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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度运动健身场商铺租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 运动健身场商铺基本情况
. 商铺名称
. 商铺地址
. 商铺面积
. 商铺结构
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限变更
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金支付时间
. 租金调整
5. 押金及退还
. 押金金额
. 押金退还条件
. 押金退还时间
6. 使用范围及限制
. 商铺用途
. 使用限制
. 违约责任
7. 商铺装修及维护
. 装修要求
. 装修费用
. 维护责任
8. 运营管理
. 运营规则
. 运营费用
. 运营监督
9. 商铺转让及转租
. 转让条件
. 转让程序
. 转租条件
. 转租程序
10. 合同解除
. 解除条件
. 解除程序
. 解除责任
11. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任承担
12. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
13. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：________________
法定代表姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
承租方信息
承租方名称：________________
法定代表姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
2. 运动健身场商铺基本情况
商铺名称：________________
商铺地址：________________
商铺面积：________________平方米
商铺结构：________________
3. 租赁期限
租赁起始日期：________________
租赁结束日期：________________
租赁期限变更：未经双方书面同意，租赁期限不得变更。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币________________元整。
租金支付方式：按月支付，每季度为一期，于每期开始前五日内一次性支付。
租金支付时间：每月________________日。
租金调整：租金在租赁期限内如遇市场变动，双方可协商调整，但每年不得超过一次。
5. 押金及退还
押金金额：人民币________________元整。
押金退还条件：合同到期后，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状，出租方应无息退还押金。
押金退还时间：合同终止后三十日内。
6. 使用范围及限制
商铺用途：仅用于经营运动健身相关业务。
使用限制：
（1）不得用于任何非法活动；
（2）不得改变商铺结构；
（3）不得将商铺转租、转借给他人；
（4）不得损害商铺及周围环境。
7. 商铺装修及维护
装修要求：承租方须遵守国家及地方有关装修规范，不得擅自改变商铺结构及外观。
装修费用：商铺装修费用由承租方承担。
维护责任：承租方负责商铺的正常维护，确保商铺设施正常运行。如因承租方原因造成设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。
8. 运营管理
运营规则：
（1）承租方应遵守国家相关法律法规及出租方制定的运营管理规定；
（2）承租方应确保经营活动安全、卫生，不得影响周边环境和他人正常生活；
（3）承租方应定期接受出租方对经营活动的监督检查。
运营费用：
（1）水、电、燃气等能源费用由承租方承担；
（2）物业费、清洁费等公共设施维护费用由出租方承担；
（3）特殊设施维护费用根据实际情况协商分担。
运营监督：
出租方有权对承租方的经营活动进行监督，承租方应予以配合。
9. 商铺转让及转租
转让条件：
（1）经出租方书面同意，承租方方可将商铺转让；
（2）转让方应承担转让过程中产生的所有费用；
（3）受让方应具备合法经营资格。
转让程序：
（1）转让方应提前三十日向出租方提出书面转让申请；
（2）出租方在收到转让申请后，有权对受让方进行审查；
（3）转让双方应签订转让协议，并报出租方备案。
转租条件：
（1）未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺；
（2）转租方应具备合法经营资格；
（3）转租期限不得超过原租赁期限。
转租程序：
（1）承租方应提前三十日向出租方提出书面转租申请；
（2）出租方在收到转租申请后，有权对转租方进行审查；
（3）转租双方应签订转租协议，并报出租方备案。
10. 合同解除
解除条件：
（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；
（2）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
解除程序：
（1）解除合同需书面通知对方；
（2）解除合同后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。
解除责任：
（1）因违约解除合同，违约方应承担违约责任；
（2）因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。
11. 违约责任
违约情形：
（1）未按时支付租金；
（2）违反使用范围及限制；
（3）未履行装修及维护责任；
（4）其他违反合同约定的行为。
违约责任承担：
（1）违约方应承担违约金，违约金为应付款项的百分之二十；
（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
12. 争议解决
争议解决方式：
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院；
（2）争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。
13. 合同生效及终止
合同生效条件：
（1）双方签字盖章；
（2）合同经出租方备案。
合同终止条件：
（1）租赁期限届满；
（2）合同解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、保险机构等。
第三方介入情形
中介服务
在租赁关系中，如双方需要中介机构提供撮合、信息提供、合同起草等服务，中介机构作为第三方介入，其责任、权利和义务如下：
（1）中介机构应确保提供的信息真实、准确、完整；
（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；
（3）中介机构应收取的服务费用按双方约定执行。
评估与咨询
在租赁关系中，如甲乙双方需要第三方进行商铺价值评估或提供专业咨询服务，第三方责任、权利和义务如下：
（1）评估机构或咨询机构应提供专业、客观、独立的评估或咨询服务；
（3）评估费用或咨询费用由委托方支付。
担保与保险
在租赁关系中，如甲乙双方需要第三方提供担保或保险服务，第三方责任、权利和义务如下：
（1）担保机构应按照合同约定履行担保责任；
（2）保险机构应根据合同约定承担保险责任；
（3）担保费用或保险费用由相关方支付。
第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额