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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二四年度火锅连锁品牌租赁合同
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同签订日期
合同生效日期
2. 租赁标的
租赁门店位置
租赁门店面积
租赁门店装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延期
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付周期
租金支付方式
违约金
5. 租赁费用
水电费
物业管理费
保证金
6. 产权及使用权
产权归属
使用权范围
产权转让
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 其他约定
保密条款
知识产权
不可抗力
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 合同附件
门店租赁合同
产权证明文件
其他相关文件
13. 合同修改及补充
合同修改程序
合同补充内容
14. 合同解除及终止后的处理
合同解除后的处理
合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
合同签订日期
本合同于二零二四年____月____日签订。
合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
第二条 租赁标的
租赁门店位置
甲方将位于____省____市____区____街道____号的门店出租给乙方。
租赁门店面积
租赁门店总面积为____平方米。
租赁门店装修情况
租赁门店已按照乙方要求进行装修，具体装修标准详见附件一。
第三条 租赁期限
租赁起始日期
租赁期限自二零二四年____月____日起计算。
租赁终止日期
租赁期限至二零二七年____月____日止。
租赁期限延期
经双方协商一致，租赁期限可以延期，延长期限不得超过原租赁期限的一半。
第四条 租金及支付方式
租金金额
本合同租赁期限内的租金总额为人民币____元整。
租金支付周期
租金按月支付，每____日支付一次。
租金支付方式
乙方应于支付周期内，将租金直接支付至甲方指定账户。
违约金
若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。
第五条 租赁费用
水电费
租赁期间，水、电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。
物业管理费
租赁期间，物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳。
保证金
乙方需向甲方支付保证金人民币____元整，合同期满无违约情形，甲方应无息退还。
第六条 产权及使用权
产权归属
租赁门店的产权归甲方所有。
使用权范围
乙方仅获得租赁门店的经营使用权，不得擅自改变门店用途。
产权转让
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁门店的产权转让或抵押。
第七条 违约责任
违约情形
乙方未按约定支付租金或违约金；
乙方违反合同约定，擅自改变门店用途；
乙方造成租赁门店设施损坏，未按约定赔偿；
乙方违反合同约定的其他违约行为。
违约责任承担
乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
乙方因违约给甲方造成损失的，应按实际损失金额进行赔偿，最高不超过合同租金总额的____%。
第八条 合同解除
合同解除条件
甲方因不可抗力导致合同无法履行；
乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；
乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；
双方协商一致解除合同。
合同解除程序
一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；
收到解除合同通知的一方，应在____日内给予书面答复；
双方应在收到答复之日起____日内办理合同解除手续。
合同解除后的处理
合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并妥善保管租赁门店；
甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等款项；
双方应共同协商处理租赁门店的设施、设备等遗留问题。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十条 其他约定
保密条款
双方对本合同内容以及租赁门店的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
知识产权
租赁门店内的所有知识产权归甲方所有，乙方在租赁期间不得侵犯甲方知识产权。
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
第十一条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
租赁期限届满；
合同解除；
双方协商一致终止合同。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁门店的设施、设备等遗留问题。
第十二条 合同附件
门店租赁合同
产权证明文件
装修标准及费用清单
其他相关文件
第十三条 合同修改及补充
合同修改程序
任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。
合同补充内容
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同解除及终止后的处理
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁门店的设施、设备等遗留问题。
合同终止后的处理
合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并妥善保管租赁门店；甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等款项。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。
第三方的介入应当基于甲乙双方的一致同意，且第三方应当具备相应的资质和能力。
第二条 第三方责任
第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行其职责。
第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。
第三条 第三方权利
第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料。
第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。