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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度特色茶馆租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁标的物
. 茶馆名称及地址
. 租赁面积
. 租赁用途
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限延长
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付时间
. 支付方式
5. 押金及退还
. 押金金额
. 押金退还条件
. 押金退还时间
6. 费用承担
. 水电费
. 燃气费
. 网络费
. 环保费
. 其他相关费用
7. 茶馆装修及设施
. 装修标准
. 设施设备清单
. 装修费用及承担
8. 茶馆使用及维护
. 茶馆使用规则
. 茶馆维护责任
. 茶馆损坏赔偿
9. 合同解除及违约责任
. 合同解除条件
. 违约责任
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决地点
. 争议解决期限
11. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
12. 合同附件
. 茶馆照片
. 茶馆设施清单
. 其他相关文件
13. 其他约定事项
. 违规经营责任
. 不可抗力
. 合同修改
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：________________________
出租方法定代表人：_____________________
出租方住所：__________________________
出租方联系电话：_______________________
出租方开户银行：_______________________
出租方银行账号：_______________________
承租方信息
承租方名称：________________________
承租方法定代表人：_____________________
承租方住所：__________________________
承租方联系电话：_______________________
承租方开户银行：_______________________
承租方银行账号：_______________________
第二条 租赁标的物
茶馆名称及地址：________________________
租赁面积：________________________平方米
租赁用途：仅限于茶馆经营，不得用于其他商业用途
第三条 租赁期限
租赁起始日期：____年__月__日
租赁结束日期：____年__月__日
租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议
第四条 租金及支付方式
租金金额：人民币____元/月
租金支付时间：每月____日前支付
支付方式：银行转账，具体账户信息见附件
第五条 押金及退还
押金金额：人民币____元
押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且茶馆设施完好无损
押金退还时间：合同期满或提前解除合同后____日内退还
第六条 费用承担
水电费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付
燃气费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付
网络费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付
环保费：由承租方承担，按当地政府规定缴纳
其他相关费用：如物业管理费、卫生费等，按相关规定缴纳
第七条 茶馆装修及设施
装修标准：参照附件《茶馆装修标准》执行
设施设备清单：见附件《茶馆设施清单》
装修费用及承担：装修费用由出租方承担，但不得改变茶馆原有结构及功能；设施设备清单内设备由出租方提供，承租方不得擅自拆卸、转让或赠与他人
第一部分：合同如下：
第八条 茶馆使用及维护
茶馆使用规则
承租方需遵守国家相关法律法规，合法经营
保持茶馆内外环境卫生，不得乱扔垃圾
不得擅自改变茶馆原有结构及功能，如需改造需征得出租方同意
不得擅自改变水电线路，如需改动需征得出租方同意
茶馆维护责任
承租方负责茶馆内设施设备的日常维护保养
茶馆内设施设备发生故障，承租方应及时联系维修人员进行修复
茶馆内外出现安全隐患，承租方应立即采取措施消除，并向出租方报告
茶馆损坏赔偿
因承租方原因造成茶馆设施设备损坏，承租方应承担修复或赔偿责任
因不可抗力因素造成茶馆设施设备损坏，承租方无需承担责任，但应及时通知出租方
第九条 合同解除及违约责任
合同解除条件
合同期满，双方无续签意愿
出租方因国家政策或城市规划需要收回茶馆
承租方严重违反合同约定，经出租方催告仍不改正
发生不可抗力，致使合同无法履行
违约责任
承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金
出租方未按时交付茶馆，应向承租方支付违约金
双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任
第十条 争议解决
争议解决方式
双方友好协商解决
协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决
争议解决地点
合同签订地：________________________
争议解决期限
自争议发生后____日内协商解决；协商不成的，自争议之日起____日内提起诉讼
第十一条 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章
支付首期租金及押金
合同终止条件
租赁期限届满
合同解除
合同终止的其他情形
第十二条 合同附件
茶馆照片：见附件一
茶馆设施清单：见附件二
其他相关文件：见附件三
第十三条 其他约定事项
违规经营责任：承租方若违反国家法律法规，承担相应法律责任，出租方有权解除合同
不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任
合同修改：对本合同进行修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件
14. 合同签署及生效日期
本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在合同履行过程中，因特定需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人或其他组织。
中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、履约监督等；
专业咨询服务：提供行业分析、市场调研、风险评估等；
担保服务：提供信用担保、履约担保等；
其他辅助服务：如法律咨询、财务审计、技术支持等。
第二条 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额应根据其服务内容、服务期限及双方协商确定，并在合同中明确约定。
第三条 第三方责权利划分
第三方责任：
第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；
第三方应遵守国家法律法规和行业规范；
第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方权利：
第三方有权根据合同约定收取服务费用；
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
第三方有权根据合同约定终止服务。
第三方义务：
第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
第三方应按时提交服务报告；
第三方应接受甲乙双方的监督和检查。
第四条 第三方介入程序
甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商确定第三方服务内容、服务期限及费用等。
双方协商一致后，甲乙双方应书面通知第三方，并提供必要的合同副本和服务要求。
第五条 第三方介入合同
第三方名称、地址、联系人等信息；
第三方服务内容、服务期限及费用；
第三方责任限额；
第三方责权利划分；