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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度高级办公空间房屋转租服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 房屋租赁基本信息
房屋位置及面积
房屋租赁期限
房屋租金及支付方式
3. 租赁房屋使用范围及禁止事项
使用范围
禁止事项
4. 租赁房屋的维修及保养
出租方维修责任
承租方保养责任
5. 租赁房屋的交付与验收
房屋交付
验收标准
验收时间及程序
6. 房屋转租事宜
转租条件
转租程序
转租收益分配
7. 房屋租赁合同的变更及解除
合同变更
合同解除
8. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件及补充条款
合同附件
补充条款
12. 其他约定事项
通知送达
合同未尽事宜
13. 合同签署日期及地点
14. 合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：________________________
出租方法定代表人：____________________
出租方地址：_________________________
出租方联系电话：_____________________
出租方电子邮箱：_____________________
承租方基本信息
承租方名称：________________________
承租方法定代表人：____________________
承租方地址：_________________________
承租方联系电话：_____________________
承租方电子邮箱：_____________________
2. 房屋租赁基本信息
房屋位置及面积
房屋地址：_________________________
房屋面积：_________________________平方米
房屋结构：_________________________
房屋租赁期限
租赁起始日期：_____________________
租赁终止日期：_____________________
租赁期限：_________________________年
房屋租金及支付方式
房屋租金：_________________________元/月
租金支付方式：_____________________
首付金额：_________________________元
首付支付日期：_____________________
保证金金额：_________________________元
保证金支付日期：_____________________
3. 租赁房屋使用范围及禁止事项
使用范围
承租方仅可用于高级办公空间用途
承租方不得将房屋用于居住或生产、经营、储存危险品等活动
禁止事项
禁止在房屋内进行违法活动
禁止损坏房屋结构及设施
禁止擅自改变房屋用途
4. 租赁房屋的维修及保养
出租方维修责任
出租方负责房屋及附属设施的维修
出租方应在接到承租方通知后及时进行维修
承租方保养责任
承租方负责房屋及附属设施的日常保养
承租方不得擅自改变房屋结构及设施
5. 租赁房屋的交付与验收
房屋交付
出租方应在租赁期限届满前将房屋交付承租方
房屋交付时应符合合同约定的条件
验收标准
房屋及附属设施应完好无损
房屋内部装修应符合合同约定
验收时间及程序
验收时间为房屋交付后的第一个工作日
验收程序：承租方应与出租方共同进行验收，并签署验收报告
6. 房屋转租事宜
转租条件
承租方需征得出租方书面同意方可转租
转租后的租金不得低于原合同约定的租金
转租程序
承租方应向出租方提交转租申请及相关资料
出租方应在收到转租申请后的十个工作日内给予答复
转租收益分配
转租收益归承租方所有
承租方应将转租收益的百分之二十支付给出租方作为报酬
8. 违约责任
出租方违约责任
出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金的百分之五的违约金。
出租方未按约定进行房屋维修，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方承担相应的维修费用。
出租方擅自改变房屋用途或结构，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。
承租方违约责任
承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于每日租金的百分之五的违约金。
承租方擅自改变房屋用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。
承租方提前终止合同，未提前三十日通知出租方，应支付相当于一个月租金的违约金。
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方应通过友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。
出租方收到承租方支付的首付和保证金。
合同终止条件
租赁期限届满，双方无续租意向。
因一方违约导致合同解除。
经双方协商一致解除合同。
11. 合同附件及补充条款
合同附件
房屋租赁合同
房屋租赁面积测量报告
房屋租赁押金收据
补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 其他约定事项
通知送达
任何一方送达的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。
通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。
13. 合同签署日期及地点
签署日期：_________________________
签署地点：_________________________
14. 合同份数及保管
本合同一式两份，双方各执一份。
合同自双方签署之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念
第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。
第三方不包括合同签订主体甲乙双方及其法定代表人。
第三方职责
第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介服务、咨询、评估、监理等。
第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证其服务的质量和效率。
16. 第三方介入程序
第三方介入申请
第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内给予答复。
第三方介入同意
第三方同意介入的，应在甲乙双方指定的地点和时间内签署相关协议。
第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其服务费用的一倍。
责任免除
如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。
第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分
第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得泄露甲方商业秘密。
第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。