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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度高科技产业园区厂房承包合作协议书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
承包方基本信息
承租方基本信息
2. 承包厂房的基本情况
厂房位置
厂房面积
厂房结构
厂房配套设施
3. 承包厂房的租金及相关费用
租金金额
租金支付方式
其他相关费用
4. 承包期限
起始日期
截止日期
合同续签
5. 承包厂房的使用范围
合法用途
不得用于的用途
6. 承包厂房的维护与保养
承包方责任
承租方责任
7. 安全生产与环境保护
安全生产责任
环境保护责任
8. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同的生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同的附件
附件一：厂房租赁合同
附件二：相关法律法规
12. 合同的签署与生效
签署日期
生效日期
13. 合同的修改与补充
修改程序
补充内容
14. 其他约定事项
通知方式
合同份数
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
承包方基本信息
承包方名称：科技有限公司
承包方住所：省市区路号
承包方法定代表人：
承包方联系电话：138xxxx5678
承租方基本信息
承租方名称：制造有限公司
承租方住所：省市区路号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：139xxxx5678
2. 承包厂房的基本情况
厂房位置：省市区路号
厂房面积：5000平方米
厂房结构：框架结构
厂房配套设施：电力、供水、排水、消防、通风、电梯等
3. 承包厂房的租金及相关费用
租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,）
租金支付方式：每月前五日支付当月租金
其他相关费用：包括物业管理费、公共设施维护费等，由承租方承担
4. 承包期限
起始日期：2024年1月1日
截止日期：2027年12月31日
合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为三年
5. 承包厂房的使用范围
合法用途：用于生产、加工、储存、研发等合法活动
不得用于的用途：不得用于违法活动，不得用于制造、储存、销售危险品
6. 承包厂房的维护与保养
承包方责任：负责厂房的日常维护与保养，确保厂房设施正常运行
承租方责任：在使用过程中，负责对厂房设施进行合理使用，不得损坏，如损坏应及时通知承包方修复
7. 安全生产与环境保护
安全生产责任：双方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产安全
环境保护责任：双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施减少污染，保护环境
8. 合同解除与违约责任
合同解除条件
承租方未按合同约定支付租金的，承包方有权解除合同
承租方擅自改变厂房用途或违反安全、环保规定的，承包方有权解除合同
因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同
违约责任
承包方未按时交付厂房或设施损坏未及时修复的，应承担违约责任
承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的，应支付滞纳金
承租方擅自改变厂房用途或违反安全、环保规定的，应承担相应的法律责任
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
双方可约定仲裁机构，按照仲裁规则解决争议
10. 合同的生效与终止
合同生效条件
双方签署合同并加盖公章
合同签订后，承租方支付首期租金
合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同
因违约行为导致合同解除
11. 合同的附件
附件一：厂房租赁合同
厂房租赁合同内容应详细列明厂房租赁的各项条款
附件二：相关法律法规
附件二应包括与合同履行相关的国家法律法规
12. 合同的签署与生效
签署日期：2024年1月1日
生效日期：合同签署之日起生效
13. 合同的修改与补充
修改程序：任何一方要求修改合同，应书面提出，经双方协商一致后修改
补充内容：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
14. 其他约定事项
通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达
合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力
合同解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决，如有争议，以签订地的法律法规为准
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
范围：第三方介入本合同的具体范围和方式，应在合同中明确约定，包括介入的环节、职责、权利和义务等。
16. 第三方介入的条件与程序
双方同意；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。
程序：第三方介入的程序如下：
双方协商确定第三方介入的方案；
双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；
第三方根据协议或委托书的规定履行职责。
17. 甲乙双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
权利：甲方有权监督第三方履行职责，并有权要求第三方提供相关证明材料；
义务：甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。
乙方的权利与义务：
权利：乙方有权监督第三方履行职责，并有权要求第三方提供相关证明材料；
义务：乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。
18. 第三方的责任与责任限额
责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，应根据其提供的担保或保险额度确定，并在合作协议或委托书中明确。
保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方对甲方承担的责任，仅限于其在协议或委托书中的职责范围；
甲方对第三方的指示和监督，不得超出第三方协议或委托书中的职责范围。
第三方与乙方的划分：
第三方对乙方承担的责任，仅限于其在协议或委托书中的职责范围；
乙方对第三方的指示和监督，不得超出第三方协议或委托书中的职责范围。
第三方与甲乙双方的划分：
第三方对甲乙双方均承担的责任，应在合作协议或委托书中明确；
第三方对甲乙双方的责任划分，应遵循公平、合理的原则。
20. 第三方介入的终止
本合同终止；
第三方履行完毕协议或委托书中的职责；
双方协商一致解除第三方介入协议。
终止程序：第三方介入终止，双方应按照协议或委托书的规定办理相关手续。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：厂房租赁合同
要求：详细列明厂房租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维修保养责任等。