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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度最新版个人房产抵押借款合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同签订日期及地点
合同生效条件
2. 借款事项
借款金额
借款期限
借款利率
借款用途
3. 抵押物信息
抵押物基本情况
抵押物评估价值
抵押物所有权及使用权
4. 抵押登记
抵押登记手续办理
抵押登记费用承担
抵押登记期限
5. 借款支付方式
借款本金及利息支付方式
还款计划及还款期限
逾期还款处理
6. 抵押物保管
抵押物保管责任
抵押物保险
抵押物处置
7. 违约责任
借款人违约责任
债权人违约责任
违约金及赔偿
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
10. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的效力
11. 合同附件
附件一：借款合同
附件二：抵押登记证明
附件三：其他相关文件
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
合同生效后的法律效力
13. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
14. 其他约定事项
合同未尽事宜的处理
合同解释及适用法律
合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
合同签订日期及地点
本合同于2024年X月X日在市区签订。
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条 借款事项
借款金额
甲方从乙方处借款人民币壹拾万元整（￥100,）。
借款期限
借款期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共计X个月。
借款利率
借款利率为年利率X%，按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。
借款用途
甲方借款用于个人消费。
第三条 抵押物信息
抵押物基本情况
甲方以其名下位于市区路号房产作为抵押物，房产证号为。
抵押物评估价值
抵押物评估价值为人民币壹拾万元整（￥100,）。
抵押物所有权及使用权
甲方对抵押物享有完全所有权及使用权，乙方有权在债务履行期间及债务履行期满后行使抵押权。
第四条 抵押登记
抵押登记手续办理
甲方应在合同签订后X个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。
抵押登记费用承担
抵押登记费用由甲方承担。
抵押登记期限
抵押登记期限为借款期限届满后X个月。
第五条 借款支付方式
借款本金及利息支付方式
借款本金及利息采取分期支付方式，每月X号前支付当月利息，X月X日前支付当期本金。
还款计划及还款期限
第一个月：支付利息人民币X元；
第二个月：支付利息人民币X元；
一个月：支付利息人民币X元；
逾期还款处理
如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金乘以每日万分之五。
第六条 抵押物保管
抵押物保管责任
甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损坏。
抵押物保险
甲方应在合同签订后X个工作日内，为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值，并将保险单正本交付乙方。
抵押物处置
如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。
第七条 违约责任
借款人违约责任
甲方如未按合同约定支付借款本金及利息，构成违约，应向乙方支付逾期利息及违约金。
债权人违约责任
乙方如未按合同约定履行抵押物保管义务，构成违约，应向甲方支付违约金。
违约金及赔偿
违约金为逾期本金乘以每日万分之五，赔偿金额根据实际情况协商确定。
第八条 合同解除
合同解除条件
在下列情况下，任何一方有权解除合同：
（1）借款人未按合同约定使用借款；
（2）借款人未按合同约定支付借款本金或利息；
（3）抵押物被查封、扣押、冻结或丧失抵押权；
（4）借款人发生重大违约事件，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正；
（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。
合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前X个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。
合同解除后的处理
（1）乙方应立即停止借款本金的发放；
（2）甲方应按照合同约定支付已到期的借款本金及利息；
（3）乙方有权要求甲方提前清偿剩余借款本金；
（4）双方应共同办理抵押物的解除登记手续。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决期限
争议解决期限自一方提出争议之日起X个月内。
第十条 合同变更
合同变更条件
在下列情况下，任何一方均可提出变更合同：
（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更；
（2）双方协商一致，认为有必要变更合同；
合同变更程序
合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。
合同变更后的效力
合同变更后，自变更协议签订之日起生效，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。
第十一条 合同附件
附件一：借款合同
本合同附件一为借款合同，作为本合同不可分割的组成部分。
附件二：抵押登记证明
本合同附件二为抵押登记证明，证明抵押物已办理抵押登记。
附件三：其他相关文件
本合同附件三包括但不限于借款申请书、抵押物评估报告等。
第十二条 合同生效
合同生效条件
本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期
本合同生效日期为2024年X月X日。
合同生效后的法律效力
本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。
第十三条 合同终止
合同终止条件
在下列情况下，合同终止：
（1）借款本金及利息全部清偿；
（2）合同解除；
（3）法律法规规定的其他合同终止情形。
合同终止程序
（1）甲方应向乙方提交合同终止证明；
（2）乙方应办理抵押物的解除登记手续；
（3）双方应确认合同终止后的债权债务关系。
合同终止后的处理
（1）甲方应将抵押物归还乙方；
（2）乙方应退还甲方已支付的超出借款本金及利息的部分；
（3）双方应互相出具债权债务清偿证明。
第十四条 其他约定事项
合同未尽事宜的处理
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。
合同解释及适用法律
本合同的解释和适用法律，以中华人民共和国法律为准。
合同附件及补充协议
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。