包方全称：_________________
承包方住所：_________________
承包方法定代表人：_________________
业主方
业主方全称：_________________
业主方住所：_________________
业主方法定代表人：_________________
3. 项目概述
项目名称：_________________
项目地点：_________________
项目范围
物业管理区域：_________________
服务对象：_________________
4. 承包内容
物业管理服务
24小时安全巡逻与监控
电梯、空调、消防、安防等设施设备的日常维护和保养
供水、供电等公共设施的维护与保障
设施设备维护
定期检查、维修、更换设施设备
制定设施设备维护计划，确保设备正常运行
环境绿化与清洁
绿化带的养护和管理
办公大楼公共区域的清洁卫生
5. 合同期限
合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日
合同续签
本合同到期前三个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过____年。
6. 服务费用
服务费用标准
物业管理服务费：____元/平方米·月
设施设备维护费：____元/平方米·年
环境绿化与清洁费：____元/平方米·年
费用支付方式
业主方应在每月____日前支付当月物业管理服务费
业主方应在每年____日前支付当年设施设备维护费和环境绿化与清洁费
费用调整
服务费用根据市场行情和服务质量进行合理调整，双方协商一致后执行。
8. 违约责任
承包方违约责任
承包方未按照合同约定提供物业管理服务的，业主方有权要求承包方限期改正，逾期未改正的，业主方有权解除合同，并要求承包方赔偿相应损失。
承包方未按照服务质量标准提供服务的，业主方有权要求承包方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
业主方违约责任
业主方未按时支付费用的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日_____%的比例计算。
业主方违反合同约定导致合同解除的，应赔偿承包方因合同解除造成的直接经济损失。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。
10. 合同解除
合同解除条件
双方协商一致解除合同；
一方违约，另一方在给予____日整改期限后，违约方仍不履行义务；
因不可抗力导致合同无法履行；
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同；
解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。
11. 合同生效与终止
合同生效条件
双方签订合同，并按约定履行完毕合同签订手续；
合同经双方签字盖章后生效。
合同终止条件
合同期限届满；
合同解除；
因不可抗力导致合同无法履行。
12. 附件
附件一：物业管理服务内容
附件二：设施设备清单
附件三：环境绿化与清洁标准
13. 其他约定
合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；
补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同补充
双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；
双方应相互配合，确保合同解除后的过渡期平稳过渡。
14. 合同签署与生效
合同签署
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；
双方代表在合同上签字或盖章后，本合同即生效。
合同生效
本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
"第三方"是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。
第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。
第三方介入条件
第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；
第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。
第三方职责
第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责；
第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。
第三方权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；
第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。
第三方义务
第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。
16. 甲乙双方额外条款
第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和约定；
甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调工作等；
第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
17. 第三方责任限额
第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，应承担相应的责任；
第三方责任限额为本合同服务费用总额的_____%；
第三方责任限额的计算，以实际发生损失为依据。
18. 第三方与其他各方的划分说明