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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版办公空间租赁合同规范范本：含员工餐厅
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同签订日期
合同生效日期
合同租赁期限
租赁办公空间及员工餐厅的具体位置、面积
2. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整机制
3. 租赁费用及其他费用
水电费
物业管理费
其他相关费用
4. 租赁物使用及维护
租赁物使用范围
租赁物维护责任
租赁物损坏赔偿
5. 租赁物装修及改造
装修及改造申请
装修及改造审批
装修及改造费用
装修及改造验收
6. 员工餐厅管理
员工餐厅运营管理
员工餐厅卫生及安全
员工餐厅服务标准
员工餐厅价格调整
7. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 法律适用
合同适用法律
争议解决法律适用
11. 其他约定
不可抗力
合同附件
合同生效
12. 合同附件
租赁房屋平面图
员工餐厅设施清单
其他相关文件
13. 合同签署
双方代表签字
合同盖章
合同送达
14. 合同附件清单
附件一：租赁房屋平面图
附件二：员工餐厅设施清单
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
合同签订日期：____年____月____日
合同生效日期：____年____月____日
合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日
租赁办公空间及员工餐厅的具体位置、面积：
办公空间：位于____市____区____路____号____楼____层，总面积____平方米
员工餐厅：位于____市____区____路____号____楼____层，总面积____平方米
2. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币____元整
租金支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金
租金支付时间：每月____日
租金调整机制：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但每年不得超过一次
3. 租赁费用及其他费用
水电费：按实际使用量由乙方承担
物业管理费：按物业管理公司收费标准，由乙方承担
其他相关费用：包括网络费、电话费等，由乙方承担
4. 租赁物使用及维护
租赁物使用范围：乙方仅限于在租赁范围内使用办公空间及员工餐厅，不得改变其用途
租赁物维护责任：乙方应保持租赁物的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿
租赁物损坏赔偿：乙方造成租赁物损坏的，应按照实际损失赔偿甲方
5. 租赁物装修及改造
装修及改造申请：乙方如需进行装修及改造，应提前____个工作日向甲方提出申请
装修及改造审批：甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复
装修及改造费用：乙方自行承担装修及改造费用
装修及改造验收：装修及改造完成后，双方应共同验收，如不符合约定标准，乙方应重新进行整改
6. 员工餐厅管理
员工餐厅运营管理：甲方负责员工餐厅的运营管理，确保餐厅的正常运行
员工餐厅卫生及安全：甲方应确保员工餐厅的卫生及安全，定期进行清洁和消毒
员工餐厅服务标准：甲方应按照双方约定的服务标准提供服务
员工餐厅价格调整：如遇食材价格上涨，甲方可在提前____个工作日通知乙方，并协商调整餐厅价格
8. 违约责任
违约情形
乙方未按时支付租金或相关费用
乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏
乙方擅自改变租赁物用途
乙方违反员工餐厅管理规定，造成不良影响
甲方未按时提供约定的服务
违约责任承担
乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____%
甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____%
违约赔偿
任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任
赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
本合同争议解决机构为____市____区人民法院
争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担
10. 法律适用
合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律
争议解决法律适用
本合同争议解决适用中华人民共和国法律
11. 其他约定
不可抗力
如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、员工餐厅设施清单等
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效
12. 合同附件
附件一：租赁房屋平面图
附件二：员工餐厅设施清单
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
双方代表签字
甲方代表：________________________
乙方代表：________________________
合同盖章
甲方盖章：________________________
乙方盖章：________________________
合同送达
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自合同生效之日起生效。
14. 合同附件清单
附件一：租赁房屋平面图
附件二：员工餐厅设施清单
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方的定义
本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、物业管理方、装修施工方、设施设备供应商等。
第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。
16. 第三方责任
第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过____元人民币。
17. 第三方权利
第三方权利行使
第三方在履行本合同时，享有合同约定的权利，包括但不限于：
根据合同约定收取服务费用
要求甲方或乙方提供必要的协助和支持
在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的管理和维护
18. 第三方义务
第三方义务履行
按照合同约定的时间、质量、标准提供服务
保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息
在甲方或乙方的监督下，确保租赁物的安全和正常使用
19. 第三方与其他各方的划分
第三方与甲方的划分
第三方与甲方之间的关系，由双方在合作协议中约定，包括但不限于服务内容、费用支付、违约责任等。
第三方在履行本合同时，对甲方承担的义务，不影响其与乙方的合同关系。