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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度步行街商铺租赁与绿色环保改造合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同甲方
合同乙方
2. 商铺租赁基本情况
商铺位置
商铺面积
商铺用途
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额
租金支付方式
4. 租金调整
租金调整原则
调整频率
调整方法
5. 绿色环保改造要求
改造范围
改造内容
改造标准
改造期限
6. 改造费用及承担
改造费用预算
费用承担方式
费用支付方式
7. 商铺维护与管理
商铺维护责任
商铺管理制度
商铺安全管理
8. 商铺转租及转让
转租条件
转让条件
转租或转让审批
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
11. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
12. 合同附件
附件一：商铺租赁协议
附件二：绿色环保改造方案
附件三：商铺维护与管理制度
13. 合同签署及生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同甲方：甲方全称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
合同乙方：乙方全称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2. 商铺租赁基本情况
商铺位置：_______
商铺面积：_______平方米
商铺用途：_______
3. 租赁期限及租金
租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
租金金额：每月租金为人民币_______元整。
租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。
4. 租金调整
租金调整原则：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。
调整频率：每_______年调整一次。
调整方法：根据调整原则，按照_______方式进行租金调整。
5. 绿色环保改造要求
改造范围：_______
改造内容：_______
改造标准：_______
改造期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
6. 改造费用及承担
改造费用预算：_______
费用承担方式：双方按比例分担，具体比例为_______。
费用支付方式：乙方应于_______日前，将改造费用支付至甲方指定的账户。
7. 商铺维护与管理
商铺维护责任：甲方负责商铺的结构安全、公共设施维护；乙方负责商铺内部设施的维护与管理。
商铺管理制度：双方应共同遵守商铺管理制度，确保商铺的正常运营。
商铺安全管理：双方应共同确保商铺安全，遵守相关安全规定，定期进行安全检查。
8. 商铺转租及转让
转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
转让条件：乙方如需转让商铺，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。
转租或转让审批：乙方提出转租或转让申请后，甲方应在_______个工作日内给予答复。
9. 合同解除及违约责任
a) 乙方未按合同约定支付租金；
b) 乙方违反合同约定，对商铺造成严重损害；
c) 甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；
d) 因不可抗力导致合同无法履行。
违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决。
11. 合同生效及变更
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。
12. 合同附件
附件一：商铺租赁协议
附件二：绿色环保改造方案
附件三：商铺维护与管理制度
13. 合同签署及生效日期
签署日期：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。
本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。
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第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入的概念
第三方是指在甲乙双方签订本合同时，并非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或特定服务需求而介入合同履行过程中的第三方主体。
a) 中介方：提供信息对接、促成交易、协调沟通等服务的第三方机构或个人。
b) 技术支持方：提供技术解决方案、设备安装、系统维护等服务的第三方公司或个人。
c) 环保改造顾问：提供绿色环保改造方案设计、评估、监督等服务的第三方专业机构或个人。
第三方介入的职责
a) 提供专业服务：按照合同约定，提供专业、高质量的服务。
b) 协调沟通：协助甲乙双方进行沟通，确保合同条款的顺利执行。
c) 监督执行：对合同执行过程中的关键环节进行监督，确保合同目标的实现。
第三方介入的权限
a) 获取必要的信息和资料：为履行职责，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
b) 提出合理建议：第三方有权根据专业知识和经验，向甲乙双方提出合理化建议。
c) 采取必要措施：在合同履行过程中，第三方有权采取必要措施，确保合同目标的实现。
第三方介入的责任
a) 完成合同约定的服务内容：第三方应按照合同约定，完成所有服务内容。
b) 维护甲乙双方权益：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。
c) 保密义务：第三方对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。
第三方责任限额
第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。
a) 第三方提供的是技术服务，责任限额为_______元；
b) 第三方提供的是中介服务，责任限额为_______元；
c) 第三方提供的是环保改造顾问服务，责任限额为_______元。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系：
a) 第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系是通过合同来确立的。
b) 第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。
第三方与其他各方的关系：
a) 第三方与商铺租赁合同的甲方和乙方之间，不存在任何利益冲突。
b) 第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第三方介入的变更和解除
如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。
第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：商铺租赁协议
详细要求：包含商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。
说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。
2. 附件二：绿色环保改造方案
详细要求：包括改造范围、内容、标准、期限、费用预算、费用承担方式等。
说明：本附件为绿色环保改造的详细计划，是合同履行的重要依据。
3. 附件三：商铺维护与管理制度
详细要求：规定商铺的日常维护、安全管理制度、维修保养等具体措施。
说明：本附件旨在确保商铺的正常运营和使用安全。