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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版北碚集资房产权转让合同（含装修保障）
本合同目录一览
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据
法律适用
2. 合同双方基本信息
出让方基本信息
受让方基本信息
3. 集资房基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
4. 转让价格及支付方式
转让价格
支付方式
支付时间
5. 装修保障及维修责任
装修保障内容
维修责任
维修费用承担
6. 产权过户及登记手续
过户手续
登记手续
登记费用
7. 交付条件及时间
交付条件
交付时间
8. 合同履行及违约责任
合同履行
违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决方式
10. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
12. 其他约定事项
其他约定事项
13. 合同附件
合同附件一
合同附件二
合同附件三
14. 合同签署及日期
合同签署
合同日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2. 合同双方基本信息
出让方基本信息
出让方全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
受让方基本信息
受让方全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
3. 集资房基本情况
房屋位置
房屋所在城市：____________________
房屋所在区域：____________________
房屋所在小区：____________________
房屋所在栋号：____________________
房屋所在单元：____________________
房屋所在楼层：____________________
房屋面积
房屋建筑面积：____________________平方米
房屋套内面积：____________________平方米
房屋结构
房屋结构类型：____________________
房屋装修情况
房屋装修风格：____________________
房屋装修程度：____________________
4. 转让价格及支付方式
转让价格
房屋转让总价款为人民币：____________________元整。
支付方式
受让方应在合同签订后__个工作日内，向出让方支付房屋转让总价款的__%，即人民币：____________________元整。
剩余转让总价款的__%，即人民币：____________________元整，应在房屋交付后__个工作日内支付。
支付时间
首付款支付时间：____________________
尾款支付时间：____________________
5. 装修保障及维修责任
装修保障内容
本合同转让的房屋，出让方承诺房屋装修质量符合国家相关标准和规定，并在房屋交付时保证装修完好。
维修责任
房屋交付后，如因装修质量问题导致的损坏，由出让方负责维修。维修费用由责任方承担。
维修费用承担
房屋装修保障期内，因装修质量问题产生的维修费用，由出让方承担。
6. 产权过户及登记手续
过户手续
出让方应协助受让方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
登记手续
房屋产权过户手续办理完毕后，受让方应在__个工作日内办理房屋产权登记手续。
登记费用
房屋产权登记费用由受让方承担。
7. 交付条件及时间
交付条件
（1）房屋产权过户手续已办理完毕；
（2）房屋已装修完毕，并符合本合同约定的装修质量标准；
（3）房屋相关设施设备齐全，能正常使用。
交付时间
房屋交付时间为：____________________。
8. 合同履行及违约责任
合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约责任
（1）如出让方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向受让方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
（2）如受让方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向出让方支付房款总额的万分之五作为违约金。
（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决方式
争议解决方式为诉讼，诉讼地为合同签订地人民法院。
10. 合同解除条件及程序
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
（3）经双方协商一致，可以解除合同。
合同解除程序
一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在收到通知后__个工作日内给予答复。双方协商一致后，签订解除合同协议。
11. 合同生效及终止
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止
（1）房屋交付并办理产权过户手续后，本合同终止。
（2）合同解除后，本合同终止。
12. 其他约定事项
其他约定事项
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（2）本合同一式__份，双方各执__份。
13. 合同附件
合同附件一：房屋产权证复印件
合同附件二：房屋装修清单
合同附件三：付款凭证
14. 合同签署及日期
合同签署
本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。
合同日期
本合同签订日期为：____________________年__月__日。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其在合同中的介入旨在协助合同双方完成相关法律、技术或服务上的需求。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规性，提高合同履行的效率，以及提供专业意见和协助。
16. 第三方介入的条款及说明
第三方选择
甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。
第三方职责
（1）中介机构：负责协助甲方和乙方进行房屋的转让事宜，包括但不限于房源推荐、谈判协调、合同起草等。
（2）评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。
（3）律师：负责提供法律咨询，协助甲方和乙方处理合同相关法律事务。
（4）公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。
17. 第三方权利
（1）第三方有权根据协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。
（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。
18. 第三方义务
（1）第三方应按照协议或委托书的规定，履行其职责，确保工作的质量和效率。