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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度生物医药生产基地厂房租赁合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
2. 双方基本信息
3. 租赁物概况
租赁物的具体位置
租赁物的面积
租赁物的结构
租赁物的配套设施
4. 租赁期限
5. 租金及支付方式
租金标准
租金支付时间
违约责任
6. 租赁物使用
使用范围
使用限制
使用责任
7. 租赁物维护与保养
租赁物维护责任
维护保养标准
维护保养费用
8. 租赁物保险
保险种类
保险金额
保险期限
保险费用
9. 租赁物转让与转租
转让条件
转让程序
转租条件
转租程序
10. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租赁物使用规则
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
本合同目的为明确双方在生物医药生产基地厂房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。
2. 双方基本信息
出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。
租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方住所地]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。
3. 租赁物概况
租赁物具体位置：[租赁物具体地址]。
租赁物面积：[租赁物面积]，单位：平方米。
租赁物结构：[租赁物结构描述]，如：单层钢结构厂房。
租赁物配套设施：[租赁物配套设施描述]，如：供电、供水、排水、消防等。
4. 租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
5. 租金及支付方式
租金标准：[租金金额]，单位：元/平方米·月。
租金支付时间：每月[支付日期]，如：每月15日前。
违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。
6. 租赁物使用
使用范围：租赁方仅限于在租赁物内从事生物医药生产活动。
使用限制：租赁方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
使用责任：租赁方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成租赁物损坏的责任。
7. 租赁物维护与保养
维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护与保养。
维护保养标准：租赁方应按照国家相关标准和出租方要求，对租赁物进行定期检查、维修和保养。
维护保养费用：租赁方承担租赁物的维护保养费用，但如因出租方原因导致租赁物损坏，由出租方承担维修费用。
8. 租赁物保险
保险种类：租赁物应投保财产保险，包括火灾险、盗窃险等，具体险种由双方协商确定。
保险金额：保险金额应不低于租赁物的实际价值，由双方共同确认。
保险期限：保险期限应与租赁期限一致，自租赁物交付之日起至租赁期限结束之日止。
保险费用：保险费用由租赁方承担，并应在签订合同时一次性支付或按年分期支付。
9. 租赁物转让与转租
转让条件：租赁方在租赁期间未经出租方书面同意，不得擅自转让租赁物。
转让程序：租赁方如需转让租赁物，应书面通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续。
转租条件：租赁方不得擅自转租租赁物，如需转租，应征得出租方书面同意，并确保转租方具备相应的资质和条件。
转租程序：租赁方转租租赁物时，应与转租方签订转租协议，并将协议副本提交出租方备案。
10. 违约责任
租赁方违约责任：租赁方如未按时支付租金，或违反租赁物使用规定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁物，或违反合同约定，也应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。
12. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租赁物使用规则
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方。
第三方介入的形式包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
16. 第三方介入的同意
甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。
第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的方式、职责、权利和义务等，应在合同中明确约定。
17. 第三方介入的职责与权利
第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：
对租赁物的使用情况进行监督；
对租赁物的维护保养情况进行检查；
对租赁物的安全状况进行评估；
提供专业咨询和建议。
获取甲乙双方提供的必要信息；
对甲乙双方的行为进行监督和评价；
在必要时，向甲乙双方提出建议或警告。
18. 第三方介入的费用
第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。
第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。
19. 第三方的责任限额
第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其介入费用总额的两倍。
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额的确定，应以第三方介入费用为基准，并结合第三方提供的专业服务性质和风险程度进行评估。
20. 第三方介入的变更与退出
如需变更第三方或退出第三方，甲乙双方应提前[提前通知期]书面通知对方，并经对方同意。
第三方变更或退出时，应确保其职责的顺利交接，避免对合同履行造成不利影响。
21. 第三方与其他各方的划分说明
第三方作为独立第三方，其责任仅限于其在本合同项下的职责范围，与甲乙双方的其他责任无关。
第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。
第三方与其他各方之间的沟通和协调，应由甲乙双方共同负责，第三方仅提供专业意见和协助。
22. 第三方介入的特殊条款
如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保保密信息的保密性。
如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应明确约定知识产权的归属和使用权限。
如第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规调整合同条款。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、使用状态等信息，并附上租赁物的照片或图纸。
2. 附件二：租赁物使用规则
详细要求和说明：本附件应详细规定租赁物的使用规范，包括但不限于使用范围、使用限制、维护保养要求、安全操作规程等。
3. 附件三：第三方介入协议
详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的具体事宜，包括第三方的职责、权利、义务、费用、责任限制等。
4. 附件四：保密协议
详细要求和说明：如涉及保密信息，本附件应明确保密信息的范围、保密期限、保密措施、违约责任等。
5. 附件五：知识产权归属协议
详细要求和说明：如涉及知识产权，本附件应明确知识产权的归属、使用、许可、转让等条款。
6. 附件六：变更协议
详细要求和说明：如合同内容需变更，本附件应详细记录变更的内容、原因、生效日期等。
7. 附件七：解除协议