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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度文化艺术厂房租赁与项目合作合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 承租方基本信息
2. 租赁房产基本情况
. 房产位置
. 房产面积
. 房产结构
. 房产设施
3. 租赁期限及租金
. 租赁期限
. 租金金额
. 付款方式
. 付款时间
4. 租金调整
. 调整依据
. 调整频率
. 调整程序
5. 租赁用途
. 房产用途
. 项目合作内容
6. 房产维护与保养
. 出租方责任
. 承租方责任
7. 水电费及物业管理费
. 水电费承担
. 物业管理费承担
8. 房产保险
. 保险种类
. 保险金额
. 保险期限
9. 房产转让与转租
. 房产转让
. 房产转租
10. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任
11. 合同解除
. 解除条件
. 解除程序
12. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
13. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 出租方名称：文化艺术有限公司
. 出租方法定代表人：
. 出租方注册地址：省市区街道号
. 出租方联系电话：0
. 承租方基本信息
. 承租方名称：文化艺术工作室
. 承租方法定代表人：
. 承租方注册地址：省市区街道号
. 承租方联系电话：0987654321
2. 租赁房产基本情况
. 房产位置：省市区街道号文化艺术厂房
. 房产面积：800平方米
. 房产结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层
. 房产设施：消防设施、监控设备、供暖设施、空调设施、卫生间、电梯等
3. 租赁期限及租金
. 租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年
. 租金金额：每月人民币10万元整
. 付款方式：每月租金于每月的25日前一次性支付至出租方指定账户
. 付款时间：每月25日
4. 租金调整
. 调整依据：根据市场行情及政府相关政策调整
. 调整频率：每年调整一次
. 调整程序：双方协商一致后签订补充协议
5. 租赁用途
. 房产用途：用于文化艺术创作、展览、培训等
. 项目合作内容：包括但不限于艺术展览、文化交流活动、艺术培训等
6. 房产维护与保养
. 承租方责任：负责房产的合理使用，保持房产的清洁卫生，不得擅自改变房产结构
7. 水电费及物业管理费
. 水电费承担：由承租方按实际使用量支付
. 物业管理费承担：由承租方按物业管理规定支付
8. 房产保险
. 保险种类：火灾保险、财产保险
. 保险金额：房产价值人民币1000万元
. 保险期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止，保险费由出租方承担
9. 房产转让与转租
. 房产转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房产
. 房产转租：承租方如需转租，必须事先取得出租方书面同意，并签订相应的转租合同
10. 违约责任
. 违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产等
. 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
11. 合同解除
. 解除条件：包括但不限于出租方或承租方违约、不可抗力等
. 解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除
12. 争议解决
. 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
. 争议解决机构：合同签订地人民法院
13. 合同生效及终止
. 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
. 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同
14. 其他约定事项
. 合同附件：包括但不限于房产租赁合同、补充协议等
. 合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
. 合同签署：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
. 第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。
. 甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；
. 法律法规或政策要求必须引入第三方；
. 甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。
16. 第三方责任限额
. 第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
. 责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方因履行合同所造成损失的全部赔偿。
17. 第三方介入的具体条款
. 第三方介入程序：
. 甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的原因、职责和期限；
. 第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求履行其职责；
. 第三方履行职责期间，应保持与甲乙双方的沟通，确保工作进展符合合同要求。
. 第三方权利：
. 第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；
. 第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。
. 第三方义务：
. 第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；
. 第三方应确保其工作不违反相关法律法规，并承担相应的法律责任；
. 第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
18. 第三方与其他各方的划分说明
. 第三方与甲方的划分：
. 第三方对甲方承担的义务仅限于合同约定的范围内；
. 甲方对第三方的指示和决策具有最终决定权。
. 第三方与乙方的划分：
. 第三方对乙方承担的义务仅限于合同约定的范围内；
. 乙方对第三方的指示和决策具有最终决定权。
. 第三方与甲乙双方的共同责任：
. 如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；
. 如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担相应责任。
19. 第三方介入的终止
. 第三方介入的终止条件：
. 合同履行完毕；
. 第三方职责履行完毕；
. 双方协商一致；
. 法律法规或政策要求。
. 第三方介入的终止程序：
. 甲乙双方应书面通知第三方，明确终止介入的原因和程序；
. 第三方应在接到通知后，按照约定程序完成剩余工作，并提交相关报告。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产租赁合同
要求：房产租赁合同应详细记载租赁双方的基本信息、租赁房产的详细信息、租赁期限、租金金额、付款方式、房屋用途等。
说明：该合同是本合同的主要附件，是双方权利义务关系的基础。
2. 补充协议
要求：补充协议应针对本合同中未明确规定的事项或双方协商一致变更的事项进行补充。
说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 房产所有权证明
要求：提供房产所有权证明文件，以证明出租方对租赁房产的合法所有权。
说明：该文件用于确保租赁房产的合法性。
4. 房产测绘图
要求：提供房产测绘图，以明确租赁房产的具体面积和位置。
说明：测绘图用于双方核对房产的实际面积。
5. 水电费缴纳凭证
要求：提供水电费缴纳凭证，以证明租赁期间的水电费已由承租方支付。