二零二四版厂房租赁合同标准：租赁期间保险责任承担.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版厂房租赁合同标准：租赁期间保险责任承担
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁标的物
租赁物具体描述
租赁物位置及面积
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
5. 租赁物使用
租赁物用途
使用限制
6. 租赁物维护及保养
租赁方责任
承租方责任
7. 租赁物保险责任
保险种类
保险金额
保险期限
保险费用承担
8. 保险责任承担
租赁期间保险责任划分
保险事故发生时的处理
保险理赔流程
9. 租赁物移交及验收
租赁物移交时间
租赁物验收标准
验收不合格的处理
10. 租赁物维修及更换
维修责任划分
维修费用承担
更换责任划分
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
传真：____________________
承租方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
传真：____________________
2. 租赁标的物
租赁物具体描述
物业类型：____________________
建筑面积：____________________平方米
位置：____________________
结构：____________________
建筑年代：____________________
附属设施：____________________
租赁物位置及面积
租赁物位于：____________________
租赁面积：____________________平方米
租赁区域图：____________________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
4. 租金及支付方式
租金金额：人民币____元整（大写：____________________）
租金支付时间：每月____日
租金支付方式：银行转账或现金支付
5. 租赁物使用
租赁物用途：____________________
使用限制：不得用于_____________等非法用途
6. 租赁物维护及保养
租赁方责任：
保持租赁物结构完整
保障租赁物设施正常使用
承租方责任：
保持租赁物内部整洁
不得随意改动租赁物结构及设施
7. 租赁物保险责任
保险种类：____________________
保险金额：人民币____元整（大写：____________________）
保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
保险费用承担：由____方承担
8. 保险责任承担
租赁期间保险责任划分
租赁物本身的保险责任由租赁方承担。
租赁物在租赁期间因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、地震等自然灾害造成的损失，保险责任由租赁方承担。
租赁物在租赁期间因盗窃、抢劫、故意毁坏等人为因素造成的损失，保险责任由租赁方承担。
保险事故发生时的处理
发生保险事故时，承租方应立即通知租赁方。
租赁方应及时配合承租方进行保险索赔。
保险理赔流程
承租方应提供保险事故证明和相关损失证据。
租赁方根据保险合同进行理赔审核。
保险理赔款项应直接支付给租赁方，再由租赁方转交给承租方。
9. 租赁物移交及验收
租赁物移交时间
租赁物应在合同约定的起始日期前____日内完成移交。
租赁物验收标准
租赁物应符合合同约定的条件。
租赁物应无损坏、变质、渗漏等情况。
验收不合格的处理
验收不合格的，租赁方应在____日内修复或更换。
修复或更换后，双方应重新进行验收。
10. 租赁物维修及更换
维修责任划分
因自然老化、磨损等原因造成的租赁物损坏，维修责任由租赁方承担。
因承租方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，维修责任由承租方承担。
维修费用承担
由维修责任方承担维修费用。
更换责任划分
因租赁物达到报废标准或无法修复的情况，更换责任由租赁方承担。
11. 违约责任
违约情形
承租方未按时支付租金。
承租方违反租赁物使用限制。
承租方故意损坏租赁物。
违约责任承担
承租方应向租赁方支付违约金。
租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
13. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同。
租赁物完成移交。
合同终止条件
租赁期限届满。
双方协商一致解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行。
14. 其他约定事项
合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或完成特定事项，由合同双方共同认可的第三方参与合同关系的行为。
争议调解：由第三方担任调解人，协助合同双方解决合同履行过程中的争议。
专业服务：由第三方提供法律、财务、技术等专业服务。
特定事项：由第三方完成合同中约定的特定事项，如房屋装修、设备安装等。
16. 第三方介入的程序
第三方介入需经合同双方书面同意。
合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用承担。
第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受合同双方的监督。
17. 甲乙方的额外条款及说明
甲方应向乙方提供第三方介入的书面协议及第三方的基本信息。
乙方应在收到甲方提供的资料后____日内，对第三方介入的事项进行审核并作出书面回复。
甲方和乙方应共同确定第三方介入的期限、费用及成果要求。
18. 第三方的责任限额
第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方介入服务费用不超过合同总金额的____%。
第三方介入服务费用超出部分，按实际损失计算赔偿。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于与合同双方签订的书面协议范围内。
第三方不得直接与合同另一方发生业务往来，除非合同双方另有约定。
第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同一方或双方损失，合同另一方有权要求第三方承担责任。
20. 第三方的责权利界定