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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度科技创新园区场地承租合同范本（含科技创新支持）
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立时间
合同生效条件
合同签订地点
2. 双方基本信息
承租方信息
出租方信息
3. 场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
场地设施
4. 租赁期限
租赁起始时间
租赁终止时间
租赁期限变更
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
租金调整
6. 场地使用规则
场地使用范围
场地使用限制
场地维护责任
7. 场地维修与保养
维修责任划分
维修费用承担
维修期限
8. 水电费及其他费用
水电费承担
其他费用承担
9. 场地退租
退租条件
退租程序
退租保证金
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同附件
附件名称
附件内容
14. 其他约定事项
不可抗力
合同解除
合同变更
合同生效
合同备案
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日由出租方与承租方双方代表共同签署。
合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并自租赁期限开始之日起正式执行。
合同签订地点：本合同在出租方所在地签订。
2. 双方基本信息
承租方信息：名称：[承租方名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系电话：[承租方联系电话]。
出租方信息：名称：[出租方名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方联系电话]。
3. 场地基本情况
场地位置：本场地位于[具体地址]，占地面积为[面积单位：平方米]。
场地面积：租赁面积为[面积单位：平方米]，具体测量以双方共同认可的测量报告为准。
场地用途：租赁场地仅用于科技创新活动及相关配套设施使用。
场地设施：场地内配备有[具体设施清单]，包括但不限于：办公桌椅、网络设备、水电设施等。
4. 租赁期限
租赁起始时间：本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始。
租赁终止时间：本合同租赁期限至二零二七年二月一日止。
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
5. 租金及支付方式
租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币[金额单位：元]。
租金支付时间：租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付[金额单位：元]的滞纳金。
租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。
租金调整：租金自租赁期限届满后，根据市场行情和双方协商结果进行调整。
6. 场地使用规则
场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地进行科技创新活动及相关配套设施的使用。
场地使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将场地转租或进行任何形式的分时租赁。
场地维护责任：承租方应保持场地整洁，并对场地设施进行合理使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。
7. 场地维修与保养
维修责任划分：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的场地设施损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。
维修费用承担：维修费用按照实际发生金额承担，如涉及第三方责任，由责任方承担。
维修期限：维修应在接到报告后的[具体时间]内完成。
8. 水电费及其他费用
水电费承担：租赁期间，场地内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月[具体日期]前支付。
其他费用承担：除租金、水电费外，其他如物业费、垃圾清运费等费用，均由承租方承担。
9. 场地退租
退租条件：租赁期满或合同解除后，承租方需按照本合同约定退租场地。
退租程序：退租前，承租方应提前一个月书面通知出租方，并按照出租方要求进行场地清理和设施恢复。
退租保证金：本合同签订时，承租方需向出租方支付[金额单位：元]的退租保证金，租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，保证金全额无息退还。
10. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用场地、损坏场地设施等。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。
12. 合同解除
合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力、法律法规变更等。
合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照合同约定进行场地清理和费用结算。
13. 合同附件
附件名称：包括但不限于场地平面图、设施清单、付款账户信息等。
附件内容：附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14. 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
合同解除：除本合同明确规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。
合同变更：本合同的任何变更，均需以书面形式并由双方代表签字盖章后方可生效。
合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门进行备案。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方、设备供应商等。
第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。
第三方介入程序：
甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明第三方介入的具体目的、预期效果及所需费用。
双方应共同协商确定第三方介入的具体方案，包括第三方的工作内容、职责范围、权利义务等。
双方应签署书面协议，明确第三方介入的相关条款，包括但不限于费用、期限、保密等。
16. 第三方权利义务
第三方权利：
第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。
第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。
第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。
第三方义务：
第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保服务质量。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。
第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方因其履行合同过程中产生的任何损失或责任，其责任限额不得超过[金额单位：元]。
超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
甲乙双方应明确区分第三方责任与其他各方责任，确保各自权益不受侵害。
第三方责任由第三方承担，甲乙双方不因第三方介入而免除其合同义务。
如第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。
19. 第三方变更与退出
第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并签署书面变更协议。
第三方退出：第三方因故退出时，甲乙双方应共同协商，确保合同履行的连续性和完整性。
20. 第三方介入费用
第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。
第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：