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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二四年度餐饮业原材料批发市场租赁合同范本
本合同目录一览
1. 合同概述
合同签订依据
合同目的
合同双方基本信息
2. 合同主体
批发市场方
租赁方
第三方保证人（如有）
3. 合同标的
批发市场租赁场所
批发市场设施设备
原材料种类及质量要求
4. 租赁期限及费用
租赁期限
租金及支付方式
租金调整机制
5. 租赁费用支付
首付款
中期支付
末期支付
违约责任
6. 使用条款
合法使用
禁止行为
环保要求
消防安全要求
7. 原材料采购及供应
原材料采购渠道
供应方式
供应时间及质量要求
8. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除与终止的程序
违约责任
9. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担方式
违约责任赔偿范围
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
不可抗力证明
12. 合同附件
附件一：租赁场所平面图
附件二：设施设备清单
附件三：原材料种类及质量要求
13. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案手续
合同生效日期
14. 其他约定
法律适用
通知送达
合同修改与补充
合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的真实意愿，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
合同目的
本合同旨在明确双方在二零二四年度餐饮业原材料批发市场租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。
合同双方基本信息
批发市场方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
租赁方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
2. 合同主体
批发市场方
批发市场方为合法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有租赁场所的产权或使用权，并具备履行本合同的能力。
租赁方
租赁方为合法设立并有效存续的法人或其他组织，具备从事餐饮业原材料批发业务的资格和能力。
第三方保证人（如有）
第三方保证人为保证租赁方履行本合同项下义务的第三人，具备履行保证责任的能力。
3. 合同标的
批发市场租赁场所
批发市场租赁场所位于__________，面积为__________平方米，具备仓储、展示、交易等功能。
批发市场设施设备
批发市场设施设备包括但不限于：货架、冷藏库、办公桌椅、照明设备等，具体清单见附件二。
原材料种类及质量要求
租赁方所需原材料种类及质量要求详见附件三。
4. 租赁期限及费用
租赁期限
本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
租金及支付方式
租金为每月__________元，租赁方应于每月__________日前支付当月租金。
租金调整机制
租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整。
5. 租赁费用支付
首付款
租赁方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元。
中期支付
租赁方应在租赁期限过半时支付中期款__________元。
末期支付
租赁方应在租赁期限届满前支付末期款__________元。
违约责任
如租赁方未按时支付租金，应向批发市场方支付违约金__________元。
6. 使用条款
合法使用
租赁方应合法使用租赁场所，不得用于非法用途，不得损害他人合法权益。
禁止行为
环保要求
租赁方应遵守国家环保法律法规，不得排放污染物，造成环境污染。
消防安全要求
租赁方应遵守消防安全规定，确保租赁场所的消防安全。
8. 合同解除与终止
合同解除条件
租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；
批发市场方未按时提供租赁场所或设施设备，影响租赁方正常经营的；
出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；
合同终止条件
租赁期限届满，双方无续租意愿的；
合同约定的解除条件成就；
解除与终止的程序
一方提出解除或终止合同，应提前__________日书面通知对方；
双方应在接到通知之日起__________日内，就解除或终止合同事宜达成协议；
未达成协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
违约责任
因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任；
因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。
9. 违约责任
违约行为定义
本合同所指的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按时提供租赁场所或设施设备、违反合同约定的使用条款等。
违约责任承担方式
支付违约金；
恢复原状；
赔偿损失；
违约责任赔偿范围
违约责任赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合同约定的违约金、因违约造成的其他合理损失。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为__________仲裁委员会。
争议解决程序
争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会的仲裁规则执行。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力处理
发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。
不可抗力证明
不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方并提供相关证明材料。
12. 合同附件
附件一：租赁场所平面图
附件二：设施设备清单
附件三：原材料种类及质量要求
13. 合同生效及备案
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同备案手续
本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。
合同生效日期
本合同生效日期为__________年__________月__________日。
14. 其他约定