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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度车库租赁合同续签及租金调整协议1
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 合同租赁标的物
. 车库具体位置
. 车库面积
. 车库结构
3. 租赁期限
. 起止时间
. 续签期限
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 调整方案
. 支付时间
. 逾期支付处理
5. 车库使用规范
. 使用范围
. 使用限制
. 维护责任
6. 车库设施及设备
. 设施清单
. 设备清单
. 维护保养责任
7. 车库安全责任
. 安全管理规定
. 事故处理
. 责任界定
8. 保险责任
. 保险种类
. 保险金额
. 保险期限
9. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任
. 违约赔偿
10. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
. 合同解除后的处理
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决费用
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
. 合同终止程序
13. 合同附件
. 车库平面图
. 车库设施清单
. 车库设备清单
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
出租方名称：物业管理公司
出租方地址：市区路号
联系人：
联系电话：138xxxx5678
. 承租方信息
承租方名称：汽车维修有限公司
承租方地址：市区路号
联系人：
联系电话：139xxxx5678
2. 合同租赁标的物
. 车库具体位置：市区路号地下车库
. 车库面积：200平方米
. 车库结构：钢筋混凝土结构，设有独立出入口，内部配备照明、消防设施
3. 租赁期限
. 起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止
. 续签期限：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为三年
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月租金人民币10,000元整
. 调整方案：租金每两年调整一次，根据市场行情和物价水平进行调整
. 支付时间：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金
. 逾期支付处理：如逾期未支付租金，出租方有权暂停提供车库使用权，并要求承租方立即支付欠款及滞纳金
5. 车库使用规范
. 使用范围：仅限于停放车辆及进行车辆维修、保养等相关活动
. 使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，禁止在车库内进行任何违法活动
. 维护责任：承租方负责车库内的日常清洁和维护，保持车库内设施完好
6. 车库设施及设备
. 设施清单：
照明设施：LED照明灯
消防设施：灭火器、消防栓
安全设施：监控摄像头、门禁系统
. 设备清单：
车位：200个
维修设备：举升机、扳手、钳子等
. 维护保养责任：出租方负责设施的定期检查和维护，承租方负责设备的使用和保养
7. 车库安全责任
. 安全管理规定：双方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保车库内安全
. 事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，减少损失，并按照相关法律法规进行处理
. 责任界定：因出租方原因导致的事故，由出租方承担责任；因承租方原因导致的事故，由承租方承担责任
8. 保险责任
. 保险种类：车库财产保险、第三者责任保险
. 保险金额：车库财产保险金额为车库内所有设施及设备价值的总和，第三者责任保险金额为人民币100万元
. 保险期限：与租赁期限一致，保险费用由双方各自承担
9. 违约责任
. 违约情形：
承租方未按时支付租金
承租方违反使用规范，造成车库设施损坏或安全事故
承租方擅自改变车库用途
出租方未按约定提供车库设施或设备
. 违约责任：
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
违约金按每日租金的千分之五计算
. 违约赔偿：因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼
10. 合同解除
. 合同解除条件：
合同期满
双方协商一致
出现不可抗力因素，导致合同无法履行
. 合同解除程序：
双方应以书面形式通知对方解除合同
解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务
. 合同解除后的处理：
承租方应按照合同约定支付剩余租金
出租方应退还承租方已支付的租金
双方应共同清理车库，确保设施设备完好
11. 争议解决
. 争议解决方式：
由双方协商解决
协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
. 争议解决机构：
市区人民法院
. 争议解决费用：
诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件：
双方签字盖章
合同经出租方备案
. 合同终止条件：
合同期满
合同解除
. 合同终止程序：
双方应以书面形式确认合同终止
合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务
13. 合同附件
. 车库平面图
. 车库设施清单
. 车库设备清单
14. 其他约定事项
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
. 本合同自双方签字盖章之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
. 第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。
. 第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，保障合同双方的合法权益。
16. 第三方介入方式
. 中介方介入：
中介方作为合同签订过程中的协调者，负责协助甲乙双方达成一致意见，确保合同顺利签订。
中介方不参与合同履行过程，其服务费用由甲乙双方另行约定。
. 监理方介入：
监理方负责监督合同履行过程中的工程质量、进度和安全，确保合同约定内容得到落实。
监理方应具备相应的资质和经验，其服务费用由甲乙双方另行约定。
. 评估机构介入：
评估机构应具备相应的资质和独立性，其服务费用由甲乙双方另行约定。
. 维修服务提供方介入：
维修服务提供方负责车库设施的维修和保养，确保车库设施处于良好状态。
维修服务提供方应具备相应的资质和经验，其服务费用由甲乙双方另行约定。
17. 第三方责任限额
. 第三方责任界定：第三方在介入过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。
. 责任限额：
中介方：对合同履行受阻或造成损失的责任限额为中介服务费用的10倍。
监理方：对工程质量、进度和安全问题的责任限额为监理服务费用的10倍。