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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度绿色建筑厂房租赁与维护管理合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 租赁房屋的基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额
付款方式
4. 租金调整机制
调整条件
调整方式
调整频率
5. 押金及费用
押金金额
押金退还条件
费用清单
6. 房屋使用及维护责任
房屋使用范围
使用规则
维护责任
维护费用
7. 房屋修缮及更新
修缮责任
更新责任
更新费用
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：房屋租赁清单
附件二：房屋设施清单
附件三：其他相关文件
12. 合同签署及生效日期
13. 合同修改及补充
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
出租方联系人：__________________
出租方联系电话：_________________
承租方信息
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
承租方联系人：__________________
承租方联系电话：_________________
2. 租赁房屋的基本情况
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋设施：____________________
3. 租赁期限及租金
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
租金金额：每月租金为人民币____元整。
付款方式：每月租金于每月的____日支付，支付至出租方指定账户。
4. 租金调整机制
调整条件：如国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。
调整方式：调整后的租金以双方协商一致为准。
调整频率：租金调整频率为每年一次。
5. 押金及费用
押金金额：人民币____元整，用于保证承租方履行合同义务。
押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且承租方结清所有费用后，出租方在____个工作日内退还押金。
费用清单：包括物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际使用情况另行计算。
6. 房屋使用及维护责任
房屋使用范围：仅限于合法经营，不得用于非法活动。
使用规则：遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构和使用功能。
维护责任：承租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。
维护费用：除租金外的其他费用由承租方承担。
7. 房屋修缮及更新
修缮责任：房屋在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责修缮。
更新责任：房屋在租赁期间如需更新设施，由双方协商确定。
更新费用：更新费用由双方协商分摊。
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
出租方解除合同的条件：
a) 承租方未按约定支付租金；
b) 承租方擅自改变房屋用途；
c) 承租方损坏房屋或设施，未按约定进行修复；
d) 承租方违反合同约定的其他情形。
承租方解除合同的条件：
a) 出租方未按约定提供符合合同约定的房屋；
b) 出租方违反合同约定的其他情形。
违约责任
出租方违约责任：
a) 未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；
b) 提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，负责修复或更换；
c) 违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。
承租方违约责任：
a) 未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；
b) 损坏房屋或设施未按约定修复的，应承担违约责任，赔偿损失；
c) 违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。
违约赔偿
违约赔偿金额：根据违约情况，双方协商确定赔偿金额，最高不超过租金总额的____%。
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：____________________仲裁委员会。
争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。
10. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：
a) 租赁期限届满；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 因不可抗力导致合同无法履行；
d) 合同约定的其他终止条件。
11. 合同附件
附件一：房屋租赁清单
附件二：房屋设施清单
附件三：其他相关文件
12. 合同签署及生效日期
本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
13. 合同修改及补充
本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方的定义
第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项或目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。
第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。
第三方介入的条件
第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。
第三方介入的事项必须符合本合同的约定或法律法规的规定。
第三方的责权利
责任：第三方在介入合同关系过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。
权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬或费用。
利益：第三方在介入合同关系过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
a) 第三方在合同履行过程中，对甲方的权利义务承担监督和协助义务。
b) 第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。
第三方与乙方的划分：
a) 第三方在合同履行过程中，对乙方的权利义务承担监督和协助义务。
b) 第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。
第三方与出租方和承租方的划分：
a) 第三方对出租方和承租方的权利义务均承担监督和协助义务。
b) 第三方对出租方和承租方提供的信息和资料负有保密义务。
16. 第三方责任限额
第三方的责任限额：第三方因介入合同关系所承担的责任，其赔偿金额不得超过甲乙双方约定的限额，或根据法律法规的规定确定。
责任限额的确定：
双方可在合同中约定具体的责任限额。
若合同未约定责任限额，则根据相关法律法规的规定确定。