二零二四年度房地产交易担保合同.docx

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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度房地产交易担保合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称及地址
法定代表人或授权代表
联系方式
2. 房地产交易基本约定
房地产基本情况
交易价格及支付方式
交易时间及交付方式
3. 担保责任及范围
担保金额及期限
担保责任及义务
担保解除及终止条件
4. 担保费用的计算及支付
担保费用计算标准
担保费用支付方式
担保费用退还条件
5. 担保合同履行及监督
担保合同履行期限
履行过程中的监督义务
违约责任及处理
6. 争议解决方式
争议解决方式的选择
争议解决机构或程序
争议解决费用及承担
7. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
8. 合同附件及补充协议
合同附件
补充协议
9. 合同变更及解除
合同变更程序
合同解除程序
合同变更及解除后的处理
10. 违约责任及赔偿
违约责任的承担
违约赔偿的计算标准
违约赔偿的支付方式
11. 不可抗力及免责条款
不可抗力的定义及认定
不可抗力事件的处理
免责条款
12. 合同解释及适用法律
合同解释原则
适用法律及争议解决
13. 合同签署及生效日期
合同签署
合同生效日期
14. 其他约定事项
通知方式及送达地址
合同份数及效力
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
双方名称及地址
甲方（担保方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]
乙方（被担保方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]
法定代表人或授权代表
甲方法定代表人（或授权代表）：[姓名]，职务：[职务]
乙方法定代表人（或授权代表）：[姓名]，职务：[职务]
联系方式
甲方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱地址]
乙方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱地址]
第二条 房地产交易基本约定
房地产基本情况
房屋坐落地址：[具体地址]
房屋产权证号：[产权证号]
房屋面积：[面积]
房屋用途：[用途]
交易价格及支付方式
交易价格：人民币[金额]元整
支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]
交易时间及交付方式
交易时间：[具体日期]
交付方式：[交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]
第三条 担保责任及范围
担保金额及期限
担保金额：人民币[金额]元整
担保期限：自[起始日期]至[终止日期]
担保责任及义务
甲方应承担乙方在房地产交易过程中因违约而产生的全部或部分经济损失。
担保解除及终止条件
（1）乙方按照合同约定履行完毕房地产交易相关义务；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）经双方协商一致解除担保合同。
第四条 担保费用的计算及支付
担保费用计算标准
担保费用按担保金额的[百分比]计算，即人民币[金额]元整。
担保费用支付方式
担保费用于合同签订之日起[天数]内一次性支付。
担保费用退还条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）经双方协商一致解除担保合同。
第五条 担保合同履行及监督
担保合同履行期限
担保合同自签订之日起生效，至[终止日期]止。
履行过程中的监督义务
甲方有义务对乙方履行房地产交易相关义务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。
违约责任及处理
若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六条 争议解决方式
争议解决方式的选择
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。
争议解决机构或程序
仲裁机构：[仲裁机构名称]
仲裁程序：[仲裁程序描述]
争议解决费用及承担
仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第七条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）法律、法规规定的其他终止情形。
合同解除条件
（1）对方严重违约；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
第八条 合同附件及补充协议
合同附件
（1）房地产权属证明文件；
（2）房地产交易合同；
（3）其他与本合同履行相关的文件。
补充协议
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。
第九条 合同变更及解除
合同变更程序
任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同解除程序
任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。
合同变更及解除后的处理
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务，并处理相关事宜。
第十条 违约责任及赔偿
违约责任的承担
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿的计算标准
违约赔偿的计算标准根据实际情况确定，但不得超过因违约行为造成的实际损失。
违约赔偿的支付方式
违约赔偿应按本合同约定的方式支付，如现金、银行转账等。
第十一条 不可抗力及免责条款
不可抗力的定义及认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
免责条款
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十二条 合同解释及适用法律
合同解释原则
本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。
适用法律及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[仲裁机构名称]仲裁。
第十三条 合同签署及生效日期
合同签署
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
合同生效日期
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四条 其他约定事项
通知方式及送达地址
通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起[天数]内视为送达。
合同份数及效力
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
其他约定事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第二条 第三方介入条件
第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的介入范围和职责。
第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见。
第三条 第三方职责及权利
第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于：
（1）提供专业评估、咨询、代理等服务；