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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度智慧停车设施物业管理合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 合同甲方
. 合同乙方
. 双方联系方式
2. 合同标的物
. 智慧停车设施概况
. 停车设施具体位置
. 停车设施面积
3. 合同期限
. 合同起始日期
. 合同终止日期
. 合同续签条件
4. 物业管理服务内容
. 停车设施日常维护
. 停车设施安全保障
. 停车设施环境保洁
. 停车设施设备维护
. 停车设施收费管理
. 停车设施客户服务
5. 物业管理服务标准
. 停车设施日常维护标准
. 停车设施安全保障标准
. 停车设施环境保洁标准
. 停车设施设备维护标准
. 停车设施收费管理标准
. 停车设施客户服务标准
6. 物业管理服务费用
. 物业管理服务费用总额
. 物业管理服务费用支付方式
. 物业管理服务费用支付时间
7. 合同履行
. 甲方权利与义务
. 乙方权利与义务
. 合同履行过程中的争议解决
8. 违约责任
. 甲方违约责任
. 乙方违约责任
. 违约责任的具体承担方式
9. 不可抗力
. 不可抗力的定义
. 不可抗力发生时的处理方式
. 不可抗力解除合同的条件
10. 合同变更与解除
. 合同变更的条件
. 合同解除的条件
. 合同变更与解除的程序
11. 合同终止
. 合同终止的条件
. 合同终止后的处理方式
12. 合同附件
. 合同附件清单
. 合同附件内容
13. 合同争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
14. 其他约定事项
. 合同签订日期
. 合同生效日期
. 合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 合同甲方
. 甲方名称：智慧停车管理有限公司
. 甲方地址：市区路号
. 甲方法定代表人：
. 甲方联系电话：0215678
. 合同乙方
. 乙方名称：物业管理有限责任公司
. 乙方地址：市区路号
. 乙方法定代表人：
. 乙方联系电话：02187654321
. 双方联系方式
. 甲方联系方式更新：自合同签订之日起，甲方联系方式如有变更，应在3日内书面通知乙方。
. 乙方联系方式更新：自合同签订之日起，乙方联系方式如有变更，应在3日内书面通知甲方。
2. 合同标的物
. 智慧停车设施概况
. 设施名称：智慧停车设施
. 设施类型：立体停车库
. 设施位置：市区路号
. 设施面积：5000平方米
. 停车设施具体位置
. 设施位于市区路号，靠近市中心区域。
. 停车设施面积
. 设施总面积为5000平方米，可容纳车辆1000辆。
3. 合同期限
. 合同起始日期：2024年1月1日
. 合同终止日期：2024年12月31日
. 合同续签条件：双方可在合同到期前30日内协商续签，续签期限为一年。
4. 物业管理服务内容
. 停车设施日常维护
. 定期检查设施设备，确保正常运行。
. 及时修复损坏的设施设备。
. 保持设施内环境整洁。
. 停车设施安全保障
. 安装监控设备，24小时监控设施内情况。
. 配备安保人员，负责设施内安全巡逻。
. 制定应急预案，应对突发事件。
. 停车设施环境保洁
. 定期清理设施内垃圾。
. 保持设施内地面、墙面、电梯等清洁。
. 定期进行消毒工作。
. 停车设施设备维护
. 定期对电梯、消防设施、照明设备等进行检查和维护。
. 确保设施内设备处于良好状态。
. 停车设施收费管理
. 按照收费标准收取停车费用。
. 做好收费记录，确保收费透明。
. 停车设施客户服务
. 设立客户服务，解答客户疑问。
. 及时处理客户投诉，提高客户满意度。
5. 物业管理服务标准
. 停车设施日常维护标准
. 设施设备完好率不低于95%。
. 设施内环境整洁，无异味。
. 停车设施安全保障标准
. 监控设备覆盖率不低于80%。
. 安保人员巡逻次数不少于8次/日。
. 停车设施环境保洁标准
. 设施内垃圾清运及时，无堆积。
. 设施内地面、墙面、电梯等保持清洁。
. 停车设施设备维护标准
. 设备维修及时，确保设施正常运行。
. 设备保养周期不超过6个月。
. 停车设施收费管理标准
. 收费标准明确，公示于设施内。
. 收费记录完整，可追溯。
. 停车设施客户服务标准
. 客户服务接听率不低于95%。
. 客户投诉处理及时，满意度不低于90%。
8. 物业管理服务费用
. 物业管理服务费用总额
. 本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,）。
. 物业管理服务费用支付方式
. 乙方应在每月末前5个工作日内向甲方提交物业管理服务费用结算单。
. 甲方应在收到结算单后的5个工作日内支付当月物业管理服务费用。
. 物业管理服务费用支付时间
. 甲方应按照约定的支付时间，通过银行转账方式支付物业管理服务费用。
. 支付账户信息：甲方账户名：智慧停车管理有限公司，账号：05，开户行：银行。
9. 合同履行
. 甲方权利与义务
. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
. 甲方应按时支付物业管理服务费用。
. 甲方应配合乙方进行物业管理活动。
. 乙方权利与义务
. 乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。
. 乙方应接受甲方监督，及时解决物业管理中出现的问题。
. 乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动合法合规。
. 合同履行过程中的争议解决
. 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 违约责任
. 甲方违约责任
. 甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。
. 乙方违约责任
. 乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。
. 违约责任的具体承担方式
. 违约金应在违约行为发生后10日内支付。
. 违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
11. 不可抗力
. 不可抗力的定义
. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
. 不可抗力发生时的处理方式
. 发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。
. 双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。
. 不可抗力解除合同的条件
. 不可抗力事件持续超过30日，且双方无法采取有效措施减轻损失，任何一方均有权解除合同。
12. 合同变更与解除
. 合同变更的条件
. 双方协商一致，且不违反法律法规。
. 合同解除的条件
. 合同期满或双方协商一致解除。
. 发生不可抗力事件，且无法继续履行合同。
. 合同变更与解除的程序
. 双方应书面通知对方，说明变更或解除的原因。
. 变更或解除合同后，双方应办理相关手续。
13. 合同终止
. 合同终止的条件
. 合同期满。
. 双方协商一致解除合同。
. 发生不可抗力事件，且无法继续履行合同。