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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度绿色环保办公室场地租赁及翻新改造合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款时间
5. 租金调整
调整原因
调整方式
调整时间
6. 租赁保证金
保证金金额
退还条件
退还方式
7. 场地使用规定
使用范围
使用限制
使用责任
8. 场地翻新改造
翻新改造内容
翻新改造费用
翻新改造期限
9. 维修保养责任
出租方维修保养责任
承租方维修保养责任
10. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：场地租赁合同
附件二：场地翻新改造方案
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
名称：X公司
法定代表人：X
住所地：X市X区X路X号
承租方信息
名称：X有限公司
法定代表人：X
住所地：X市X区X路X号
2. 租赁场地基本情况
场地位置
具体地址：X市X区X路X号
场地面积
场地总面积：200平方米
场地用途
场地用于办公用途，不得用于生产、加工或其他违反法律法规的经营活动。
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期
租赁终止日期：2027年12月31日
租赁期限延长
如双方同意，租赁期限可经协商一致延长，延长期限最长不超过三年。
4. 租金及支付方式
租金金额
每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,）
支付方式
承租方应于每月5日前将租金汇入出租方指定的银行账户。
付款时间
租金支付周期为每月一次。
5. 租金调整
调整原因
租金调整因物价上涨、政策变动等因素引起。
调整方式
租金调整按照市场平均租金水平进行调整。
调整时间
租金调整时间每年一次，调整时间为每年的1月1日。
6. 租赁保证金
保证金金额
租赁保证金为人民币叁万元整（￥30,）
退还条件
承租方按合同约定使用场地，无违约行为，租赁期满或合同解除后，租赁保证金全额退还。
退还方式
租赁期满或合同解除后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还保证金。
7. 场地使用规定
使用范围
场地仅限于办公用途，不得擅自改变场地结构，不得从事违法活动。
使用限制
未经出租方同意，承租方不得在场地内设置广告牌、横幅等宣传物品。
使用责任
承租方应妥善使用场地，保持场地整洁，对场地内设施进行合理维护。如因承租方使用不当导致场地损坏，承租方应负责修复或赔偿。
8. 场地翻新改造
翻新改造内容
场地翻新改造包括但不限于墙面涂料、地板铺设、照明设施更新、卫生间翻新等，具体改造项目及标准由双方另行协商确定。
翻新改造费用
翻新改造费用由出租方承担，但如因承租方原因导致额外费用产生，由承租方承担。
翻新改造期限
翻新改造应在合同签订后三个月内完成，具体时间由双方协商确定。
9. 维修保养责任
出租方维修保养责任
出租方负责场地的日常维修保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等公共设施的维护。
承租方维修保养责任
承租方负责场地的内部设施及办公设备的日常维护和保养。
10. 违约责任
出租方违约责任
出租方未按约定提供场地或违反合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。
承租方违约责任
承租方未按约定支付租金、擅自改变场地用途或违反合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意，可约定将争议提交X仲裁委员会仲裁解决。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：场地租赁合同
附件二：场地翻新改造方案
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
通知方式
双方之间的通知、文件等通讯方式以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。
合同变更
本合同的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。
合同签署
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、施工方、咨询服务提供方等。
2. 第三方介入情形
第三方介入合同关系，需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利义务。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和性质来确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。
如第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。
4. 第三方权利义务
第三方权利
（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；
（2）第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用；
（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和检查。
第三方义务
（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现；
（2）第三方应保证其提供的服务的质量，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任；
（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分
第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的《第三方服务协议》进行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。
第三方与乙方的划分
第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的《第三方服务协议》进行约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。
第三方与甲乙双方的关系
第三方作为甲乙双方共同的合同履行辅助方，应遵守本合同的相关规定，协助甲乙双方履行合同义务。
6. 第三方介入后的额外条款及说明
第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，并在本合同中进行明确记录。