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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度智能办公楼租赁服务及配套设施合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 甲方（出租方）基本信息
. 乙方（承租方）基本信息
2. 租赁标的物
. 智能办公楼详细描述
. 配套设施清单及说明
3. 租赁期限
. 租赁起止日期
. 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
. 租金金额及计算方式
. 租金支付时间及方式
. 违约金及滞纳金
5. 使用范围及限制
. 使用范围说明
. 使用限制条款
6. 抵押物及产权
. 抵押物说明
. 产权归属及变更
7. 维修及保养责任
. 甲方维修保养责任
. 乙方维修保养责任
8. 水电费及物业管理费
. 水电费支付方式
. 物业管理费支付方式
9. 保险责任
. 甲方保险责任
. 乙方保险责任
10. 违约责任
. 甲方违约责任
. 乙方违约责任
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
12. 合同变更与解除
. 合同变更程序
. 合同解除条件
13. 合同生效及其他
. 合同生效条件
. 其他约定事项
14. 合同附件
. 附件一：智能办公楼平面图
. 附件二：配套设施使用手册
. 附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方（出租方）基本信息
甲方名称：__________________
甲方法定代表人：__________________
甲方住所：__________________
甲方联系电话：__________________
甲方电子邮箱：__________________
乙方（承租方）基本信息
乙方名称：__________________
乙方法定代表人：__________________
乙方住所：__________________
乙方联系电话：__________________
乙方电子邮箱：__________________
第二条 租赁标的物
智能办公楼详细描述
办公楼名称：__________________
办公楼地址：__________________
建筑面积：__________________平方米
结构类型：__________________
楼层：__________________层
使用性质：__________________
配套设施清单及说明
电梯：__________________
电梯数量：__________________
消防设施：__________________
水电设施：__________________
网络设施：__________________
其他配套设施：__________________
第三条 租赁期限
租赁起止日期
租赁起始日期：__________________
租赁终止日期：__________________
租赁续约条款
租赁期满后，如双方无异议，可自动续约一年。
续约前一个月，双方应书面提出续约意向。
第四条 租金及支付方式
租金金额及计算方式
租金总额：__________________
租金计算方式：__________________
租金支付时间及方式
每月支付一次租金。
每月租金支付日为：__________________
违约金及滞纳金
乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同。
第五条 使用范围及限制
使用范围说明
乙方有权在租赁期间内使用租赁标的物。
乙方应按照租赁标的物的使用性质进行合理使用。
使用限制条款
乙方不得将租赁标的物用于非法活动。
乙方不得擅自改变租赁标的物的结构和使用功能。
第六条 抵押物及产权
抵押物说明
租赁标的物为甲方所有，甲方同意将该标的物抵押给乙方。
产权归属及变更
租赁期间，租赁标的物的产权归甲方所有。
租赁期满后，如无特殊约定，乙方应将租赁标的物返还给甲方。
第七条 维修及保养责任
甲方维修保养责任
甲方负责租赁标的物的整体维修保养。
甲方应确保租赁标的物在租赁期间内符合安全标准。
乙方维修保养责任
乙方负责租赁标的物内部的维修保养。
乙方应合理使用租赁标的物，避免人为损坏。
第八条 水电费及物业管理费
水电费支付方式
乙方应按照国家规定及物业管理规定，支付租赁期间产生的水电费用。
水电费用结算周期为每月一次，乙方应在次月5日前向物业管理处缴纳上月水电费。
物业管理费支付方式
物业管理费包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等费用。
物业管理费按季度缴纳，乙方应在每个季度首月5日前缴纳上季度物业管理费。
第九条 保险责任
甲方保险责任
甲方应为其拥有的租赁标的物投保相应的财产保险。
保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。
乙方保险责任
乙方应为其在使用租赁标的物过程中可能产生的责任投保相应的责任保险。
保险范围包括但不限于公众责任险、第三者责任险等。
第十条 违约责任
甲方违约责任
甲方未能按合同约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的5%。
甲方未履行维修保养责任，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。
乙方违约责任
乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的5%。
乙方擅自改变租赁标的物结构或使用功能，造成损失的，应承担赔偿责任。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方同意将争议提交至租赁标的物所在地仲裁委员会仲裁。
第十二条 合同变更与解除
合同变更程序
合同变更需经双方书面同意。
合同变更部分自双方签署之日起生效。
合同解除条件
因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
任何一方违约，对方有权解除合同。
第十三条 合同生效及其他
合同生效条件
双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。
乙方支付首期租金。
其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四条 合同附件
附件一：智能办公楼平面图
附件二：配套设施使用手册
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念及范围
定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商、保险公司等。
范围
第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、物业管理、维修保养、保险服务、争议解决等。
16. 第三方介入的介入方式
中介服务
如甲方或乙方需要中介服务，可聘请具有相应资质的中介机构提供中介服务。
中介机构应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。
物业管理
甲方或乙方可委托物业管理公司进行租赁标的物的物业管理。
物业管理公司应按照合同约定和物业管理规定，提供物业管理服务。
维修保养
甲方或乙方可委托维修保养服务提供商对租赁标的物进行维修保养。
维修保养服务提供商应按照合同约定和行业标准，提供维修保养服务。