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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
农家院乡村民宿2025年度租赁经营合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 民宿租赁基本信息
民宿地址
民宿面积
租赁期限
租金及支付方式
3. 租赁用途
民宿经营范围
经营项目及服务内容
4. 租赁费用及支付
租金金额
租金支付时间
违约责任
5. 民宿设施及设备
设施清单
设备清单
维护责任
6. 民宿装修及改造
装修标准
改造范围
费用承担
7. 民宿经营管理制度
经营规范
服务质量
客户投诉处理
8. 民宿经营收益分配
收益计算方式
分配比例
分配时间
9. 民宿经营风险承担
自然灾害风险
不可抗力风险
其他风险
10. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止后的处理
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
甲：农家院
乙：有限公司
双方地址
甲：省市县镇村号
乙：省市区路号
双方联系方式
甲：联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙：联系人：
联系电话：139xxxx5678
2. 民宿租赁基本信息
民宿地址
省市县镇村号
民宿面积
500平方米
租赁期限
自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
租金及支付方式
租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,）。
租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至乙方指定账户。
3. 租赁用途
民宿经营范围
农家院乡村民宿的经营，包括住宿、餐饮、旅游咨询等服务。
经营项目及服务内容
提供客房住宿、农家特色餐饮、乡村观光旅游、休闲娱乐等。
4. 租金及支付
租金金额
人民币壹拾万元整（￥100,）。
租金支付时间
每月1日支付上一个月租金。
违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。
5. 民宿设施及设备
设施清单
包括但不限于客房、餐厅、厨房、卫生间、公共区域等。
设备清单
包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络设备等。
维护责任
甲方负责民宿设施及设备的日常维护和保养。
6. 民宿装修及改造
装修标准
按照甲方提供的装修标准进行装修。
改造范围
仅限于民宿内部装修，不包括土地及建筑物本身。
费用承担
装修及改造费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。
8. 民宿经营收益分配
收益计算方式
民宿经营收益按月计算，包括客房收入、餐饮收入、旅游服务收入等。
分配比例
甲乙双方按约定的比例分配收益，具体比例为甲方60%，乙方40%。
分配时间
每月10日前，乙方将上一个月的收益按照约定比例计算后，支付给甲方。
9. 民宿经营风险承担
自然灾害风险
如因自然灾害导致民宿无法正常经营，双方应协商解决，并承担相应损失。
不可抗力风险
如遇不可抗力因素导致民宿无法正常经营，双方免除违约责任，并协商处理后续事宜。
其他风险
因政策调整、市场变化等原因导致民宿经营受损，双方协商解决，共同承担风险。
10. 合同解除及终止
合同解除条件
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
合同终止条件
租赁期限届满或双方协商一致终止合同。
解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应妥善处理民宿的移交、清算及善后事宜。
11. 违约责任
违约情形
包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏设施设备等。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会应为本合同争议解决的唯一机构。
13. 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
14. 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括但不限于民宿设施清单、设备清单、装修标准等。
通知送达
本合同中涉及的任何通知、文件等，以书面形式送达至对方指定的地址或电子邮箱。
合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
第三方概念
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询顾问等。
第三方介入范围
为甲乙双方提供中介服务，促成租赁合同的签订；
提供民宿经营相关的技术支持、咨询服务；
协助解决合同履行过程中的争议；
其他经甲乙双方同意的第三方服务。
2. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中第三方责任限额是指第三方因履行其职责而造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。
责任限额确定
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、预期风险等因素确定。
3. 第三方责权利
责任
第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。若因第三方原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。
权利
第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的相关信息。
利益
第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方对其提供的服务的认可和好评。
4. 第三方与其他各方的划分说明
与甲方的划分
第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应遵守合同约定，不得损害甲方合法权益。
与乙方的划分
第三方与乙方之间的关系同样基于甲乙双方签订的合同，第三方应遵守合同约定，不得损害乙方合法权益。
与甲乙双方的划分
第三方在介入甲乙双方业务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的利益得到公平对待。
5. 第三方介入的额外条款及说明
第三方介入程序
第三方的名称、地址、联系方式；
第三方提供的服务内容及预期效果；
第三方责任限额；