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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版购物中心商铺出租合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 商铺租赁的基本情况
商铺位置及面积
商铺用途
租赁期限
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
支付方式
4. 押金及退还条件
押金金额
押金退还条件
5. 租金调整
调整原因
调整时间
调整方式
6. 商铺维修及保养责任
出租方维修责任
承租方保养责任
7. 商铺装修及改造
装修标准
改造审批
装修费用
8. 商铺转让及转租
转让条件
转租条件
9. 合同解除及终止
解除条件
终止条件
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及解除
生效条件
解除条件
13. 合同附件
附件一：商铺租赁合同
附件二：商铺装修改造协议
附件三：其他相关协议
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：________________________
出租方法定代表人：_________________
出租方地址：________________________
出租方联系电话：____________________
出租方开户银行：____________________
出租方银行账号：____________________
承租方基本信息
承租方名称：________________________
承租方法定代表人：_________________
承租方地址：________________________
承租方联系电话：____________________
承租方开户银行：____________________
承租方银行账号：____________________
2. 商铺租赁的基本情况
商铺位置及面积
商铺所在购物中心名称：________________
商铺编号：_________________________
商铺面积：_________________________平方米
商铺楼层：_________________________
商铺用途
商铺用途为：________________________
商铺不得从事任何违法活动
租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
3. 租金及支付方式
租金金额
本合同租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。
租金支付时间
承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。
支付方式
承租方应通过银行转账方式支付租金，具体转账信息如下：
出租方开户银行：____________________
出租方银行账号：____________________
出租方账户名称：____________________
4. 押金及退还条件
押金金额
本合同押金总额为人民币____元整（大写：____元整）。
押金退还条件
在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于____日内退还押金。
5. 租金调整
调整原因
因国家政策调整、市场行情变化等非出租方原因导致租金上涨的，经双方协商一致，租金可进行适当调整。
调整时间
租金调整时间为____年____月____日。
调整方式
租金调整后的金额为调整前的金额乘以调整系数____，即调整后租金为人民币____元整（大写：____元整）。
6. 商铺维修及保养责任
出租方维修责任
出租方负责商铺的日常维修，确保商铺设施的正常使用。
承租方保养责任
承租方负责商铺的日常保养，确保商铺设施的良好状态。
8. 商铺转让及转租
转让条件
在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。
转租条件
承租方如需转租，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行转租。
转租后，原承租方仍应承担本合同项下的全部责任和义务。
9. 合同解除及终止
解除条件
出租方或承租方如违反合同约定，另一方有权解除合同。
终止条件
租赁期满，合同自动终止。
出租方或承租方因故提前终止合同，应提前____个月通知对方，并支付违约金。
10. 违约责任
承租方违约责任
承租方未按时支付租金，应支付____%的违约金。
承租方擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任。
出租方违约责任
出租方未按时交付商铺，应支付____%的违约金。
出租方擅自解除合同，应支付____%的违约金。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。
争议解决机构
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12. 合同生效及解除
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
解除条件
如合同解除，双方应签署书面解除协议。
13. 合同附件
附件一：商铺租赁合同
附件二：商铺装修改造协议
附件三：其他相关协议
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义
本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。
范围
第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、担保、评估、调解、仲裁等。
16. 第三方介入的条件与程序
条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
程序
甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。
第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。
17. 第三方介入的权利与义务
权利
第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方的相关信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。
第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁。
义务
第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。
第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务，确保合同的履行。
18. 第三方责任限额
责任限额
第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由合作协议约定。
如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。
19. 第三方与其他各方的责任划分
责任划分
第三方与甲乙双方的责任划分以合作协议的约定为准。
如第三方介入涉及多个第三方，则各第三方之间应相互承担连带责任。
责任追究
如第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。
20. 第三方介入的终止
终止条件
合作协议约定的终止条件成就。
甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。
终止程序
第三方介入终止后，甲乙双方应签署书面终止协议。
第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。