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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版文化产业厂房租赁管理规范文本
本合同目录一览
1. 租赁双方基本信息
双方名称及地址
法定代表人或负责人
联系方式及联系方式变更通知
2. 租赁物概况
租赁厂房的具体位置、面积、结构等
租赁物的用途及限制
租赁物的权属及交付方式
3. 租赁期限
租赁起止时间
租赁期限的延长及提前终止
租赁期限届满后的续租事宜
4. 租金及支付方式
租金标准及支付时间
租金支付方式及变更
违约金及滞纳金
5. 租赁物的维修与保养
租赁物的维修责任及费用承担
租赁物的保养责任及费用承担
租赁物的日常管理及维护
6. 租赁物的使用及安全管理
租赁物的使用规则及限制
安全生产及消防安全责任
应急预案及事故处理
7. 租赁物的转让及转租
租赁物的转让条件及程序
租赁物的转租条件及程序
转让或转租后的通知义务
8. 租赁合同的变更与解除
租赁合同的变更条件及程序
租赁合同的解除条件及程序
解除合同后的相关事宜处理
9. 违约责任
租赁双方违约情形及责任
违约责任的承担方式及程序
违约金的计算与支付
10. 争议解决
争议解决方式及途径
仲裁委员会的选择
诉讼管辖法院的选择
11. 合同的生效、变更及终止
合同的生效条件及时间
合同的变更程序及效力
合同的终止条件及程序
12. 其他约定事项
双方约定的其他事项
附件及补充协议
13. 合同附件
租赁物清单
租赁合同附件一
租赁合同附件二
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 租赁双方基本信息
双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人或负责人
甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]
乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]
联系方式及联系方式变更通知
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
双方应于变更联系方式后五日内以书面形式相互通知对方。
第二条 租赁物概况
租赁厂房的具体位置、面积、结构等
租赁厂房位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，结构为[结构类型]。
租赁物的用途及限制
租赁厂房仅用于[具体用途]，不得用于其他非法或危险活动。
租赁物的权属及交付方式
租赁厂房归甲方所有，甲方在租赁期限内将租赁物交付乙方使用。
第三条 租赁期限
租赁起止时间
本合同租赁期限自[起止日期]起至[起止日期]止。
租赁期限的延长及提前终止
经双方协商一致，租赁期限可延长[延长期限]，延长后的租赁期限自原租赁期限届满之日起计算。
租赁期限届满后的续租事宜
租赁期限届满后，如双方均无续租意愿，租赁合同自动终止。
第四条 租金及支付方式
租金标准及支付时间
租金标准为每月[租金金额]，支付时间为每月[支付日期]。
租金支付方式及变更
租金以人民币支付，支付方式为[支付方式]，如需变更支付方式，双方应提前[通知期限]以书面形式通知对方。
违约金及滞纳金
如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并从逾期之日起按日支付滞纳金。
第五条 租赁物的维修与保养
租赁物的维修责任及费用承担
租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修及设施更新由甲方负责。
租赁物的保养责任及费用承担
租赁物的保养由乙方负责，保养费用由乙方承担。
租赁物的日常管理及维护
乙方应保证租赁物的日常管理及维护，确保租赁物的正常使用。
第六条 租赁物的使用及安全管理
租赁物的使用规则及限制
乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。
安全生产及消防安全责任
乙方应确保租赁物内的生产安全，遵守消防安全规定。
应急预案及事故处理
乙方应制定应急预案，并定期组织演练。发生事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。
第八条 争议解决
争议解决方式及途径
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
仲裁委员会的选择
如双方协商不成且任何一方提起诉讼，仲裁委员会的选择为[仲裁委员会名称]。
诉讼管辖法院的选择
如双方协商不成且任何一方提起诉讼，诉讼管辖法院为[法院名称]。
第九条 合同的生效、变更及终止
合同的生效条件及时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的变更程序及效力
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同的终止条件及程序
合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。合同终止的程序需符合法律法规的规定。
第十条 其他约定事项
双方约定的其他事项
[此处可添加双方约定的其他事项]
附件及补充协议
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条 合同附件
租赁物清单
[此处列出租赁物清单，包括租赁物的名称、规格、数量等]
租赁合同附件一
[此处列出租赁合同附件一的内容，如租赁物的详细描述、租赁条件的具体说明等]
租赁合同附件二
[此处列出租赁合同附件二的内容，如租赁双方的承诺书、租赁物的使用说明等]
第十二条 合同签署及生效日期
合同签署日期
本合同于[签署日期]签署。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条 合同的解除
解除条件
乙方未按约定支付租金或违反租赁物的使用规定；
甲方未按约定履行维修和保养义务；
发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
解除程序
任何一方解除合同，应提前[通知期限]以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。
第十四条 违约责任
违约情形
任何一方未按约定履行合同义务；
任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
任何一方违反合同约定，给对方造成损失。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
支付违约金；
赔偿对方因此遭受的损失；
承担由此产生的诉讼费用。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念及定义
第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
第三方的介入应基于合同双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。
第二条 第三方介入的审批程序
合同双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。
对方在收到通知后[审批期限]内未提出异议的，视为同意第三方介入。
第三条 第三方的责任及权利
获取合同相关资料和信息的权利；
对合同履行情况进行监督和检查的权利；
向合同双方提出建议和意见的权利。
按照合同约定或双方授权履行职责；
独立、客观、公正地履行职责；
对在履行职责过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。
第四条 第三方的责任限额
第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。
若合同中未约定责任限额，则第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的权利义务。