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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二四年度旅游景点车库租赁及游客服务协议
本合同目录一览
1. 本合同订立依据及适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
3. 租赁标的物及租赁期限
租赁标的物
租赁期限
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
逾期支付及违约责任
5. 租赁物使用及维护
租赁物使用规范
租赁物维护责任
维修费用承担
6. 游客服务内容及标准
游客接待服务
游客咨询服务
游客安全保障
游客投诉处理
7. 保密条款
保密义务
保密信息的范围
违反保密义务的责任
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 法律适用
合同适用的法律
适用法律的解释
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定事项
合同附件
合同补充条款
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 本合同订立依据及适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
合同适用范围
本合同适用于二零二四年度旅游景点车库租赁及游客服务事项。
2. 双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：__________
地址：________________
联系人：_____________
联系电话：_____________
承租方基本信息
承租方名称：__________
地址：________________
联系人：_____________
联系电话：_____________
3. 租赁标的物及租赁期限
租赁标的物
租赁标的物为位于旅游景点内的车库，具体位置为：____________________。
租赁期限
租赁期限自二零二四年____月____日至二零二五年____月____日。
4. 租金及支付方式
租金金额
本合同租赁期间，租金总额为人民币____元整。
支付方式
租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
开户行：________________
账号：________________
收款人：_____________
逾期支付及违约责任
如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。
5. 租赁物使用及维护
租赁物使用规范
承租方在使用租赁物过程中，应遵守旅游景点相关规定，不得擅自改变租赁物的结构及用途。
租赁物维护责任
租赁物在使用过程中发生损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。
维修费用承担
租赁物维修费用除因正常使用造成的损耗外，其他原因造成的维修费用由承租方承担。
6. 游客服务内容及标准
游客接待服务
承租方应提供热情、周到的游客接待服务，确保游客在游览过程中的满意度。
游客咨询服务
承租方应设立游客咨询服务台，为游客提供旅游咨询、路线指引等服务。
游客安全保障
承租方应确保游客在游览过程中的安全，对可能存在的安全隐患进行排查并及时整改。
游客投诉处理
承租方应设立游客投诉处理机制，对游客投诉及时进行处理，确保游客权益。
8. 合同解除及终止
合同解除条件
出租方解除合同条件
（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付；
（2）承租方擅自改变租赁物用途或结构；
（3）承租方违反合同约定的保密义务，造成出租方损失；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
承租方解除合同条件
（1）出租方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同约定；
（2）出租方违反合同约定的保密义务，造成承租方损失；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件
合同期满，双方无续租意向，合同自然终止。
合同解除及终止后的处理
合同解除后的处理
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理租赁物及未支付的费用。
合同终止后的处理
合同终止后，承租方应将租赁物交还出租方，并按照合同约定支付剩余租金及违约金。
9. 违约责任
违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变租赁物用途或结构；
（3）违反保密义务；
（4）未按约定提供游客服务；
（5）未按约定处理游客投诉。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。
争议解决程序
仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
11. 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
13. 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。
合同补充条款
双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期
本合同于二零二四年____月____日签署。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
第三方定义
本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。
第三方介入范围
（1）租赁物评估及鉴定；
（2）游客服务质量的监督与评估；
（3）合同履行的协调与调解；
（4）纠纷解决过程中的鉴定和咨询；
（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。
16. 第三方介入的引入程序
引入程序
甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、时间、费用及预期目标。
同意程序
第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方介入的具体条款。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因其过错造成甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿责任。
责任限额设定
第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方介入协议中明确。
责任限额适用
第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中产生的所有直接责任，不包括间接责任。
18. 第三方权利义务