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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年环保标准厂房转租条款
本合同目录一览
1. 租赁物概述
租赁物名称
租赁物位置
租赁物面积
租赁物结构
租赁物用途
2. 租赁期限
起始日期
截止日期
租赁期限延长
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
逾期支付处理
4. 租金调整
调整原因
调整方式
调整通知
5. 保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
保证金退还时间
6. 租赁物使用
使用范围
使用限制
使用维护责任
使用变更
7. 修缮与维护
租赁物修缮责任
维护责任
维修费用承担
8. 转租
转租条件
转租审批
转租收益分配
转租合同
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 解除合同
解除条件
解除程序
解除通知
11. 合同终止
终止条件
终止程序
终止通知
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 其他约定
环保标准要求
环保设施使用
环保费用承担
14. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租赁物使用规则
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 租赁物概述
租赁物名称：环保标准厂房
租赁物位置：市区路号
租赁物面积：共计500平方米
租赁物结构：框架结构，地上3层，一层为生产车间，二层为办公区域，三层为仓储区域
租赁物用途：适用于环保型工业生产及研发
2. 租赁期限
起始日期：2024年1月1日
截止日期：2026年12月31日
租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半
3. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整
租金支付方式：每月1日前通过银行转账支付至甲方指定账户
租金支付时间：每月1日至5日为租金支付期限
逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金金额1%的滞纳金
4. 租金调整
调整原因：市场租金水平变动或政策调整
调整方式：按市场租金水平变动或政策调整的幅度进行调整
调整通知：甲方应在调整前30日书面通知乙方
5. 保证金
保证金金额：人民币5万元整
保证金支付方式：签订合同时一次性支付至甲方指定账户
保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在10日内退还保证金
保证金退还时间：租赁期满后，乙方应在收到甲方退还保证金通知之日起10日内办理退还手续
6. 租赁物使用
使用范围：仅限于租赁物本身的合法用途
使用限制：禁止在租赁物内进行违法活动，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品
使用维护责任：乙方负责租赁物日常维护，确保租赁物正常使用
使用变更：乙方如需变更租赁物用途，需事先征得甲方书面同意
7. 修缮与维护
租赁物修缮责任：租赁物在租赁期间的自然损耗由乙方负责维修，人为损坏由乙方负责修复或赔偿
维护责任：乙方负责租赁物内的设施设备维护，确保其正常运行
维修费用承担：租赁物维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助
重大修缮：租赁物发生重大修缮时，双方应协商确定修缮方案及费用承担方式
8. 转租
转租审批：甲方应在收到乙方转租申请之日起15日内给予书面答复，同意转租的，双方应签订转租协议
转租收益分配：转租期间的租金收益按原合同约定比例分配，甲方所得部分应在收到租金后15日内支付给甲方
转租合同：乙方与转租方签订的转租合同，应包含本合同的相关条款，并报送甲方备案
9. 违约责任
违约情形：乙方未按时支付租金、违反使用限制、损坏租赁物、擅自转租等
违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
违约赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，应按实际损失赔偿，赔偿金额最高不超过合同总额的20%
10. 解除合同
解除条件：租赁期满、双方协商一致、出现不可抗力等
解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议
解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并确保对方收到
11. 合同终止
终止条件：租赁期满、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等
终止程序：合同终止后，双方应办理租赁物的返还手续，并结清所有费用
终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送，并确保对方收到
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定
13. 其他约定
环保标准要求：乙方在租赁期间应遵守国家及地方的环保法规，确保租赁物内生产活动符合环保标准
环保设施使用：乙方应合理使用租赁物内的环保设施，并承担相关维护费用
环保费用承担：因乙方违反环保法规导致罚款或赔偿的，由乙方承担
14. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租赁物使用规则
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方主体。
第三方介入方式：第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同，明确第三方的职责、权限和责任。
第三方介入程序：
甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；
甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方的职责、权限和责任；
第三方在协议约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。
16. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过协议总金额的10%。
17. 第三方职责与权限
职责：
中介方：负责协助甲乙双方进行租赁物的转租、租赁合同签订等事宜；
评估机构：负责对租赁物进行评估，提供评估报告；
监理单位：负责对租赁物的建设、修缮、维护等工作进行监督；
律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等；
审计机构：负责对租赁物的财务状况进行审计。
权限：
中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务；
评估机构：有权进入租赁物现场进行评估；
监理单位：有权对租赁物的施工、修缮、维护等工作进行检查；
律师事务所：有权代表甲乙双方进行法律诉讼；
审计机构：有权查阅租赁物的财务资料。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲乙双方履行合同，其行为后果由甲方承担。
第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助甲乙双方履行合同，其行为后果由乙方承担。
第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方授权范围内履行职责，其行为后果由甲乙双方分别承担。