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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
亳州2024年度综合性办公场所租赁管理协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁房产基本情况
. 房产位置
. 房产面积
. 房产结构
. 房产设施
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁期限延长
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金支付时间
5. 房产维修与保养
. 出租方维修责任
. 承租方维修责任
. 维修费用承担
6. 房产使用规则
. 房产用途限制
. 房产装修要求
. 房产使用注意事项
7. 房产转让与转租
. 房产转让
. 房产转租
8. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 合同解除与终止后的处理
9. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
. 违约金计算方式
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
11. 合同生效与终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
12. 合同附件
. 房产租赁清单
. 房产租赁费用清单
. 其他附件
13. 合同其他约定
. 其他约定事项
. 其他约定条款
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：亳州市房地产开发有限公司
. 出租方住所：亳州市区路号
. 出租方法定代表人：
. 承租方信息
. 承租方名称：亳州市科技有限公司
. 承租方住所：亳州市区路号
. 承租方法定代表人：
2. 租赁房产基本情况
. 房产位置
. 房产地址：亳州市区路号栋
. 房产所在区域：亳州市区
. 房产面积
. 房产总面积：1000平方米
. 使用面积：800平方米
. 房产结构
. 房产层数：5层
. 房产建筑结构：钢筋混凝土结构
. 房产设施
. 供水设施：24小时供水
. 供电设施：三相五线供电
. 燃气设施：天然气
. 通讯设施：宽带网络接入
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2024年1月1日
. 租赁终止日期：2027年12月31日
. 租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限。
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币10万元整（￥100,）
. 租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金至出租方指定账户。
. 租金支付时间：每月5日
5. 房产维修与保养
. 出租方维修责任
. 出租方负责租赁期间房产的维修保养工作。
. 出租方应保证房产的基本设施正常运行。
. 承租方维修责任
. 承租方负责租赁期间因使用不当造成的房产损坏。
. 承租方应定期对房产进行保养，确保房产设施的正常使用。
. 维修费用承担
. 出租方负责因房产自然老化、损坏等原因产生的维修费用。
. 承租方负责因使用不当造成的维修费用。
6. 房产使用规则
. 房产用途限制
. 房产仅用于办公用途。
. 房产不得用于非法活动。
. 房产装修要求
. 承租方如需对房产进行装修，应事先征得出租方同意。
. 装修应符合国家相关法律法规和出租方的要求。
. 房产使用注意事项
. 承租方应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等方面的法律法规。
. 承租方应合理使用房产设施，避免浪费。
8. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 出租方单方解除合同：如承租方未按时支付租金、擅自改变房产用途、造成房产重大损坏等，出租方有权解除合同。
. 承租方单方解除合同：如出租方未按约定提供房产或设施，或出租方未履行维修保养责任，承租方有权解除合同。
. 合同终止条件
. 租赁期限届满，双方无续租意向，合同自然终止。
. 合同解除后，双方应按照约定处理房产及剩余租金事宜。
. 合同解除与终止后的处理
. 合同解除或终止后，承租方应立即搬离房产，并保持房产原状。
. 双方应协商处理房产剩余租金及押金事宜。
9. 违约责任
. 出租方违约责任
. 出租方未按约定提供房产或设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
. 出租方未履行维修保养责任，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
. 承租方违约责任
. 承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。
. 承租方擅自改变房产用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
. 违约金计算方式
. 违约金按每日租金的5%计算，自违约之日起至实际赔偿之日止。
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应友好协商解决合同争议。
. 如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 双方同意将合同争议提交亳州市仲裁委员会仲裁。
11. 合同生效与终止
. 合同生效条件
. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
. 本合同需经出租方、承租方法定代表人或授权代表签字盖章。
. 合同终止条件
. 合同因履行完毕、解除或终止而终止。
. 合同约定的其他终止条件成就时终止。
12. 合同附件
. 房产租赁清单
. 房产租赁费用清单
. 其他附件
13. 合同其他约定
. 其他约定事项
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
. 本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
. 其他约定条款
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
. 本合同自签订之日起生效。
14. 合同签署日期
. 出租方签字盖章日期：____年____月____日
. 承租方签字盖章日期：____年____月____日
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的适用范围
. 本合同项下，第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。
. 第三方介入的目的是为了保证合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。
16. 第三方介入的程序
. 甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。
. 第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。
17. 第三方介入的职责
. 中介方职责：
. 协助甲乙双方进行房产租赁交易。
. 提供市场信息，协助双方进行价格谈判。
. 在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。
. 评估机构职责：
. 对房产进行评估，提供评估报告。
. 评估结果作为甲乙双方交易价格的重要依据。
. 监理方职责：
. 监督房产的维修保养工作。
. 确保房产符合合同约定的使用标准。
. 法律顾问职责：
. 提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同争议。
. 在必要时，代表甲乙双方进行法律诉讼。
18. 第三方权利义务
. 第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
. 第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
. 第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。
19. 第三方责任限额
. 第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。
. 若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。