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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度彩钢瓦房屋租赁合同附带物业管理协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
出租方基本信息
2. 房屋租赁基本情况
房屋位置及面积
房屋结构及设施
租赁用途
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额及支付方式
租金调整机制
4. 物业管理协议
物业管理服务内容
物业管理费及支付方式
物业管理责任及权利
5. 交付与接收
房屋交付时间及条件
房屋接收时间及条件
检查房屋状况
6. 租赁保证金
保证金金额及支付方式
保证金退还条件及流程
7. 使用规定
房屋使用限制
不得改变房屋结构
保持房屋整洁
8. 维修与保养
租赁方维修责任
出租方维修责任
保养责任
9. 违约责任
违约情形及处理
违约金及赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定
合同附件
合同未尽事宜
13. 合同签署
签署日期
签署地点
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
姓名：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________
出租方基本信息
姓名：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________
2. 房屋租赁基本情况
房屋位置及面积
房屋地址：_________________
房屋面积：_________________平方米
房屋结构及设施
房屋结构：_________________
房屋设施：_________________
租赁用途
租赁用途：_________________
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租赁起始日期：_________________
租赁结束日期：_________________
租金金额及支付方式
租金金额：人民币_________________元整
支付方式：_________________
租金调整机制
租金调整条件：_________________
调整周期：_________________
4. 物业管理协议
物业管理服务内容
服务内容：_________________
服务标准：_________________
物业管理费及支付方式
物业管理费金额：人民币_________________元整
支付方式：_________________
物业管理责任及权利
物业管理责任：_________________
物业管理权利：_________________
5. 交付与接收
房屋交付时间及条件
交付时间：_________________
交付条件：_________________
房屋接收时间及条件
接收时间：_________________
接收条件：_________________
检查房屋状况
检查时间：_________________
检查项目：_________________
检查结果记录：_________________
6. 租赁保证金
保证金金额及支付方式
保证金金额：人民币_________________元整
支付方式：_________________
保证金退还条件及流程
退还条件：_________________
退还流程：_________________
8. 使用规定
房屋使用限制
租赁方不得擅自改变房屋结构或用途。
租赁方不得在房屋内从事违法活动。
租赁方不得将房屋转租、转借或分租他人使用。
不得改变房屋结构
租赁方不得擅自拆改房屋原有结构，如需要改动，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的所有费用。
任何改动不得影响房屋的安全和正常使用。
保持房屋整洁
租赁方应保持房屋及公共区域的整洁，不得随意丢弃垃圾。
租赁方应定期对房屋进行清洁，确保居住环境舒适。
9. 维修与保养
租赁方维修责任
租赁方负责房屋日常的维修和保养工作。
租赁方应定期检查房屋设施，确保其正常使用。
出租方维修责任
出租方负责房屋主体结构、防水、供暖等大修工作。
出租方应在接到租赁方报修通知后，及时进行维修。
保养责任
租赁方应按照出租方提供的使用说明书进行房屋设施的保养。
租赁方不得擅自拆装、改动房屋内的设施设备。
10. 违约责任
违约情形及处理
租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。
租赁方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。
违约金及赔偿
违约金最高不超过未付款项总额。
赔偿金额根据实际损失确定。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构：_________________
12. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同后，自合同签署之日起生效。
合同终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
出租方或租赁方单方终止合同，应提前一个月书面通知对方，并支付违约金。
13. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理协议等。
合同未尽事宜
合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
14. 合同签署
签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
签署地点
本合同签署地点：_________________
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等，以及任何其他根据本合同或双方约定参与合同履行过程中的第三方。
第三方介入方式
第三方介入应当通过书面协议的方式进行，该协议应与本合同具有同等法律效力。
第三方职责
第三方应按照本合同及其与甲乙双方签订的协议，履行相应的职责。
16. 甲乙双方与第三方的关系
第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何利益冲突。
第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。
第三方不得利用其在合同中的地位，谋取不正当利益。
17. 第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。
第三方责任限额包括但不限于：
第三方在履行职责过程中造成的直接经济损失；
第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；
第三方因自身过错导致的合同履行延迟。
第三方责任限额的确定因素包括：
第三方介入协议中的约定；
第三方的资质和能力；
合同履行过程中的具体情况。
18. 第三方介入的具体条款
中介方
中介方应协助甲乙双方达成租赁协议，并监督合同的履行。