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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含抗震等级）
本合同目录一览
1. 合同概述
合同定义
合同目的
合同适用范围
2. 当事人信息
出卖人信息
买受人信息
代理人信息（如有）
3. 房屋信息
房屋基本情况
房屋权属情况
房屋抗震等级
房屋配套设施
4. 买卖价格与支付
买卖价格
支付方式
付款时间及方式
逾期付款责任
5. 履约责任
出卖人责任
买受人责任
第三方责任
6. 交付与验收
交付时间
交付条件
验收标准
验收程序
7. 产权过户
过户时间
过户费用
过户手续
过户风险
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约责任赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
12. 其他约定
不可抗力
合同附件
合同修改
合同解释
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
合同生效程序
14. 合同附件清单
附件一：房屋信息明细表
附件二：付款计划表
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同定义
本合同指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。
合同目的
本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。
合同适用范围
本合同适用于出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的房屋买卖行为。
第二条 当事人信息
出卖人信息
出卖人名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
买受人信息
买受人名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
代理人信息（如有）
代理人姓名：________
代理人身份证号码：________
联系电话：________
第三条 房屋信息
房屋基本情况
房屋坐落：________
房屋面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
房屋权属情况
房屋所有权证号：________
房屋所有权人：________
房屋抗震等级
房屋抗震等级：________
房屋配套设施
配套设施包括：________
第四条 买卖价格与支付
买卖价格
房屋买卖总价款为人民币________元整。
支付方式
买受人应按照本合同约定的付款时间及方式支付房屋价款。
付款时间及方式
首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；
尾款：________元，于房屋交付之日起________日内支付。
逾期付款责任
买受人如逾期付款，应按照每日万分之________向出卖人支付违约金。
第五条 履约责任
出卖人责任
出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。
出卖人应按照合同约定的时间、地点和条件，将房屋交付给买受人。
买受人责任
买受人应按照合同约定的时间、地点和方式支付房屋价款。
买受人应按照合同约定的时间、地点和条件接收房屋，并承担相应的责任。
第三方责任
如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方的法律责任。
第六条 交付与验收
交付时间
出卖人应于________年________月________日前将房屋交付给买受人。
交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房屋设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋无任何法律纠纷。
验收标准
买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知出卖人，并要求其在________日内予以整改。
验收程序
买受人验收房屋时，应出示本人身份证，并填写验收报告。验收报告经双方签字后生效。
第七条 产权过户
过户时间
买受人应在房屋交付后________日内办理房屋产权过户手续。
过户费用
房屋产权过户费用由买受人承担。
过户手续
买受人应按照当地房管部门的要求，办理房屋产权过户手续。
过户风险
因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由买受人自行承担。
第八条 违约责任
违约情形
（1）出卖人未按约定时间、地点和条件交付房屋的；
（2）买受人未按约定时间、地点和方式支付房屋价款的；
（3）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定的；
（4）买受人未按约定时间、地点和条件接收房屋的；
（5）因一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的其他情形。
违约责任承担
（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的________%；
（2）买受人未按约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的________%；
（3）因出卖人提供房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；
（4）因买受人未按约定接收房屋，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任；
（5）因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担解除合同的法律责任。
违约责任赔偿
违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿，赔偿金额应在本合同约定的履行期限内支付。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）合同签订地的人民法院。
争议解决程序
争议解决机构应按照其规定程序进行，双方应积极配合。
第十条 合同解除
合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务的；
（3）双方协商一致解除合同的。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、价款支付、违约责任等事宜。
第十一条 合同终止
合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同约定的条件成就；
（3）双方协商一致终止合同的。