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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版文化旅游景点租赁管理协议
本合同目录一览
1. 甲方与乙方基本信息
甲方名称、地址、法定代表人
乙方名称、地址、法定代表人
2. 租赁标的物
租赁景点名称、位置、面积
租赁标的物权属证明
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
5. 租赁用途
甲方租赁目的
乙方使用范围
6. 租赁双方的权利和义务
甲方权利
甲方义务
乙方权利
乙方义务
7. 租赁费用及相关费用
租金费用
水电费
物业管理费
其他相关费用
8. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：租赁标的物清单
附件二：租金支付计划表
附件三：其他相关文件
13. 其他约定事项
不可抗力
合同变更
合同解除
合同续签
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 甲方与乙方基本信息
甲方名称：文化旅游有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
乙方名称：旅行社有限公司
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
2. 租赁标的物
租赁景点名称：文化旅游景点
租赁景点位置：省市区
租赁景点面积：500平方米
租赁标的物权属证明：甲方提供有效的土地使用权证和房产证复印件
3. 租赁期限
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：2026年12月31日
4. 租金及支付方式
租金金额：每年人民币100万元整
支付时间：每年1月31日前支付当年租金
支付方式：银行转账，账户信息详见附件一
5. 租赁用途
甲方租赁目的：用于举办文化旅游活动，包括但不限于展览、演出、讲座等
乙方使用范围：仅限于甲方租赁目的范围内，不得改变租赁用途
6. 租赁双方的权利和义务
甲方权利：
享有租赁标的物的使用权
要求乙方按照约定支付租金
乙方违约时，有权解除合同
甲方义务：
按时交付租赁标的物
维护租赁标的物的完好
提供必要的管理服务
乙方权利：
按照约定使用租赁标的物
享受甲方提供的管理服务
乙方义务：
按时支付租金
不得擅自改变租赁用途
不得损坏租赁标的物
7. 租赁费用及相关费用
租金费用：如第四条所述
水电费：由乙方承担，每月结算，次月支付
物业管理费：由乙方承担，每月结算，次月支付
其他相关费用：包括但不限于维修费、清洁费等，由乙方承担，具体费用及支付方式由双方另行协商确定
8. 违约责任
甲方违约责任：
若甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。
若甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。
乙方违约责任：
若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。
若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。
若乙方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿甲方实际损失。
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：省市仲裁委员会
10. 合同解除
合同解除条件：
任何一方违约，另一方有权解除合同。
发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
经双方协商一致，可以解除合同。
合同解除程序：
解除合同前，双方应书面通知对方。
解除合同后，双方应按照约定处理租赁标的物及相关事宜。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：
租赁期限届满。
合同解除。
双方协商一致解除合同。
12. 合同附件
附件一：租赁标的物清单
附件二：租金支付计划表
附件三：其他相关文件
13. 其他约定事项
不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
合同解除：如本合同解除，双方应按照约定处理租赁标的物及相关事宜，包括但不限于租金结算、物业移交等。
合同续签：本合同期满前，如双方有意续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。
14. 合同签署及生效日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、担保、监督或其他服务的机构或个人。
第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正性、透明度和效率，提高合同履行的安全性。
16. 第三方介入的类型
咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。
评估服务：第三方对租赁标的物进行评估，确保其价值与合同约定相符。
担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行的顺利进行。
监督服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守。
17. 第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的类型和范围。
甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。
18. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。
责任限额的确定：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。
19. 第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲方责任划分：
第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务进行监督。
第三方在提供服务过程中，若违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。
第三方与乙方责任划分：
第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务进行监督。
第三方在提供服务过程中，若违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。
第三方与甲乙双方共同责任划分：
第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。
第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。
20. 第三方介入的终止
第三方介入的终止条件：
合同履行完毕。
双方协商一致终止第三方介入。
第三方介入终止后的处理：
第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务期间的工作情况和存在的问题。