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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度度假酒店办房屋租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 承租方基本信息
2. 房屋租赁基本情况
. 房屋位置及面积
. 房屋结构及设施
. 租赁用途
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁期限延长
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 支付方式
. 付款时间
5. 房屋交付与验收
. 房屋交付时间
. 验收标准
. 验收程序
6. 房屋使用与维护
. 使用规范
. 日常维护
. 装修限制
7. 房屋修缮与维修
. 出租方修缮责任
. 承租方维修责任
. 维修费用承担
8. 水电费及其他费用
. 水电费缴纳
. 其他费用承担
9. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任承担
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
11. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
13. 合同附件
. 房屋租赁合同附件
. 其他附件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 出租方名称：度假酒店
. 出租方法定代表人：
. 出租方地址：省市区路号
. 承租方基本信息
. 承租方名称：公司
. 承租方法定代表人：
. 承租方地址：省市区路号
2. 房屋租赁基本情况
. 房屋位置及面积
. 房屋地址：省市区路号度假酒店内
. 房屋面积：100平方米
. 房屋结构及设施
. 房屋结构：钢筋混凝土结构
. 房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、桌椅等
. 租赁用途
. 租赁用途：办公及住宿
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2024年1月1日
. 租赁终止日期：2027年12月31日
. 租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的两倍。
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币10,000元整
. 支付方式：每月前10个工作日内支付当月租金
. 付款时间：每月1日至10日
5. 房屋交付与验收
. 房屋交付时间：2024年1月1日
. 验收标准：房屋交付时，应达到正常使用条件，无损坏、污染等
. 验收程序：承租方应在房屋交付后3日内进行验收，并签署验收单
6. 房屋使用与维护
. 使用规范：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构
. 日常维护：承租方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等
. 装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修
8. 水电费及其他费用
. 水电费缴纳
. 水电费结算周期：按月结算
. 水电费支付方式：承租方应在每月5日前支付当月的水电费
. 水电费结算标准：按照实际使用量及当地收费标准计算
. 其他费用承担
. 物业管理费：每月按照度假酒店规定的收费标准缴纳
. 供暖费：冬季供暖期间，按照度假酒店规定的收费标准缴纳
. 电视、网络等费用：由承租方自行缴纳
9. 违约责任
. 违约情形
. 承租方未按约定支付租金
. 承租方损坏房屋设施
. 承租方擅自改变房屋结构或用途
. 出租方未按约定交付房屋或未履行修缮义务
. 违约责任承担
. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%
. 违约方造成的损失，应承担相应的赔偿责任
. 出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方支付违约金
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应友好协商解决争议
. 协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼
. 争议解决机构
. 双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会
11. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同到期
. 一方违约
. 双方协商一致
. 合同解除程序
. 解除合同需书面通知对方
. 解除合同后，双方应按照约定办理房屋的交接手续
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 双方签字盖章
. 支付首期租金
. 合同终止条件
. 合同到期
. 一方违约
. 双方协商一致
13. 合同附件
. 房屋租赁合同附件
. 房屋租赁合同副本
. 房屋设施清单
. 验收报告
. 其他附件
. 出租方营业执照副本
. 承租方营业执照副本
. 支付凭证
14. 其他约定事项
. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决
. 合同自双方签字盖章之日起生效
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
. 第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。
2. 第三方介入情形
. 甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；
. 合同中有明确规定，在特定情况下需第三方介入；
. 法律法规或政策要求第三方介入。
3. 第三方责任限额
. 第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：
. 中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，中介机构的责任限额为中介服务费用的20%；
. 评估机构：对房屋租赁价格评估失误，评估机构的责任限额为评估费用的50%；
. 维修服务提供商：对房屋维修服务过程中造成的损失，维修服务提供商的责任限额为维修费用的30%。
4. 第三方责权利划分
. 第三方责任：
. 中介机构：负责提供真实、有效的房屋租赁信息，协助甲乙双方签订合同；
. 评估机构：负责对房屋租赁价格进行评估，提供评估报告；
. 维修服务提供商：负责房屋维修服务，确保维修质量。
. 第三方权利：
. 中介机构：有权收取中介服务费用，有权了解甲乙双方的租赁需求；
. 评估机构：有权获取房屋相关信息，有权对房屋进行实地考察；
. 维修服务提供商：有权按照合同约定进行房屋维修，有权收取维修费用。
. 第三方义务：
. 中介机构：如实告知甲乙双方房屋租赁信息，不得隐瞒房屋缺陷；
. 评估机构：保证评估报告的真实性、准确性；
. 维修服务提供商：按时完成维修任务，确保维修质量。
5. 第三方与其他各方的划分说明
. 甲乙双方应明确第三方介入的范畴，避免责任不清；
. 第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益；
. 第三方与甲乙双方发生纠纷时，应先协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6. 第三方介入程序
. 甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；
. 甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的责任、权利和义务；
. 第三方按照协议约定履行职责。
7. 第三方介入合同变更
. 在第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致；
. 变更后的合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。
8. 第三方介入合同解除