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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度步行街商铺租赁与城市更新项目合作合同
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同签订双方
合同签订日期
合同生效条件
合同生效日期
2. 租赁商铺的基本信息
商铺位置
商铺面积
商铺用途
商铺结构
3. 租赁期限与租金
租赁期限
租金金额
租金支付方式
租金调整机制
4. 租金押金及保证金
押金金额
押金退还条件
保证金金额
保证金退还条件
5. 租赁费用及支付
水电费
物业管理费
其他相关费用
费用支付方式
6. 商铺使用与管理
商铺使用规定
商铺维护责任
商铺改造与装修
商铺使用限制
7. 城市更新项目合作
合作内容
合作方式
合作期限
合作成果分配
8. 违约责任与处理
违约情形
违约责任承担
违约处理程序
违约赔偿标准
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
争议解决费用
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除程序
合同终止程序
11. 合同变更与补充
合同变更程序
合同补充协议
合同变更效力
合同补充协议效力
12. 合同附件
附件一：商铺租赁合同
附件二：城市更新项目合作协议
附件三：其他相关文件
13. 合同解除后的处理
租金结算
商铺归还
费用结算
其他相关事宜处理
14. 其他约定事项
通知与送达
合同语言
合同份数
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同签订双方
合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年月日。
合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 租赁商铺的基本信息
商铺位置
商铺位于省市步行街号，具体位置详见附图。
商铺面积
商铺总面积为平方米。
商铺用途
商铺仅限于商业用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。
商铺结构
商铺为独立店面，内部装修为毛坯状态。
3. 租赁期限与租金
租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
租金金额
本合同租金为每月人民币万元，租金总额为人民币万元。
租金支付方式
租金每月支付一次，于每月的日前支付至甲方指定账户。
租金调整机制
租赁期限内，如市场租金发生变动，经双方协商一致后，租金可进行相应调整。
4. 租金押金及保证金
押金金额
本合同押金金额为人民币万元。
押金退还条件
租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方提交的合同终止证明文件后日内退还押金。
保证金金额
本合同保证金金额为人民币万元。
保证金退还条件
租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方提交的合同终止证明文件后日内退还保证金。
5. 租赁费用及支付
水电费
商铺水电费由乙方自行承担，按实际使用量支付。
物业管理费
商铺物业管理费为每月人民币元，按月支付。
其他相关费用
其他相关费用如税费、保险费等，按国家相关规定及实际情况由乙方承担。
费用支付方式
上述费用均按月支付，具体支付方式参照租金支付方式。
6. 商铺使用与管理
商铺使用规定
乙方应按照本合同约定的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺结构和使用性质。
商铺维护责任
乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。
商铺改造与装修
乙方如需对商铺进行改造或装修，需事先取得甲方同意，并承担全部费用。
商铺使用限制
乙方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得影响周边环境和他人正常生活。
8. 违约责任与处理
违约情形
（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用；
（2）乙方违反商铺使用规定，擅自改变商铺结构或用途；
（3）乙方未按合同约定进行商铺维护；
（4）乙方违反合同约定的其他行为。
违约责任承担
发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约处理程序
违约方应自违约行为发生之日起日内向守约方提出书面整改措施，守约方有权要求违约方立即整改。
违约赔偿标准
（1）未支付租金或相关费用，每逾期一日，应支付相当于日租金%的违约金；
（2）造成甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿；
（3）违反商铺使用规定，擅自改变商铺结构或用途，乙方应承担全部改造费用及由此产生的损失。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决程序
争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的规定执行。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
10. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
合同解除需提前日书面通知对方，并经双方签字确认。
合同终止程序
合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、商铺归还等。
11. 合同变更与补充
合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同补充协议
补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同变更效力
合同变更自双方签字盖章之日起生效。
合同补充协议效力
补充协议自双方签字盖章之日起生效。
12. 合同附件
附件一：商铺租赁合同
附件二：城市更新项目合作协议
附件三：其他相关文件
13. 合同解除后的处理
租金结算
合同解除后，乙方应结清剩余租金及相关费用。
商铺归还
乙方应将商铺恢复原状并交还给甲方。
费用结算
双方应结算合同解除前产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
其他相关事宜处理