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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版高新技术企业厂房场地租赁协议范本
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁物的基本情况
租赁期限
租金及支付方式
租赁物的使用范围及限制
租赁物的维护与保养
租赁物的修缮与维修
租赁物的保险
租赁物的转租
租赁物的交付与接收
违约责任
争议解决方式
合同的解除
合同的生效及终止
其他约定事项
第一部分：合同如下：
合同双方基本信息
出租方名称：________________________
出租方地址：________________________
出租方法定代表人：___________________
承租方名称：________________________
承租方地址：________________________
承租方法定代表人：___________________
租赁物的基本情况
租赁物名称：________________________
租赁物地址：________________________
租赁物面积：________________________
租赁物结构：________________________
租赁物现状：________________________
租赁期限
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。
租金及支付方式
租金总额：人民币____元整。
租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付至出租方指定账户。
租金调整：租赁期间如遇政府相关政策调整租金，按调整后的政策执行。
租赁物的使用范围及限制
承租方仅限于在租赁物内进行_______________________等活动。
承租方不得将租赁物用于_______________________等非法活动。
承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途。
租赁物的维护与保养
承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。
承租方不得擅自对租赁物进行装修或改造。
租赁物的修缮与维修
租赁物在租赁期间出现自然损耗或损坏，承租方应负责修缮或维修。
因非承租方原因导致的租赁物损坏，由出租方负责修缮或维修。
租赁物的保险
承租方应自租赁之日起，对租赁物办理财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值。
保险单副本应提交出租方备案。
租赁物的转租
承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。
如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。
租赁物的交付与接收
出租方应于本合同生效之日起____日内，将租赁物交付给承租方。
承租方应在收到租赁物之日起____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。
违约责任
如出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金。
如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。
如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
合同的解除
如一方违约，守约方有权解除本合同。
本合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交付、租金及其他相关事宜。
合同的生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
租赁物的保险
承租方应自租赁之日起，对租赁物办理财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值。
保险单副本应提交出租方备案。
保险期间内，如因保险事故导致租赁物损坏，承租方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。
保险理赔所得款项应优先用于租赁物的修复或替换。
租赁物的转租
承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。
如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。
转租协议中应包含出租方的权利和义务，并确保出租方的利益不受损害。
转租期间，租赁物的维护、保险及租金支付责任由承租方承担。
租赁物的交付与接收
出租方应于本合同生效之日起____日内，将租赁物交付给承租方。
承租方应在收到租赁物之日起____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。
验收报告应详细列明租赁物的现状，包括但不限于面积、结构、设施等。
如验收报告中发现租赁物存在瑕疵，承租方应在验收报告上注明，并要求出租方在规定时间内修复。
违约责任
如出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金。
如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。
如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
违约金的具体计算方法及支付方式，双方应在合同中明确约定。
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。
合同的解除
如一方违约，守约方有权解除本合同。
本合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交付、租金及其他相关事宜。
合同解除后，出租方有权要求承租方立即腾退租赁物。
合同的生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。
本合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的交付、租金及其他相关事宜。
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改或变更本合同内容。
本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入的定义与范围
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。
第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、保险服务等。
第三方介入的条件与程序
甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。
第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。
第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第三方的责任限额
第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。
第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、赔偿金等。
第三方的权利与义务
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。
第三方应按照约定，履行合同义务，确保其提供的服务符合合同要求。
第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，其行为后果由委托人（甲乙双方）承担。
第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。
第三方介入的终止
a) 第三方无法履行合同义务；
b) 第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；
c) 甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；
d) 法律法规规定的其他情形。
第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理租赁物的交付、租金及其他相关事宜。
第三方介入的保密义务
第三方在本合同履行过程中，应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密。
第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方介入的争议解决
第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。