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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版写字楼安全管理承包合同样本
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同名称
合同编号
合同签订日期
合同生效日期
合同期限
合同双方当事人
2. 项目概况
项目名称
项目地址
项目面积
项目性质
项目业主
3. 承包方责任
安全管理职责
安全设施维护
人员培训与管理
应急预案
安全检查与报告
4. 业主责任
提供必要条件
配合承包方工作
支付费用
接受安全管理
5. 合同费用
费用构成
计费方式
费用支付
费用调整
6. 合同履行
合同履行时间
合同履行地点
合同履行方式
合同履行条件
7. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
解除条件
解除程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
不可抗力通知
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后果
12. 合同附件
附件一：安全管理方案
附件二：人员配置表
附件三：费用清单
附件四：其他相关文件
13. 合同生效及其他
合同生效
合同附件
合同解释
合同签署
14. 合同附件清单
附件一：安全管理方案
附件二：人员配置表
附件三：费用清单
附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同名称：二零二四版写字楼安全管理承包合同
合同编号：2024WMSM001
合同签订日期：2024年3月15日
合同生效日期：合同签订之日起
合同期限：自2024年4月1日至2026年3月31日
合同双方当事人：
甲方：公司
乙方：物业管理有限公司
2. 项目概况
项目名称：写字楼
项目地址：市区路号
项目面积：50000平方米
项目性质：甲级写字楼
项目业主：房地产开发有限公司
3. 承包方责任
安全管理职责：
乙方负责整个写字楼的日常安全管理，确保写字楼的安全运行。
乙方负责制定并实施安全管理规章制度，确保各项安全措施落实到位。
安全设施维护：
乙方负责定期检查和维护写字楼的安全设施，包括消防设施、监控系统等。
乙方应确保安全设施处于良好状态，发现故障及时修复。
人员培训与管理：
乙方负责对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
乙方应建立健全员工管理制度，确保员工遵守安全操作规程。
应急预案：
乙方应制定完善的安全应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件的应对措施。
乙方应定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。
安全检查与报告：
乙方应定期对写字楼进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
乙方应向甲方提交安全检查报告，报告内容包括检查时间、检查内容、存在问题及整改措施。
4. 业主责任
提供必要条件：
甲方应提供乙方开展安全管理工作的必要条件，包括办公场所、设备设施等。
甲方应配合乙方开展安全管理工作，确保乙方工作的顺利进行。
配合承包方工作：
甲方应积极配合乙方开展安全管理工作，及时提供相关资料和协助。
甲方应督促写字楼内各单位遵守安全管理规定，共同维护安全秩序。
支付费用：
甲方应按照合同约定支付乙方安全管理费用。
甲方应在合同约定的时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。
接受安全管理：
甲方应接受乙方提供的安全管理服务，遵守安全管理规定。
甲方应支持乙方开展安全管理工作，共同营造安全稳定的写字楼环境。
5. 合同费用
费用构成：
安全管理服务费
人员工资及福利
设备设施维护及更新费用
应急预案编制及演练费用
计费方式：
按月计费，每月费用为人民币万元。
费用支付：
甲方应在每月五个工作日内支付当月费用。
费用调整：
如遇政策调整、市场波动等因素导致费用变动，双方应协商一致后进行调整。
6. 合同履行
合同履行时间：
乙方应在合同生效之日起30个工作日内完成项目交接工作。
合同履行地点：
合同履行地点为市区路号写字楼。
合同履行方式：
乙方应以书面形式向甲方报告安全管理工作的进展情况。
甲方应定期对乙方的工作进行检查，并提出改进意见。
合同履行条件：
甲方应按照合同约定支付费用。
乙方应按照合同约定履行安全管理职责。
8. 合同变更与解除
合同变更
合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。
合同变更需签订书面协议，作为合同附件。
合同解除
任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。
解除条件
甲方或乙方未能履行合同主要义务，经催告后仍未履行或未采取补救措施。
合同目的无法实现，且双方无法通过协商达成新的协议。
解除程序
提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。
收到解除通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内回复是否接受解除。
9. 违约责任
违约情形
任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定。
任何一方未按照合同约定支付费用。
任何一方未按照合同约定提供必要条件或配合对方工作。
违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约方应立即采取补救措施，减少损失。
违约赔偿
违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。
如违约赔偿金额未在合同中明确，双方可协商确定。
10. 争议解决
争议解决方式