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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度车库租赁与停车场绿化服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁标的物
. 车库位置与面积
. 停车场绿化区域
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 支付方式
. 付款期限
5. 租赁费用
. 水电费用
. 物业管理费
. 其他相关费用
6. 使用范围与限制
. 车库使用范围
. 停车场绿化区域使用限制
7. 维护与保养
. 车库维护责任
. 停车场绿化区域维护责任
8. 保险责任
. 车库保险
. 停车场绿化区域保险
9. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
10. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
12. 合同生效与备案
. 合同生效条件
. 合同备案要求
13. 其他约定事项
. 不可抗力条款
. 合同附件
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：物业管理公司
. 出租方地址：市区路号
. 联系人：
. 联系电话：138
. 承租方信息
. 承租方名称：汽车销售有限公司
. 承租方地址：市区路号
. 联系人：
. 联系电话：1395678
2. 租赁标的物
. 车库位置与面积
. 车库位于市区路号地下车库
. 车库总面积为500平方米
. 停车场绿化区域
. 停车场绿化区域位于车库出口处
. 绿化区域面积为200平方米
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2024年1月1日
. 租赁结束日期：2027年12月31日
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月租金为人民币10,000元
. 支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户
. 付款期限：租金支付期限为每月5日前
5. 租赁费用
. 水电费用：承租方负责支付车库及绿化区域的水电费用
. 物业管理费：每月物业管理费为人民币500元，由承租方支付
. 其他相关费用：如遇特殊事件，双方另行协商确定费用及支付方式
6. 使用范围与限制
. 车库使用范围：车库仅供承租方及其员工使用，不得用于存放非租赁车辆或进行其他商业活动
. 停车场绿化区域使用限制：绿化区域仅供观赏，不得擅自占用或破坏
7. 维护与保养
. 车库维护责任：出租方负责车库的日常维护和管理
. 停车场绿化区域维护责任：出租方负责绿化区域的日常维护和管理
8. 保险责任
. 车库保险
. 出租方应为其拥有的车库财产投保相应的财产保险，保险金额不低于车库价值的全额。
. 承租方在使用车库期间，应自行投保车辆保险，并确保保险单在有效期内。
. 停车场绿化区域保险
. 出租方应为其拥有的绿化区域财产投保相应的财产保险，保险金额不低于绿化区域价值的全额。
. 承租方在使用绿化区域期间，应遵守相关安全规定，避免造成绿化区域的损害。
9. 违约责任
. 出租方违约责任
. 如出租方未按时提供车库或绿化区域，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。
. 如出租方未履行维护保养责任，导致车库或绿化区域损坏，应承担修复费用。
. 承租方违约责任
. 如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%。
. 如承租方违反使用范围与限制条款，造成损失或损害，应承担全部责任。
10. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 双方协商一致，可以解除合同。
. 出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，可以解除合同。
. 合同终止条件
. 租赁期限届满，合同自然终止。
. 出现合同约定的解除条件时，合同终止。
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应友好协商解决合同争议。
. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。
12. 合同生效与备案
. 合同生效条件
. 双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。
. 合同需报送相关部门备案。
. 合同备案要求
. 合同备案需在合同生效后30日内完成。
. 备案手续由出租方负责办理。
13. 其他约定事项
. 不可抗力条款
. 不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
. 发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。
. 合同附件
. 本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。
14. 合同签署日期
. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
. 本合同一式两份，双方各执一份。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或进行相关交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、保险公司等。
2. 第三方介入的必要性
提高合同履行的效率和专业性；
协助解决合同履行中的争议；
保障合同双方权益，降低风险。
3. 第三方介入程序
第三方介入需经合同双方协商一致，并签订书面协议。
第三方介入的原因和目的；
第三方的职责和权利；
第三方的责任和赔偿；
第三方介入的费用及支付方式；
第三方介入的时间范围；
第三方介入的保密条款。
4. 第三方责任限额
根据第三方介入的性质和目的，合理设定责任限额；
责任限额不应超过第三方介入协议中约定的赔偿范围；
责任限额应由合同双方共同协商确定，并在第三方介入协议中明确。
5. 第三方责权利划分
第三方的权利：
按照第三方介入协议的约定，独立行使职责；
在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助；
在履行职责过程中，有权获取相关信息。
第三方的义务：
按照第三方介入协议的约定，履行职责，确保合同履行；
在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；
应对履行职责过程中知悉的商业秘密和隐私保密。
第三方与其他各方的划分说明：
第三方与合同双方的关系是独立的，不承担合同双方之间的责任；
第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；
第三方介入的费用由合同双方根据协议约定承担。
6. 第三方介入的费用及支付方式
第三方介入的费用包括但不限于：
第三方提供服务所需的直接费用；
第三方在履行职责过程中产生的其他合理费用。
第三方介入的费用支付方式：
双方协商确定支付方式；
可采用预付费、分期支付或按实际发生费用支付等方式。
7. 第三方介入的保密条款
第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对合同双方提供的信息保密；
第三方不得将保密信息用于与本合同无关的其他目的。
8. 第三方介入的终止
如第三方介入协议终止，合同双方应按照协议约定办理相关手续；
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁物清单
详细列出车库及绿化区域的面积、位置、设施等信息。