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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度智慧办公空间租赁管理协议
本合同目录一览
1. 合同概述
合同双方基本信息
合同标的物
合同期限
2. 租赁房屋
房屋位置
房屋面积
房屋设施
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
支付方式
4. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
5. 租赁期间管理
房屋维护
物业管理
安全保障
6. 租赁保证金
保证金金额
退还条件
退还程序
7. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
11. 其他约定
通知送达
合同附件
12. 合同附件
房屋租赁合同
房屋设施清单
其他相关文件
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
14. 合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称，地址，联系电话，法定代表人或负责人姓名；
乙方（承租方）：名称，地址，联系电话，法定代表人或负责人姓名。
合同标的物
甲方同意将位于市区路号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。
合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自年月日至年月日。
第二条 租赁房屋
房屋位置
租赁房屋位于市区路号，具体位置见房屋租赁合同附件。
房屋面积
租赁房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证载明的面积为准。
房屋设施
第三条 租金及支付方式
租金金额
本合同租金为人民币元/月，共计个月，租金总额为人民币元。
租金支付时间
乙方应于每月日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。
支付方式
租金支付账户为甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：银行
账号：
开户行：分行
第四条 使用范围及限制
使用范围
乙方租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公活动。
使用限制
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施，不得影响相邻房屋的正常使用。
第五条 租赁期间管理
房屋维护
甲方负责租赁期间的房屋维修，乙方应爱护房屋及设施，发现损坏及时告知甲方。
物业管理
租赁房屋的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理人员的各项工作。
安全保障
甲方负责租赁房屋的安全保障，包括但不限于消防、防盗等，乙方应遵守相关安全规定。
第六条 租赁保证金
保证金金额
乙方需在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币元。
退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起个工作日内无息退还租赁保证金。
退还程序
租赁保证金退还时，乙方应提供相关手续，甲方在核实无误后办理退还手续。
第七条 合同解除及终止
合同解除条件
（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件；
（2）乙方未按时支付租金或欠缴物业费；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）房屋被依法收回或拆除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
解除或终止程序
一方提出解除或终止合同时，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。
第八条 违约责任
违约情形
（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金%的违约金；
（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；
（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损害，乙方应承担相应法律责任；
（4）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
违约责任承担
任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会
第十条 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自年月日起开始计算租赁期限。
合同变更程序
任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条 其他约定
通知送达
（1）本合同项下通知，以书面形式发送，发送至双方指定的地址；
（2）通知送达时间为发送后个工作日，但以实际收到时间为准。
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单、物业管理规定等。
第十二条 合同份数及保管
合同份数
本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。
合同保管
双方应妥善保管合同原件及相关附件，如合同原件或附件遗失，应承担相应法律责任。
第十三条 合同解除及终止
合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，经甲方修复后，乙方仍拒绝接收；
（3）乙方连续个月未支付租金；
（4）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）房屋被依法收回或拆除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
解除或终止程序
（1）一方提出解除或终止合同时，应提前个工作日书面通知对方；
（2）经双方协商一致后，办理相关手续，终止或解除合同。
第十四条 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自年月日起至年月日止。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，参与合同执行、监督、咨询或提供相关服务的个人或机构。
（1）房地产中介机构；
（2）物业管理公司；
（3）法律顾问；
（4）工程监理；
（5）保险机构；
（6）其他经甲乙双方认可的第三方。
第二条 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其参与合同服务时的合同金额。
第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。
第三条 第三方介入程序
第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。
第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第四条 第三方权利义务