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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度贝壳房屋抵押合同范本，保障资金安全
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
合同签订主体
合同签订日期
合同签订地点
2. 房屋基本信息
房屋所有权
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 抵押贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
4. 抵押物评估及价值确认
抵押物评估机构
抵押物评估报告
抵押物价值确认
5. 抵押合同签订及生效
抵押合同签订
抵押合同生效条件
抵押合同生效日期
6. 抵押物权利限制
抵押物使用限制
抵押物转让限制
抵押物出租限制
7. 抵押物保险
保险机构
保险期限
保险金额
保险费用承担
8. 资金安全保障措施
资金监管账户
资金监管方式
资金监管期限
资金监管责任
9. 抵押贷款还款责任
还款义务人
还款时间
还款金额
违约责任
10. 抵押解除条件及程序
抵押解除条件
抵押解除程序
抵押解除通知
11. 合同变更及解除
合同变更条件
合同变更程序
合同解除条件
合同解除程序
12. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
争议解决程序
13. 合同附件
附件一：房屋所有权证
附件二：抵押物评估报告
附件三：抵押合同
14. 其他约定事项
法律适用
合同解释
合同生效
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
合同签订主体
甲方（出借方）：全称_______，法定代表人（或负责人）_______，住所地_______。
乙方（借款方）：全称_______，法定代表人（或负责人）_______，住所地_______。
合同签订日期
本合同签订日期为_______年_______月_______日。
合同签订地点
本合同签订地点为_______。
2. 房屋基本信息
房屋所有权
乙方承诺房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。
房屋位置
房屋位于_______，具体地址为_______。
房屋面积
房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。
房屋结构
房屋结构为_______，建筑年代为_______年。
房屋用途
房屋用途为_______。
3. 抵押贷款基本信息
贷款金额
乙方向甲方借款人民币_______元整。
贷款期限
贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
贷款利率
贷款利率为_______年利率，具体计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
还款方式
乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为_______日。
4. 抵押物评估及价值确认
抵押物评估机构
乙方同意由甲方指定的具有资质的评估机构对抵押物进行评估。
抵押物评估报告
评估机构出具抵押物评估报告，抵押物评估价值为_______元。
抵押物价值确认
双方确认抵押物价值为_______元。
5. 抵押合同签订及生效
抵押合同签订
本合同自双方签字盖章之日起生效。
抵押合同生效条件
本合同自抵押物办理抵押登记手续之日起正式生效。
抵押合同生效日期
抵押合同生效日期为_______年_______月_______日。
6. 抵押物权利限制
抵押物使用限制
乙方在贷款期间不得擅自改变抵押物的用途。
抵押物转让限制
未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。
抵押物出租限制
未经甲方书面同意，乙方不得出租抵押物。
8. 抵押物保险
保险机构
乙方应在抵押期间为抵押物投保财产保险，保险机构为_______。
保险期限
保险期限自抵押合同生效之日起至贷款到期日止。
保险金额
保险金额为抵押物评估价值的_______%，即_______元。
保险费用承担
保险费用由乙方承担，并在每年保险到期前支付。
9. 资金安全保障措施
资金监管账户
甲方指定_______银行为本合同资金监管银行，设立专用资金监管账户。
资金监管方式
乙方每月还款及任何与本合同相关的资金往来均通过该资金监管账户进行。
资金监管期限
资金监管期限自抵押合同生效之日起至贷款全部还清之日止。
资金监管责任
资金监管银行对本合同资金监管账户内的资金安全承担监管责任。
10. 抵押贷款还款责任
还款义务人
本合同还款义务人为乙方。
还款时间
乙方应按约定的还款时间准时还款。
还款金额
每月还款金额为_______元，包括本金和利息。
违约责任
如乙方未按约定时间还款，应向甲方支付_______%的违约金。
11. 抵押解除条件及程序
抵押解除条件
贷款本息全部清偿，且抵押物权利无争议时，抵押方可申请解除抵押。
抵押解除程序
抵押方应向甲方提出书面申请，甲方审核无误后，双方共同办理抵押登记注销手续。
抵押解除通知
抵押解除后，甲方应在_______日内向抵押方发出解除抵押的通知。
12. 合同变更及解除
合同变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致。
合同变更程序
合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。
合同解除条件
在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。
合同解除程序
合同解除应采取书面形式，并通知对方。
13. 违约责任及争议解决
违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
争议解决程序
仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
14. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同解释
本合同条款由双方共同协商确定，如有歧义，以书面解释为准。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
第三方定义
本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管银行等。
第三方介入目的
第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同执行的透明度和安全性。
2. 第三方介入程序
第三方选择
甲乙双方可根据合同需要，共同选择合适的第三方提供相关服务。