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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年连锁餐饮品牌租赁合同
本合同目录一览
1. 合同订立依据与原则
合同订立的法律依据
合同订立的原则
2. 定义与解释
术语定义
专有名词解释
3. 合同双方的基本情况
租赁方基本情况
承租方基本情况
4. 租赁标的物
租赁标的物描述
租赁标的物权属证明
5. 租赁期限
租赁期限起始与终止
租赁期限的调整
6. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
支付方式
7. 租金调整
租金调整的条件
租金调整的频率
8. 使用范围与用途
使用范围的限制
使用用途的规范
9. 维护与修缮
租赁标的物的维护责任
维修费用的承担
10. 违约责任
违约行为与处理
违约金及赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同变更与解除
合同变更的条件
合同解除的条件
13. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
法律变更的适用
通知与送达方式
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与原则
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。
本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同订立的原则
双方在订立合同时，应真实、准确、完整地提供相关信息。
合同内容应具体、明确，避免歧义。
2. 定义与解释
术语定义
“租赁方”指拥有租赁标的物并同意出租的一方。
“承租方”指承租租赁标的物并支付租金的一方。
“租赁期限”指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。
专有名词解释
“租赁标的物”指租赁方同意出租的餐饮品牌及其相关设施。
“使用范围”指承租方在租赁期间对租赁标的物的使用权限。
3. 合同双方的基本情况
租赁方基本情况
名称：________________________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
承租方基本情况
名称：________________________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
4. 租赁标的物
租赁标的物描述
品牌：________________________
店铺地址：____________________
经营面积：____________________
相关设施：____________________
租赁标的物权属证明
租赁方应提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁证等。
5. 租赁期限
租赁期限起始与终止
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期限的调整
在租赁期限内，双方经协商一致，可对租赁期限进行调整。
6. 租金及支付方式
租金金额
租金总额：____________________
每月租金：____________________
租金支付时间
每月租金支付日为每月____日。
支付方式
承租方应通过银行转账方式支付租金。
7. 租金调整
租金调整的条件
在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，租赁方有权调整租金。
租金调整的频率
租金调整的频率为每年一次。
8. 使用范围与用途
使用范围的限制
承租方只能在租赁标的物内经营约定的餐饮品牌。
承租方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。
使用用途的规范
承租方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。
承租方应确保经营活动的安全、卫生，不得危害公共安全和消费者健康。
9. 维护与修缮
租赁标的物的维护责任
租赁期间，租赁标的物的日常维护由承租方负责。
租赁期满或合同解除时，租赁标的物应保持良好状态，如需修缮，由承租方承担。
维修费用的承担
因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。
因不可抗力或自然损耗造成的损坏，维修费用由双方协商解决。
10. 违约责任
违约行为与处理
承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。
租赁方未按约定提供租赁标的物的，应承担相应的违约责任。
违约金及赔偿
本合同约定的违约金为每月租金的____%。
因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
12. 合同变更与解除
合同变更的条件
双方经协商一致，可对合同内容进行变更。
变更内容应以书面形式确认。
合同解除的条件
出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。
合同解除应以书面形式通知对方。
13. 合同生效与终止
合同生效条件
双方签字盖章后，本合同即生效。
合同终止条件
租赁期限届满或合同解除，合同终止。
合同解除后，双方应妥善处理租赁标的物及合同未尽事宜。
14. 其他约定事项
法律变更的适用
如国家法律法规发生变更，本合同仍继续有效，但双方应协商相应调整。
通知与送达方式
双方应保证通讯畅通，以便及时接收对方的通知。
通知可采用书面形式或电子邮件等方式，送达地址为合同约定的地址。
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付明细等。附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。
第三方可能包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。
第三方介入的情形
第三方介入合同，可以是甲乙双方协商一致的结果，也可以是基于合同约定的条款。
第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同目标的实现。
16. 第三方责任与权利
第三方责任
第三方对甲乙双方承担的责任，应在其介入范围内，并遵循合同约定。
第三方应保证其提供的资料和服务的真实性和准确性。
第三方违反其承诺或义务，应承担相应的法律责任。
第三方权利
第三方有权根据合同约定获取报酬。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。
17. 第三方介入的具体条款
中介方