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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版拆迁补偿与房屋置换协议
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方名称
法定代表人
住所地
联系方式
2. 拆迁范围与面积
拆迁范围
拆迁面积
拆迁原因
3. 补偿方式与标准
补偿方式
补偿标准
补偿金额
4. 房屋置换
置换房屋位置
置换房屋面积
置换房屋结构
置换房屋价格
5. 补偿款支付方式
支付方式
支付时间
支付地点
6. 置换房屋交付方式
交付方式
交付时间
交付地点
7. 费用承担
拆迁费用
置换费用
其他费用
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止后的处理
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力发生时的处理
不可抗力解除条件
12. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除后的处理
13. 合同附件
附件一：拆迁范围示意图
附件二：房屋置换协议
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条 协议双方基本信息
双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：社区居民委员会
法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
联系方式
第二条 拆迁范围与面积
拆迁范围
本次拆迁范围为甲方开发的项目用地范围内，具体范围详见附件一。
拆迁面积
本次拆迁面积为平方米，具体面积以测绘报告为准。
拆迁原因
本次拆迁原因系甲方开发建设项目，需占用乙方土地及房屋。
第三条 补偿方式与标准
补偿方式
本次补偿方式为货币补偿和房屋置换。
补偿标准
货币补偿标准：根据拆迁面积，按照市场评估价计算，具体标准详见附件二。
房屋置换标准：甲方提供等面积或超出面积的置换房屋，超出面积部分按市场评估价计算。
补偿金额
本次补偿金额为人民币万元整，具体金额以双方签字确认的补偿协议为准。
第四条 房屋置换
置换房屋位置
甲方提供的置换房屋位于市区路号。
置换房屋面积
甲方提供的置换房屋面积为平方米，具体面积以双方签字确认的置换协议为准。
置换房屋结构
甲方提供的置换房屋为结构，具体结构以双方签字确认的置换协议为准。
置换房屋价格
甲方提供的置换房屋价格为人民币万元整，具体价格以双方签字确认的置换协议为准。
第五条 补偿款支付方式
支付方式
甲方将以银行转账方式支付补偿款。
支付时间
甲方应在签订本合同后个工作日内支付补偿款。
支付地点
甲方支付补偿款的收款账户为：银行分行，账户名称：房地产开发有限公司，账号：0。
第六条 置换房屋交付方式
交付方式
甲方将以现房交付方式交付置换房屋。
交付时间
甲方应在签订本合同后个工作日内完成置换房屋的交付。
交付地点
甲方交付置换房屋的地点为：市区路号。
第七条 费用承担
拆迁费用
本次拆迁费用由甲方承担。
置换费用
本次置换费用由甲方承担。
其他费用
除拆迁费用和置换费用外，双方在履行本合同过程中产生的其他费用，按实际发生情况由双方协商承担。
第八部分：合同如下：
第八条 争议解决
争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
争议解决机构
双方约定争议解决机构为市区仲裁委员会。
争议解决期限
双方应在争议发生后日内提交争议解决机构。
第九条 合同解除与终止
合同解除条件
任何一方未履行本合同约定的义务，经对方书面催告后日内仍未履行的；
发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；
一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。
合同终止条件
合同约定的义务已全部履行完毕；
合同解除；
双方协商一致，决定终止合同。
合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；
双方应相互退还已收取的款项；
双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。
第十条 违约责任
违约情形
一方未按合同约定履行义务；
一方故意或者过失造成对方损失的；
一方违反合同约定的保密义务。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；
违约方应按照合同约定支付违约金。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交争议解决机构裁决。
第十一条 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力发生时的处理
发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；
双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；
如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
不可抗力解除条件
不可抗力事件导致合同无法履行。
第十二条 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
发生本合同第九条约定的合同解除条件；
双方协商一致决定解除合同。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；
双方应相互退还已收取的款项；
双方应承担因合同解除而产生的合理费用。
第十三条 合同附件
附件一：拆迁范围示意图
附件二：房屋置换协议
附件三：其他相关文件
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入概述
第三方概念
在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，提高合同履行的效率和公正性。