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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版城市综合体店铺租赁管理协议
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方名称
合同签订日期
合同签订地点
2. 租赁标的
店铺名称及编号
店铺位置及面积
店铺设施及配置
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整机制
5. 租金押金
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金用途
保证金退还条件
保证金退还时间
7. 租赁用途
店铺使用范围
店铺经营许可
店铺经营限制
8. 店铺装修及维护
装修标准及要求
装修审批程序
装修费用承担
店铺维护责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿标准
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方名称
出租方：[出租方全称]
承租方：[承租方全称]
合同签订日期：[具体日期]
合同签订地点：[具体地点]
2. 租赁标的
店铺名称及编号：[店铺名称] [店铺编号]
店铺位置及面积：[具体楼层] [具体位置] [面积（平方米）]
店铺设施及配置：[列出店铺内的设施和配置，如：中央空调、照明系统、消防设施等]
3. 租赁期限
租赁起始日期：[具体日期]
租赁终止日期：[具体日期]
租赁期限变更：[如需变更租赁期限，需提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致]
4. 租金及支付方式
租金金额：[每月租金金额]
租金支付方式：[如银行转账、现金支付等]
租金支付时间：[每月[具体日期]前支付]
租金调整机制：[如租金调整的依据和周期]
5. 租金押金
押金金额：[押金金额]
押金退还条件：[如店铺租赁期满且无违约行为，押金全额退还]
押金退还时间：[租赁期满后[天数]个工作日内退还]
6. 租赁保证金
保证金金额：[保证金金额]
保证金用途：[如店铺装修、损坏赔偿等]
保证金退还条件：[如店铺租赁期满且无违约行为，保证金全额退还]
保证金退还时间：[租赁期满后[天数]个工作日内退还]
7. 租赁用途
店铺使用范围：[店铺具体经营范围]
店铺经营许可：[承租方需取得相关经营许可]
店铺经营限制：[如禁止经营违禁品、禁止噪音扰民等]
8. 店铺装修及维护
装修标准及要求：[根据出租方提供的装修手册，明确装修风格、材料、施工规范等要求]
装修审批程序：[承租方需提交装修方案，经出租方审批同意后方可施工]
装修费用承担：[装修费用由承租方承担，如需改动结构，需得到出租方书面同意]
店铺维护责任：[承租方负责日常维护，保持店铺整洁，并负责修复因正常使用造成的损坏]
9. 违约责任
违约情形：[包括未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等]
违约责任承担：[违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]
违约赔偿标准：[具体赔偿金额根据实际情况和双方协商确定]
10. 争议解决
争议解决方式：[首选协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼]
争议解决机构：[如选择仲裁，应指定仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]
争议解决程序：[详细说明仲裁或诉讼的具体流程和时间节点]
11. 合同解除
合同解除条件：[包括违约、不可抗力、双方协商一致等]
合同解除程序：[明确合同解除的书面通知程序和解除生效时间]
合同解除后果：[包括租金退还、押金处理、保证金退还等事宜]
12. 合同生效及终止
合同生效条件：[合同双方签字盖章后生效]
合同终止条件：[租赁期满、合同解除、法律规定的其他情形]
合同终止程序：[明确合同终止的通知程序和后续处理事宜]
13. 合同附件
合同附件清单：[列出所有合同附件的名称和内容]
合同附件内容：[详细列出每个附件的具体内容和要求]
14. 其他约定事项
通知送达：[明确通知送达的方式和送达地址]
合同变更：[任何合同内容的变更需以书面形式经双方确认]
不可抗力：[明确不可抗力的定义和发生时的处理方式]
合同解除后的保密条款：[如涉及商业秘密，应在合同中明确保密条款]
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念和范围
第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。
第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的中介、咨询、监理、评估等环节。
2. 第三方介入的程序和条件
第三方介入程序：甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入，并签订《第三方介入协议》。
第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，且其服务内容符合本合同要求。
3. 第三方介入的职责和权利
第三方职责：第三方应按照《第三方介入协议》约定，独立、客观、公正地履行职责，确保本合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。
第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。
4. 第三方介入的费用和支付
第三方费用：第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费等。
第三方费用支付：第三方费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定支付。
5. 第三方责任限额
责任限额概念：第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现失误或违约，对甲乙双方造成损失的赔偿责任上限。
责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过第三方介入费用的[具体比例]。
责任限额履行：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担相应的职责和权利，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。
第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担相应的职责和权利，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。
第三方与出租方的划分：第三方对出租方承担相应的职责和权利，出租方应向第三方提供必要的信息和协助。
第三方与承租方的划分：第三方对承租方承担相应的职责和权利，承租方应向第三方提供必要的信息和协助。
7. 第三方介入后的合同履行
合同履行变更：第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》和本合同约定，继续履行合同义务。
第三方介入期间的争议解决：如甲乙双方在第三方介入期间发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
8. 第三方介入的终止
终止条件：当本合同履行完毕或第三方职责履行完毕，或因其他原因需要终止第三方介入时，可终止第三方介入。
终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应提前[具体天数]书面通知第三方，并按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁合同：详细列明双方权利义务、租赁期限、租金支付等条款。
2. 店铺信息表：包括店铺名称、编号、位置、面积、设施配置等详细信息。
3. 装修方案：包括装修风格、材料、施工规范等要求。
4. 装修审批表：记录装修方案的审批结果和实施情况。